Цены на недвижимость (часть 3)

так я то не с тобой спорю или с лолой, а пытаююсь услышать хотя бы один дельный совет от тех, кто кричит, что квартиры в цене упадут, вот-вот по 40 тыс за метр в москвеи т.д

 

Мой приятель работает в Ведисе. Пытаюсь быть в курсе, как там они кризис переживают Распродажи по 70 000 всегда считал глупостью. Очереди за квартирами это только у "таксебе" бизнесменов могут быть.

А переуступка у них подорожала по всем объектам.

 

я ради этой покупки устроился на работу в префектуру ЦАО и даже честно отработал полгода чего и всем желаю

 

я тоже интересуюсь, но гуру типа ВРАН очень заняты, вероятно ремонтом купленных квартир

 

Тут не совсем ВЫ правы. На тот момент, когда в Нахимово было уже 15%. Я продала отдав 2% Ведису.
Очередей вообще никаких не было, когда Марфино стартовало. Да и по Алексеево летом тоже, а вот Нахимово уже да! Все что выставили в первый день - было раскуплено либо забронировано, потом брони снимались - тех кто не оплатил.

 

а сколько квартир в Марфино и Алексеево куплено реальными жильцами?

почитал форумы, там ща ценник далеко за 150 за метр (если правильно понимаю брали за 70-80) .. и предожений много .. пролететь то не боятся те кто на перепродажу брал?

 

Реальных жильцов много, в закрытой части форума есть шахматка и там все видно.
Пролететь - это вряд ли) Купив летом, например, Алексеево и продав его сейчас - пролететь сложно) По Марфино может и много предложений - по Алексеево нет. Но Алексеево хотят очень сильно Скоро появятся еще предложения, как только ключи выдадут. Первому корпусу до конца месяца должны раздать. А вообще Ведис молодцы! Построили раньше обещанного срока!

 

Чуть больше чем 70-80

 

да, по Алексеево пожалуй действительно сложно .. хорошее место, пожалуй лучший их проект. м/м в подземном почем там?

 

Точно лучший! Место отличное!
Инвесторы "очень молодцы", которые купили именно Алексеево.
Летом цена была одинаковая на Марфино и Алексеево, зато сейчас Алексеево можно продать значительно дороже Марфино.

 

Нет пока цен на гаражи. Осенью должны быть. Гараж построится только через год. Проблемы там со строительством.

 

Алексеево возможно не очень хороший пример того о чем я хотел сказать (там самому жить можно если что) ... в Марфино или Юрлово (в особенности) мне кажется что такая схема может сильно повести инвестора, и речь даже не о каком-то грядущем всемирном экономическом коллапсе просто, как мне кажется, можно заморозить деньги надолго - подняв цену в 1,5-2 раза не факт что кто-то будет покупать, тем более думаю таких распродаж, как были в течении прошлого года, от застройщика уже не случиться. Сужу о падении продаж по общему рынку, в многих родах бизнеса ощущается падение ликвидности ...

На меня просто произвели впечатление предложения с выложенной Вами ссылки на форум, помню как год назад что-то около 100 за метр было там и народ носом водил - не развод-ли это, а ща уже 180 и берут ...

 

главное, чтобы покупатели Ведиса не удивились, что объект принадлежит поставщику материалов ДСК-1, а они заплатили непонятно кому.

 

Некоторые инвесторы купившие Марфино и Алексеево, не ждали долго чтоб продать. А сливали квартиры по переуступке перед началом продаж Нахимово. Чтоб снова купить по "первым" ценам и так же продать по переуступке. Например, трешка в Алексеево за месяц до старта Нахимово ушла за 12 лямов, а как только стартануло Нахимово продалась только за 11, так как появилось много разных вариантов от инвесторов.

 

Лола! Ты решила завести себе клона???

И опять за старое, те же мантры "цены растут" "все дорожает"...

 

у ВАС паранойя?
Добрый вечер! Меня зовут Ольга, буквально недавно зарегистрировалась на этом чудной сайте. Мантр никаких нет - тупо факты Смешной ВЫ такой)

 

из авантюрист форума

 

Жень,
ну теперь умножь 6000$ на 23,5р и 4000$ на 35,0р на 01-02-2009
и посчитай падение на то, что не имеет валютной составляющей

 

купи греческих облигаций
там как раз под 10% доходность, а риски ну явно не выше чем вложение в Московскую недвигу. Если грекам дадут дефолтнуться, нефть скорее всего будет глубоко в попе.
Да на самом деле облиги многих голубых фишек российских не сильно меньше приносят. Т.е. грубо говоря дай в долг Газпрому!

 

Что-то тема всё больше становится похожей на секту. Вот уже и свои Гуру выкристаллизовались.
Обьясни мне, Учитель (Лемур):
1. Откуда появились люди готовые покупать Алексеево по 215 тыров, Марфино за 150 и т.д.? Где они были летом 09г., когда это добро стоило по 75?
Про уменьшившиеся риски не рассказывать. То что их достроят было ясно давно, а собственности и ключей как не было тогда, так нет и сейчас.
2. Почему не разметают при этом, например, ЖК Зодиак по 180 т.р. (сдача 1 кв. 2011г. - монолит возведён, строительство идёт ударное, без выходных). Оформление по ФЗ 214 минус 2%, по ПД - 5%, а можно договориться на -7-10%. Архитектура и виды из окна красивые, подземный паркинг, собственная инфра, охрана и т.д.

 

Вокруг нас все вещи в основном давно связаны с ней: автомобили , отдых , вся техника и т.д.

 

Этот рынок было придуман для привлечения легких денег ...(намекает историю в москве с синим зубом в юзао и чьи были деньги) - так что если упадает рынок,то остануться одни воспоминания...

Это не люди,а общество !
Из недвиги сделали "рынок" со свойственными ему подводными камнями...

 

цырк уехал, а клоуны остались
777, лямурчик и отдельное мерси лолочке
без вас тема умрет

 

Ты долбоеб?

 

на д.... в зеркало посмотри

 

vittek.p

ты не крутись, тебя спросили прямо

 

О. тявкаеш. сейчас сявки твои подтянуться.
читай внимательно

 

Именно про таких лапатников я и говорил... мировозрение как у колхозника, который дальше своей сохи не видит.

Лавка в подвале предел мечтаний???

Деньги должны давать ход идеям, а те уже во что-то перерастать! Вкладывать нужно в развитие, создавать что-то или придумывать... А в России у народа повальное скудоумие, дальше того чтобы купить комнатушку в центре и потом ее сдавать ограниченное примитивное сознание не позволяет мыслить.

Я уважаю людей глобально мыслящих!