Суханово парк

Подниму, пожалуй, старую тему.
Случайно наткрунлся на картинки сабжа и нехило проникся поселком
У самого в тех краях строится хороший большой дом в КП, но там инфтраструктуру не сравнить..
Долго думал, и решил - что таунхаусы - это не для меня. Все таки таун должен быть в городе.. Посему встал вопрос- а не продаются ли там участки под индивидуальный дом с\без подряда? Т.к. на ирр чтото похожее проскакивает (тынц).. Или это "не то пальто"?
Спасибо)

 

Тоже подниму, правда с другим вопросом.
Подумываю продать дачу на киевке под апрелевкой, чтобы махнуть ее на пятикомнатную квартиру в суханово.
Дача с хорошим участком, но дом небольшой и инфраструктуры нет вообще - поселок маленький на 50 домов - даже пройтись негде. За территорией грязь, гастарбайтеры в местной деревне и снт вокруг.
В суханово подкупает территория и инфра в виде детских площадок и т.д.
Страстью к шашлыкам не пылаю(к тому же люблю в беларусь выбираться на рыбалку), так же как и сидеть у себя за забором на 20-ти сотках.
Стоит ли меняться?

 

А в Суханово какая инфра? Детсад-то открыли наконец или до сих пор одни "детские площадки"?

З.Ы. 20 соток на таун? Да еще Киевку на Варшавку...

 

Таун не нужен, рассматривается квартира двух-уровневая в суханово.
Какая разница - киевка/рига/рязанка/ рублевка если дальше участка выйти не куда

 

в том-то и смысл мест подобных Суханову - не сидеть на своих сотках за 2метровой глухой стеной, а разгуливать по паре десятков га отлично благоустроенной территории

 

Там реально хорошо! Своя набережная с прогулочными дорожками и беседками, лучшее место на южном направлении.

 

Все эти прогулки нужны 1, максимум 2 раза в неделю, да и наста..бывают быстро по одному и тому же маршруту, а платить за благоустройство территории и жить с соседями за стенкой - это навсегда. Имхо, конечно.

 

Ну сидеть у мангала двое суток или пиво в беседке пить для меня не вариант, для двоих детей тоже скукота.

 

Всегда приятно когда вокруг красота и порядок,а не свалка за забором!

 

Так наскока я понял - самое нормальное жилище там- это "половина дома", в смысле дуплекс ? Просто земли там не продают? ДОпустим если сделать дом в их стиле и без забора...

 

поэтому я выбрал золотую середину

 

Есть там дома отдельные - я спросил. Узнавайте подробности.
Вечером выложу фотки и мысли по увиденному.

 

нормально пока
и хоккейная площадка на зиму

дальше..

 

Вообщем съездили посмотрели сегодня Суханово.
В целом впечатление хорошее от качества строительства(ездил с другом- хорошим архитектором) и проекта поселка.
Ценник за таун в 180кв/м(с мансардой) - 16 мио, двух-уровневая квартира 140кв/м - 12,5мио.
85% продано или в брони.
Порадовало правило - как только получаешь ключи - вперед - ремонтируйся. Соответственно это избавляет от инвесторов, держащих коробки годами и соответственно окружающих в перманентном состоянии стройки/ремонта.
От мкада рядом - 15км до объекта, смущают новостройки(Мортон), упомянутые вайнотом - построятся - также будут стоять в очередь на съезд с шоссе на Рогачевку - для того чтобы понять трафик надо прокатиться оттуда с утра в будни и туда в пятницу вечером.
Если буду брать, то непременно проэксперементирую.
Хотя сам рассматриваю это место как круглогодичную дачу, поэтому трафик там сильно не напрягает.
Их Суханово, кстати, две дороги - сегодня опробовали обе - та что через деревню - помедленнее, но выезжаещь на шоссе сразу, без светофоров.
Территория самого комплекса небольшая, но рядом лесопарковая зона в 17 Га.
Территория ухоженая, озеленение присутствует. В целом все аккуратно.
Резюмируя - поселок хорош, высока ли цена? не знаю - подобных предложений по виду, качеству застройки, однородности контингента проживающих(хочется надеятся), малоудаленности от Мск и хоть и малой, но важной ифраструктурой поселка - по области по пальцам перечесть.
Дальше каждый выбирает сам.
есть вопросы - спрашивайте, хотя много инфо в инете об этом комплексе.

 

Миш, фото больше не делал - смысла нету.
Все тауны в одном ключе, дома с квартирами как на сайте - не часто встретишь, что сайт и жизнь не отличаются - это как раз этот случай.

Да, забыл про ценник - квартиры по 80-85тыс. за кв/м в доме по генплану крайнем вверху справа - продажи по нему начнутся в конце июля - это самое дешевое предложение.

 

может слева? 138й?

 

Да кто бы спорил, Суханово очень приятственно, но ценник особенно за квартиру Не так давно (менее 3,5 года назад я продавал бизнес-класс внутри ТТК за 90 т.р./кв.м). А дорогостоящая квартира в виде дачи мне вообще не понятна, сорри

 

только никак не поделишься в смысле инфой

 

точно

 

это за голые стены?

 

180квм как -то некомфортно, если эти квм включают площадь мансарды
т.е. 16м - явный перебор

 

да куда мне с местными буями меряться
коммерческая тайна
у меня девелоперский проект, на стадии голой земли
озвучу уже в продаже, с полным ремонтом и меблировкой

 

не боишься, что к тому времени минку и ригу доделают и народ там начнет скупать, а не на варшавке?

 

у меня не варшавка))

тема о суханово

 

ну а я о чем? я про суханово и говорю.

для меня варшавка, симферополька - все одно.

поэтому и спрашиваю не рискованно ли вкладываться в непопулярное направление?

 

какие направления приоритетны на сегодняшний день?

 

угу

 

караул и все уже почти распродано??

 

ага, уже и выбирать сильно нечего.