Продам 2к кв 64м2 в ЦАО, район Пресня

Недостаток это вид на балкон из комнаты. А должен быть вид на улицу.

 

Там не только Газпром. Там еще много жк, которых попросту нет в Беляево и коньково. Контингент жителей гораздо выше. Все в совокупности и влияет. Плюс инфраструктура и рестораны.

 

это он убрал окно и дверь, не трогая проем я так понимаю, а тетя заметила-не заметила, с неузаконной перепланировкой кв я не покупаю например, но это правда не тот случай, можно все назад поставить - если прод скидку сделает

 

ну это однушка получается полюбому, за эти деньги видимо проще уже действ монолит взять с двумя окнами на 60м только не в этом районе

 

Коньково - рынки и прочая хрень, нет нормальных домов, одна панель - например так, Беляево - тоже какие-то рынки или хрень у метро, у НЧ все цивильно, да и к центру ближе да, а не ко мкаду

 

за 12 в цао идут однушки в хороших кирпичах и без ремонта

 

вообще-то лоджия всегда стыкуется с комнатой, иначе это уже не лоджия, а самострой, так народ себе комнаты типа увеличивает, перенося батареии и кладя йух на своих соседей по стояку нарушая систему отопления

 

да, и чего ДМ в бомжатном центре купил? у нас тут вон скока рестов

 

Лучше б тогда вообще лоджии не было а сразу два окна на улицу.

 

Так я и говорю что всё относительно, тут обсуждалась аренда, тоесть соотношение вложений к выручке и панель в этом плане лучше и район дешевле, вы же рассуждаете с точки зрения для себя, да в черемушках есть очень крутые ЖК, коих в тех районах нет совсем

 

моя трешка 78 кв.м на М.Ульяновой сдается за 75 000 руб./мес. уже второй съемщик, за эту цену уходит на 2-3-й день.

 

Я немного не понимаю: какое бы не было теплое остекление, если проем между лоджией и квартирой не сносить, там ночевка такая суровая будет в этой комнате с октября по май! А если сносить то это уже не комната.

 

это для моржей

 

если там двушка в 42 метра, странно, что есть двушка в 60метров в том же доме а с документами там что?

пс - распашенка окна на две стороны и на дорогу? там вроде дорога с одной стороны

 

вот я про тоже, не было тогда в таких домах кухонь под 12м, у меня в цк тех же годов такая кухня

 

Присоединение это не вопрос, сам это делал не так давно, если делать по уму, то главное точно спрогнозировать выход годного пространства после ремонта, да и с высотой пола может прикол такой получиться.
Но это именно присоединение пространства к комнате, не новая комната.

 

Не претендую на истину в последней инстанции, но тк работаю в ЦМТ, то знаю про цены этого дома (может конечно они случайны):
Аренда двушки (3й этаж, но окна на улицу) - 50 тыс после подорожания год назад (до этого было 40) (квартира так себе, но соответствует подъезду)
Покупка трешки (убитой) в мае этого года - 15 млн

 

А трешка сколько там метров и в каком состоянии подьезды?

 

Трешка порядка 70 м, а подъезды (я видел 2) не то чтобы совсем засранные, но сильно запущенные

 

15 за такую трешку, если нет серьезных недостатков - оч выгодно

 

На циане есть объявление про двушку за 12млн, о которой речь шла выше( к сожалению нет прав для публикации ссылки, если кому интересно сами гляньте) по описанию 50.8 кв.м., по фоткам похоже на правду. Не думаю, что в таком доме могут быть двушки 42м. Но по документам действительно мягко говоря не лучший вариант - наследство по закону.

И еще... если считать стоимость кв.м у ТС... такая лоджия конечно большой плюс, но все таки правильно было бы исходить из фактической площади квартиры 54 кв.м, а это получается 315тр за метр.

Цена за убитую трешку в 15млн в этом доме, как говорит gebe, кажется больше походит на правду. все имхо

 

Если прошло более 3х лет и вся история просматривается - нет проблем, тут уже конкретный случай смореть нужно

 

не совсем ... поэтому наследство и гиморно, что три года считается с момента когда лицо "узнало или должно было узнать"... соответственно сидящие в тюрьмах, психушках, пребывающие в других странах иногда всплывают через много лет

 

3года - потому что показывают полную стоимость для начала

потом я и говорю, что если история просматривается, нужно выявить всех потенциальных наследников, и тех, кто отказался - заставить подтвердить это документально

а так вообще то все квартиры в старых домах прошли через наследство, тогда новострой или относительно свежие дома нужно смотреть

 

Про повышенную смету очень улыбнуло) квартире ап, хороший вариант!