Ремонт в таунхаусе

А Вы спросите здесь сколько стоит отремонтировать трехкомнатную квартиру и проведите аналогию

 

Согласен с Вами. Знаю, что можно дешевле - видел эти "раскаряки". У меня делает частник, не русский( чурбаны - это как то жестко), но я видел его реальные работы в моем поселке - качество высочайшее. В том числе, в поселке дом у собственника компании застройщика. Так вот, у него в доме делал этот же человек как раз винтовую лестницу - поражает!

 

Ну а как же тогда люди делают эконом-лестницы вообще из металла и обшивают их массивом дерева. Это что им тоже обходится 500-600 тысяч???

 

Строители берут за работу исходя из вида ремонта. Вот например ламинат положить - 150 руб/метр, а паркет постелить раз в 6 больше. Так же гипсокартон 150 руб/метр, а штукатурить, да еще с изысками раз в 10 больше. В посте №4 я писал, что если Вас устроит эконом вариант, то 1,3 млн рабочим за все хватит.

 

Смета-то есть или хоть какой-то расчет цены? За что платим? Есть несколько типов "заходов" и "убеждений" заказчика для разных целей естесственно.

 

могу посоветовать человека, если надо в личку

 

ну как уже писали выше нужно понимать что у Вас за ремонт, насколько сложный проект, если он вообще есть.

какие работы Вы включаете в понятие под ключ?

если будете осмечивать работы и учтете все мелочи, то потом сможете смело делать ремонт без допов которые будут просить у Вас!

таун как и дом это далеко не квартира, если сами не будете все закупать до самореза и присутствовать на объекте 24 часа, то даже если дешего договоритесь по цене, Вас все равно обведут на материалах, причем не по цене, а по объему!

требования к качеству у всех разное, можно просто смотреть что делают, а можно все проверять с правилом и угольником

 

смотря какой ремонт он может стоить 500тыс руб до 1000000мл руб позвони ипусть составит смету 89160758986
анатолий

 

1.3 делим на площадь еще лестница и фасад?

 

Тот кто не ценит свою работу, либо качеством хромает, либо выгонять придется ! Хороших, ждать надо, когда освободятся.
Всегда выгодней заплатить, за нормальную кладку, чем потом покупать намерено смеси, что бы выровнить стены!
А рассказы про 200 метров за 1300, даже не смешат, а уже пугают))

 

Автор, почему отказываешься от подъема третьего этажа?
Приезжай, покажу как делать надо!

 

Есть небольшой опыт - поделюсь, мож пригодится.
Построил таун на МКАДЕ практически (эт чтоб понятно было что цены московские )
230м.
По лестнице - три этажа 1,2м шириной, монолит, дерево, перила - ковка: порядка 300т.руб. За полтора года пользования - выявлен один косяк, собственно ребята не пропали, приехали, без проблем поправили - торцы лестницы отошла местами декоративная деревянная окантовка (единственно - делал в мороз, пилили в гараже - пыли былооооо - мрак).
С т.з. ремонта - получилось порядка 45т.р. за кв.м. - но здесь тяжело судить - на вкус и цвет как говориться... Я благодаря своей благоверной одну и ту же стену только три раза переносил .
Да и с т.з. совета - крайне не рекомендую на черновую одну бригаду брать, а на чистовую другую: в случае каких то косяков, которые полюбому вылезут при чистовой - стрелки др на др будут двигать, а результат от этого страдает. Мое мнение - нужно бригаду на все брать - нет, понятно что состав частично в ходе ремонта меняется, но костяк бригады должен быть один, так же как и окончательная оплата - в одно окно (причем на финише нужно побольше оставлять, чтобы если косяки полезут можно было удержать, на таком объеме 150-200м это несложно прикинуть).

 

дом около 260 м из них гараж 40, 3 этажа. полный ремонт с переделками и перепланировками + кухня и частично мебель 7.5-8 мио р. 9 мес делали.. ( можно было быстрее но особенности бригады такие)

 

Дааааа. Хотите отказаться от покупки таунхауса почитайте про возможную стоимость ремонта в нём) Никто не обозначил сроки: 150 квадратов за сколько могут сделать?

 

А если сравнить со строительством котеджа с нуля, то опять захочется таун?

 

Да хочется) Хотите отговорить?

 

Я??? Да меня самого то отговаривают, то уговаривают

 

Подниму темку!

P.S. Таун по какому направлению в итоге взяли? Как далеко от Москвы?

 

Работа 9 тыщ щас. Вы что, на 11 наберете черновых материалов на круг?

 

подниму темку.

сколько примерно стоило вот это(ремонт чисто):
http://www.avito.ru/balashiha/doma_dachi_kottedzhi/taunhaus_180_m_131703435

и, примерно, во сколько обойдётся доделать это:
http://www.avito.ru/balashiha/doma_dachi_kottedzhi/taunhaus_246_m_na_uchastke_2_sot._130642562
http://www.avito.ru/balashiha/doma_dachi_kottedzhi/taunhaus_245_m_na_uchastke_2_sot._120396234

соррь за глупый вопрос...

 

Оригинальная лестница
Это так задумано???

Сейчас делаю ремонт в доме.Без фанатизма за работу получается 4.000 за квадрат с электрикой и отоплением.
Дом почти 300 метров.

p.s. лестница не моя )))))

 

про лестницу пишут, что есть дизайн-проект.

мне просто определиться, чучше с ремонтом взять или без и самому делать?

4 тыщи это работа или с материалом?

 

4 т. р. за работу

 

Для таунхауса вот неплохие дизайны, ысе нравится, кроме полотенцесушителя, вот с ним такое ощущение, что как будто в офисе в туалет заходишь. Такой ремонт от 15 тысяч за квадрат стоит, сам дизайн у этой студии будет стоить примерно 250 тысяч рублей, но если брать у них же ремонт, то скидку сделают с доплаты на стоимость дизайна. Они нам дизайн делали, потом ремонт, два года уже живу, проблем нет.

 

Ну так все материалы все равно же выбираются на стадии проектирования, там возможен выезд по магазинам для подбора материалов, соответственно можно будет поиграть со стоимостью строительных материалов. После чего можно будет все закупать, хотя строители обычно дешевле материал закупить могут.

 

если есть подвал, то он 90% без нормальной гидроизоляции,
и это жопа полная ... с сыростью и грибком не управиться ...

 

У меня одни перила 800 вышли

 

Иньекционная гидроизоляция решает проблему. Ну и воду с крыши от цоколя отвести.