Цены на недвижимость (часть 3)

Имхо, от 60 куе, можно открывать счет в швейцарском банке в CHF.

 

а где тут доходная часть?)) меньше 8-10% в год на вложенные деньги не интересуют, т.к инфляция хрен знает какая несмотря на высказывания по говноящику)

 

купи чо-нить много много мелкого оптом и продавай в розницу, гвозди там, скотч, булавки или можно купить машину ассенизатор и ездить по деревням ассенизировать )))

 

ты работу и спокойные вложения не путай)) задача-то вложить в Москве 150 тыс уе, раз в мес получать небольшой доход (1% в мес отлично), тратить на эту шнягу минимум времени. С квартирами все ясно, дайте альтернативу

 

да уж!хорошее предложение под 1%годовых с *уведомлением*

 

вам без рисков, солидно и стабильно? тогда счет в UBS или кантональном банке женевы в CHF.

8-10% - без рисков - Ваши деньги столько не стоят !!!

 

Представь что тебе должны 1 рубль, но отдать его не могут, зато у них есть конфетка, которая стоит 2,5 рубля, но если ты им сейчас даш еще рубль по быстрому, конфетку тебе отдадут на полрубля дешевле. Тоесть полрубля лучше чем нихрена намазанное на завтра, когда выбора нет то и подъеб не уместен.

 

и вот на кой хрен он там нужен? чтобы был?


практика показывает, что в жизни лучше всего жрать, срать и спать до усрачки, а когда случается кризис идти делать плохо тем, кто вел разумный образ жизни. Потому что вот таких ублюдков, которые ни о чем не думали и всем кругом должны, вместо того чтобы отстреливать наоборот защищают. достаточно вспомнить 50 страниц фекалий в теме про дуру женского рода с ипотекой, которой сократили зарплату.

я не верю, что в смутное время можно что-то особо сохранить кроме здоровья, тк привычные нам сейчас механизмы работать не будут, элементарно, в начале 90х милиция приехать на вызов частенько не могла, потому что бензина в баке не было.

 

Наапример, я, хотя средняя конечно не 13 получилась. У меня в районе 32 по обычным и 18 по префам.

 

Да я ж не против, особенно когда оказалось что конфетку можно за 3 продать.))

 

Кстати отец рассказывал ...был случай (дед друга ментом работал еще при советах) ,что их обоих послали охранять груз который везли "сжигать"...ну продовольствие и все что накопилось на складах.
Это к тому что небыло бы тех 90-x,если бы хотели других.

 

Тоже есть ощущение, что из-за эмиссии денег никакого дальнейшего значительного снижения в целом уже не будет во всем мире и соответственно в РФ тоже.

 

Да, именно так

Да, вот с этим абсолютно согласна...

И с этим тоже
А в предприятиях чтобы свои деньги не потерять надо быть мажоритарным акционером и каждый день на нем работать, а то все акции - не более чем фикция станут.

А я нет И про это я знаю

Присоединяюсь к вопросу, неприятная тема с мелкими суммами... А метод Лемура с магазином и арендой чем вам не подходит?

 

оказывается, цены на недвижимость в России падают. А Москва город-герой.

полный текст http://realty.lenta.ru/news/2010/06/17/china/

 

Маленькое географическое дополнение:

Москва давно уже не Россия

 

0,5 - 1 % годовых

 

тогда опять возвращаемся к тому, что мне выгодней купить однушку за 150 тыс долл, и сдавать ее без гемороя.))) соотв альтернативу так никто и не предложил

 

смотря какую однушку. она и подешеветь может, это никакое не сохранение денег.
так что и тут надо быть специалистом, чтобы не потерять сбережения.

 

а какую надо брать?

 

мы сейчас говорим о тихой гавани, т.е. , если допустим, в основном бизнесе рисков хватает, а хочется чего-то спокойного, то имеет смысл купить квартиру, пока сдавать ее , потом детям , например отдать.

 

например покупка однушки в Ведисе приносит доход 30% за полгода, по практике. Купил - переуступил ждуну.

а на длительный срок надо покупать однушку у метро, с чистым подьездом, с хорошими соседями и окнами во двор. это всегда будет в цене.

еще способ не купить неликвид - выбрать выгодное предложение (бывают специально цену занижают, чтобы устроить ажиотаж и аукцион) и дать взятку риелтору, чтобы объект был продан имеено вам. в проигрыше будет жадный продавец.

 

Не Ведисом единым рынок жив -) Марфино вспомни - по 70? или 75 было...Уже от сотки...

Или например Пионер был на Южном Бутово сначала и по 89.....сейчас 100 на выходе - 120? 160? После госприемки + регистрации и ремонта.

Ну и Павшинская пойма, без нее никуда -)

 

как интересно) Марфино покупали или Алексеево?

 

Торговая нежилая недвижимость еще.

 

согласен, но для торговой 150 000 тыс мало, я говорю об абстрактной величине, т.е. не бегаю и не ищу что-то, вопрос теоретический. Есть условные 150 бакинских, какие есть безрисковые вложения, с доходом 8-10% годовых, ИСКЛЮЧАЯ НЕДВИГУ!!! КАКАЯ АЛЬТЕРНАТИВА ЕСТЬ В МОСКВЕ?

 

товарищ 2 месяца назад купил в скай форте по 85 тыс, сейчас больше 100, 2 квартиры в Авеню 77, также по 85, сейчас выше 100

 

получается, что можно заработать на инвестициях в бетон.
но самое выгодное - купить магазин. аренда за 70м2 в месяц до 10 000 долларов приносит.

я жду какого-нибудь обвала недвижимости, самое лучшее время зарабатывать. на кризисе за 2008-2009 год доходность составила 150% от вложенного, пока рано прибыль фиксировать, да и не факт, что случится такая необходимость. деньги получишь за недвижимость, а деть их некуда.

 

Почитала. Немного добавлю касаемо Ведиса, а то не совсем верно у ВАС тут)

переуступка у Ведиса по Марфино и Алексеево была 2%. Если Вы сами находите покупателя то платите только Ведису 2%, если Агентство то и агентству 2%. Раньше Ведис сам переуступки не оформлял (были случаи исключения).
По Нахимово уже стало 15%. Переуступка на прямых родственников бесплатна.

Вот вам реальный форум жителей
http://alekseewo.5nx.ru/viewforum.php?f=72
вот марфино http://new-marfino.ru/index.php?showforum=47

 

вот видите, вы все знаете. реально Скай Форт по какой-то причине недооценен. А новостройка неплохая, реклама плохая.

Читал у них на форуме тему, что никто скай форт не покупает. поржал. кстати, и сейчас есть по 85000 за метр, по переуступке можно договориться и дешевле.

 

магазин , в хорошем месте "под продукты" супер вложение, но он стоит не 150 , а примерно 350 это если сильно повезет. Твой вариант магазина в центер я видел, но это супер граммотная покупка "вне рынка"