А что с курсАми происхОдит? $$ - 8

просто скажи - где

 

Золото НИКОГДА не поздно покупать, и оно сейчас недооценено процентов на 20 - 30, если смотреть на горизонт год

единственная сейчас опасность для золота - переоцененный доллар и общая истерия по Еврозоне.

 

вот изобретут в сколково философский камень - кому столько золота нужно будет?

 

кудрин сказал, что доллар будут ещё года полтора переоценять, может быть даже до паритера или ниже...как только все подпишут конвенцию (или как там у них это называется) и главенство захватит германия с францией ( но тут ещё надо буит посмотреть, могут и их кинуть) включат станок и выкупят долги...золото конечно красивое, но на хлеб его не намажешь даже в брунее))))))))))

 

Китайская статистика запустила евро вверх на Forex

http://top.rbc.ru/economics/01/02/2012/635792.shtml

 

до конца то дочитай))))))))))))))

 

как-то так!)))

 

вижу две двойных невооруженным взглядом...и роботы их видят))))))))))))

 

В Ростове.Простой пример. Мой приятель перебирался в Мск в2009г. и ему нужны были деньги квартиру купить, он выставил один из своих магазинов на продажу.100 метров на Ворошиловском ( это хорошее место) продались за 15 лямов.Человек взял, сейчас сдает за 200 тыщ в месяц и объект за это время поднялся в цене минимум на 30%.Сейчас этот же перец на Б.Садовой здание строит,предлогал мне войти, но там вложения большие, у меня нет столько.
Еще пример.приходит товарищ пол года назад и говорит-я в Батайске дом строю, не хочу квартиры до окончания продавать, если деньги есть могу взять. Я в пополаме с еще одним кентом взял магазин 200 квадратов за 14 лямов. Сегодня дом достроен, к весне он его сдаст и заходит Магнит по 1100 рублей в месяц за метр.
Главное иметь на руках наличность и общаться с теми кто строит или расселяет или скупает, а потом дробит ,или кому деньги срочно... Короче, мысль ясна?Главное в этом процессе не звонить риэлторам.

 

Это все частные случаи. Можно ведь рассказать кто и где встрял по самое не хочу

Магнит сейчас много кого выручает

 

3145 - и день ещё не окончен

 

да попер выше 3187, ударимся в 1.32, не снимать же вчерашних зимовщиков и вниз

 

ударились и...

вошёл с 31235 и ещё не закрылся

 

1.32, однако

 

закрывайся, а то все уедут, а ты останешься

 

не мешай боту думать за тебя
3191 закрылся

открылся вниз по 905

 

Есть общие случаи? Вы что - то написали, а что не понятно.Мысль моего поста в том, что нужно просто отойти от линейности тренда .Например мои вложения не интересуют Андре53 , ему , если он хочет вложиться в недвигу , нужно подумать о покупке участка и стройке чего либо.Тогда и будет 20% в год, а если участок взять не у перекупа, а непосредственно у города, либо у завода какого нибудь , то можно этот процент сильно приподнять.

 

есть инвестконтракт из первых рук на торгово-развлекательный в МСк, 10 000 квадратов, но нужен реальный инвестор а не спекуль краткосрочный

 

Ну вот и подтверждение моим словам. И я уверен, что после постройки центра он будет давать искомые 20%.

 

а Зарах&Тельман табурет потом не выбьют из под этого инвестора?

 

Фискальный договор, но там все очень не просто, не понимают какая должна быть ответствен. "ещли не шмогла". Нерешительность, не понята с бритишами, отсутствие четкого плана выхода, кризис кредит.у южков,хз... Да, еще все эти посты евры на слухах..подстава.

это не простой пример, а единичный случай. Если посчитать прибыль от недвижим, купленной в 99-00г., думаю к 100% годовых можно подойти.

 

Разговор о недвижимости как об инструменте инвестирования. Вы привели какие-то частные примеры, это совершенно не говорит о том, что это хороший инструмент для нынешней ситуации.

Про магнит- один из немногих кто оч. активно расширяется, забирая зачастую не очень востребованные площади, чем и радует арендодателей.

Надеюсь, теперь моя мысль понятна.

 

Михаил, вы представляете, что такое построить т/ц в Москве? Сколько надо денег, какие ставки по кредитам и откаты за них? Какие сложности после ухода кепки?
Мои приятели сегодня открыли т/ц на дежнева и полярной, должны были 4 месяца назад, одной бумажки не хватило. Так вот все это время платили некоторым арендаторам(Мвидео и т.п.) зарплату сотрудникам(40)чел и расходку. Посчитали стоимость содержания этого сарая(11,500кв.м) и решили продать 5,5кб. Никто вложиться не хочет?

 

Нет, не представляю. А ваши товарищи то же не представляли когда начали?Ну надо по возможностям ношу поднимать. И продав центр они наживут еще в два удара, так что пусть не плачут.

 

Оставим магнит , без него что нет никого?Если ценник конкурентный, то сдашь.просто нужно просчитывать все и представлять себе будующих арендаторов.Можно и свой бизнес замутить если есть помещение.Поставь пару столов биллиардных, пиво, экран с футболом и в таком виде можно в аренду сдать. Примеры есть.Я знаю что все что в Ростове сдают на первых этажах, если это не офисные площади , раскупается на стадии строительства.

 

В ташир закинь предложение

 

за 10 тыс квадратов????
не смеши))))))))))))

там продавцы тоже не лаптем щи хлебают, но не их профиль, могут и разрешения все протащить

 

нулем ошибся
думал 100.000

 

Товарищи, вам с квартирами и магазинами в ветку недвижимости
Тут валюта! Хватит спамить

 

Как думаете, какой будет курс евро к рублю в феврале-марте этого года?