Ипотека, покупка квартиры

http://simdom.ru

 

ипотека - это крепостное право!!!!

 

http://sbrf.ru/ulyanovsk/ru/person/credits/home/promo10/
На период до 31 декабря 2011 года (включительно) Сбербанк России проводит акцию «В десятку!», действующую при ипотечном кредитовании физических лиц, приобретающих жилье в строящихся или уже построенных объектах с участием кредитных средств Сбербанка.

Кредитование осуществляется в рамках программ «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» и «Гараж» на специальных условиях:

1. Процентная ставка - 10 % годовых в рублях (для всех категорий заемщиков на период до и после регистрации ипотеки);
2. Первоначальный взнос – не менее 10%;
3. Срок кредитования – до 10 лет (включительно).

остальные жилищные здесь http://sbrf.ru/ulyanovsk/ru/person/credits/home/

платеж по всем кредитам сейчас почти у всех равной суммой на весь срок кредитования, поэтому читай договор и смотри сумму досрочной выплаты. например сумма досрочного погашения не меньше 20000 рублей. то на число погашения 20000+ сумма выплаты месячная. посмотри на ulgov.ru программу поддержки молодых семей ,что то было у них. госслужащим в этом году приняли 150000 субсидию на первый взнос по ипотеке

в коммерческих дороже +левые расходы комиссионные

 

или кабала!

 

У Сбера лучшие программы, но сложнее с документами!
У коммерческих банков выше ставка, но к докам проще относятся.
в "Банке открытие" есть проверенные люди, нужна будет помощь, скажешь!

 

Раньше, когда ипотека была 17% годовых - она была по честному, то есть: проценты начислялись на остаток текущей задолжности, и гаси как хочешь!!!
Сейчас, обещают 10%, но типо равными (инуитетными) платежами, все вроде как красиво, только надо смотреть график платежей, который прикладываетса к договору, в нем будет написано примерно одно и то же, что во всех банках - ты половину срока ипотеки будешь платить только проценты!!! Тоесть, если ты захочешь через пять лет погасить кредит, то заплатишь денег еще больше, чем брал в банке - это чистой воды называетса мошенничество!!! При том что эти все банки дают тебе государственные деньги!!!!

Хочешь остатьса вообще без денег и без квартиры - возьми ипотеку, а так живи на съемной и копи, на худой канец взять потреб кредит, пусть проценты побольше, но ни когда ни кто тебя не высилит из квартиры!!!!!!
А так, по ипотеке выставят вместе с детьми на улицу за два просроченных платежа и глазом не моргнут.

Да еще, при ипотеке обязательная страховка это 10-15 тыс в год, вроде не много, но лет через пять напрягает сильно.

 

К сожалению, это так
Не в той стране живем...
Я тут стал пробивать свою фамилию Гусаров, оказывается это русская или чешская фамилия
Задумался, а не съебнуть ли вообще отсюда в Чехию, нахрен
Чех ли я

 

Да еще проще, посмотреть сколько в конце срока денег отдашь всего. Вычитаешь сколько брал и сколько отдал, переплата получается. Ну и процент вычисляешь за весь срок и за один год. У меня кредит в ВТБ, тоже аннуитентыми платежами, никакого подвоха, раньше заплатил, меньше отдал.

 

ты не понял что я хотел сказать, еще раз:
инуитетный платеж - это погошение основной задолжности = проценты банка, но одинаковыми суммами!!!!!


а в ВТБ в том же и сэтого года в сбере у тебя первую половину срока берут только проценты!!!!!! основной долг не гаситса вообще!!!!
посмотри внимательно расшифровку своего платежа в графике!!!!
а проценты расчитаны на весь срок использования кредитом!!!!
сначало им прибыль, а потом твой долг!!!!

в стране финансовый кризис, экономический практически наступил, надо вангой или астродамусом быть, что бы предположить будующее через 15 лет!!!
в курсе, что уже минфин внес закон на рассмотрение об отмене снятия своих денег со четов в банках в течении одного дня по требованию клиента, срок будет две недели, а с депозита вообще до окончания его срока хрен что отдадут! При этом, что сейчас банки на заборах пишут о вкладах под 11% годовых, так уже пришло распоряжение по банкам о изменении договоров и ставка будет не более 5,5% годовых, это в два раза ниже уровня инфляции!!!
Посмотрите вокруг что происходит, это не 2008 год с огромным стаб фондом, денег нет сейчас в казне, тю тю все сп....ли!!!!

 

Ну почему же тогда, подсчитав все, что я заплатил вместо 5 лет - 4 года, переплата вышла на 170 т.р. меньше? Никак не больше, а меньше. Было у меня 18 % годовых. Может ты имел в виду, что при выборе досрочного погашения можно выбирать срок раньше или платеж уменьшать. Если платеж уменьшать, то да, денег больше отдашь в результате, а срок нет. Зачем тогда люди ипотеку раньше выплачивают? Денег то получается реально меньше отдают за меньший срок , чем при полном сроке. Я вот с этим не согласен, а так конечно дермократы нае...ют народ, все сп....ли!!!!

 

не накопишь.инфляция всё сожрёт.лучше по 10ке отдавать за свою хату,чем за съёмную

 

+100

 

это говорит только о том,что надо брать бабл,а не счета открывать

 

Накопить 300 тыс., купить комнату, сдать.
Продать, добавить 200 тыс., купить получше, сдать.
Продать, добавить 200 тыс., купить получше, сдать.
....
Продать, добавить ... тыс., купить то, что хочешь.
Кстати, если покупать квартиру "по частям", получается прилично дешевле. Но есть шанс пролететь.

 

а жить то где и коггда

 

я свою гостинку продать не могу уже больше полугода

 

Цена вопроса и адрес?

 

рябикова 66 .1 этаж,душа.ванны нет. 19 метров,только окно пластик. а так ремонт нужен

 

Цена вопроса?

 

720000 у риелтора окончательная,я по ген.доверенности от отца её продаю,цену его жена установила.я бы и дешевле уже скинул но она ни в какую .,знакомая на Стасова с ремонтом и ванной за 820000 продаёт,20000 риелтору. только метраж не знаю

 

Это уже другой вопрос. Но я лично знаю человека, который так в итоге приобрел в собственность 3 квартиры... это заняло почти 15 лет.
Когда-то общался в таких кругах - существует целый бизнес покупки/продажи квартир по комнатам, и люди живут на это.

 

ну да,покупаешь 12 метров в трёшке. заселяешь туда цыган(гастеров,или бомжей) согласия соседей не требуется, вынуждаешь продать по дешевле 2 комнаты ,так как имеешь приоритет в покупке

 

http://www.ahml.ru/ru/borrower/ipProg/ здесь посмотри
http://www.ahml.ru/ru/borrower/wher...table41=0&action41=search&x=37&y=10&from41=35 ульяновск

 

150000 дают на первый взнос по ипотеке,может ещё что,посмотри на сайте администрации,там в доках есть постановление или или закон этот,летом-осенью вроде вышел

http://ulgov.ru/news/index/permlink/id/19949/
В Ульяновской области молодые специалисты бюджетной сферы смогут получить субсидии на полное погашение первоначального взноса при приобретении жилья в ипотеку

13 октября 2011 года, 11:48 версия для печати постоянная ссылка
Губернатор Сергей Морозов провел совещание по развитию жилищного кредитования.

Центральное внимание глава региона уделил вопросам обеспечения жильем молодых специалистов бюджетной сферы. «Считаю, что нам необходимо консолидировать разрозненные меры финансовой поддержки молодых специалистов в единовременную выплату для покрытия первоначального взноса при покупке жилья. Я имею в виду различные стимулирующие выплаты, подъемные средства. При этом речь не идет об отмене этих выплат. У молодых людей должен быть выбор - либо они отказываются от данных мер поддержки и получают средства на первоначальный взнос, либо, если у них уже есть жилье, продолжают получать стимулирующие выплаты», - отметил Губернатор.

Напомним, что сегодня сотрудники муниципальных учреждений образования, медицины, культуры и спорта уже имеют возможность получить 50% от суммы первоначального взноса из консолидированного бюджета области и района. Таким образом, у молодых специалистов, работающих в данных учреждениях, появляется возможность получения всей суммы первоначального взноса.

В рамках совещания Сергей Морозов также поручил проработать вопрос о включении работников инженерно-технических специальностей промышленных предприятий в перечень граждан, имеющих право на получение льготной ипотеки. По словам главы региона, в этот перечень должны войти специалисты предприятий, которые являются прорывными в стратегии развития региона. Это, прежде всего, предприятия ядерного и авиационного кластера, особой портовой и экономической зоны.

Как доложил директор Ульяновской областной корпорации ипотеки и строительства http://www.ipoteka73.ru/ Олег Салыган, принимаемые на уровне Правительства региона меры позволили по итогам 9 месяцев 2011 года снизить ставку по ипотечным займам, выдаваемым ОАО «УОКИС», до 7,9 % годовых, в то время как в среднем по Ульяновской области по итогам августа 2011 года (по официальным данным ЦБ РФ) она составила 12%.

Объём ипотечных жилищных кредитов, выданных банками на территории Ульяновской области, в кризисный период был снижен по сравнению с аналогичным периодом 2008 года в 3-4 раза, сейчас банки возобновили реализацию программ ипотечного жилищного кредитования и вышли на докризисный уровень.

ps бюджетникам,гуз-буджет,поэтому не только в вашей конторе,на всех бюджетников ясно не хватило . долби контору. попробуй узнать ,может они гарантийное письмо для банка приготовят,что мол выдадут тебе в таком то месяце 150к ,это письмо и будет залогом первого взноса. мало ли ,вдруг прокатит(это так просто мысли мои скакуны ),но я бы попробовал,не отпиннают же в конце то концов за вопросы