Дома из дерева. Вопросы и ответы. Единая тема.

смотрите в бщем окна, за свой счет попросите отодрать наличник оконный и проверить зазор и утепление на усадку.

п.с. если нормально отшлифовать в парочку приходов стены и сделать красивые полы и стены, а потом кинуть винтажную витую проводку с керамическими розетками-выключателями , то можно получить отличный вариант.

но на все про все стартанете от 500т.р. легко, чтобы шторы вешать и самовар топить

 

посмотрел я дом и еще больше возникло вопросов.


такие огромные щели на бревнах имеют какое либо значение ?



в некоторых местах между бревнами огромные щели. это усадка кривая или сборка кривая?



не сфотографировал утепление крыши. под самой крышей только пленка. наверху очень холодно. а верхний этаж граничащий с крышей утеплен примерно 5-10 см штукой похожей на вату. это нормально ?


и главное что диаметр бревна 200 мм, я так понимаю что это совсем грустно и дома сборные из этого материала стоят копейки.


цена сего дома 6.6 млн, при конкурентах в 3-4 млн. стоит ли заморачиваться или плюнуть и искать другой ? дом конкретно для родителей. нужно что бы было минимум запар с проживанием.

вот есть вариант ээтого дома но он на 10 км дальше от моего города. и газ только в перспективе, но зато полностью готов и не надо ждать просадки.

http://www.avito.ru/sankt-peterburg.../kottedzh_152_m_na_uchastke_15_sot._203717644

 

то что по ссылке не правдоподобно дешево.

а так по дому: диаметр маленький.
трещины будут всегда.
утепления мало

ну и за 6,6 это докуя, хотя надо смотреть землю.

 

я сегодня ездил смотреть объекты, стоят на месте, некоторые уже проданы.

по деревянному - цена земли там от 400 руб за 15 соток, а тут 23 сотки. в общем понятно с этим объектом. спасибо за помощь.

 

На строительном форуме люди пришли к такому выводу:
"Вывод: на сегодняшний день оптимальным материалом для строительства деревянного дома считаю профилированный брус. При всех его минусах, плюсы всё же перевешивают. И соотношение это не в пользу остальных способов строительства"
http://www.forumhouse.ru/threads/126600/#post-3132204
Что скажите?

 

Всегда был такого мнения. Просто сам брус есть разного качества,отсюда вывод - ищем качественный брус и будет нам счастье.

 

Полностью согласен. Сам живу в таком. Если есть вопросы - спрашивайте.

 

Вопросов нет, сам в таком живу)

 

Чудеса Архитектуры, ближ Подмосковье

 

По ссылке продается не готовый дом, а земля и мечта жить в таком доме, если заключите подряд на строительство. Разводняк короче говоря.

 

Кто строил? где заказывал брус, проект? Почему решил строить из этого материала? Что вышло по деньгам и когда это было?
Ну и вообще, как в нем живется?

И как найти? Если в этом ноль. Есть какие проверенные производители?

 

Надо заказывать байкальскую лиственницу и сосну, лучше не бывает. Если оклад и половые балки у дома из листвяка, будет стоять вечно.

 

Та не, лучше кедр

 

Добрый день, дом если честно дороговато выходит 6.6 лямка это заоблачная цифра для дома в 200м2 да еще из бревна д200мм для круглогодичного проживания в московской обл. Минимум 240мм надо строить , фундамент лента это нормально так как дом не такой тяжелый а вот утепление в 5-10см это мало надо хотя бы 20 см
Стоимость дома такого плана не больше 2 лямов с крышей и фундаментом !!!
Утепленной крышей )))
Могу предложить проект дома в 236м2 из бревна 240мм на ваш фундамент под рубероид за 2.4 лямка с доставкой и сборкой

 

Судя по фотографиям дома из нутри видно что дом строился в летний период так как отчетливо видно что бревна местами посинели и нормально синеву не выводили !!!! А это плохо !!!
Щели образовались в результате того что лес летней рубки , и после сборки начал сохнуть и соответственно лопаться ничего не поделать , гер метить и красить только так .
И желательно синеву из нутри убирать например просептом вредна эта синева для здоровья

 

ТИПИЧНЫЕ ОТГОВОРКИ СТРОИТЕЛЕЙ.



«Мы всегда так строим». Это не аргумент. На это высказывание можно ответить –« … и всегда плохо». И этим спровоцировать перебранку.
«Я уже 35 (40, 50, 100!) лет на стройке. » Это ни о чем не говорит. Предположим, что так утверждает бухгалтер, работавший в СУ или юрист , или сметчик, не имеющий никакой практики строительства многоэтажных или деревянных домов.
«Проект плохой». А что ж тогда взялись на его воплощение. Надо было, согласно законодательству предупредить об ошибках в проекте Заказчика.
«На деревянные дома нет СНиПов». Неправда. На самом деле имеется большое количество СНиПов, ГОСТов
«В Договоре не указано требования к качеству». Это самая распространенная уловка. Недобросовестные фирмы заведомо в Договоре упускают это пункт.
«Мы только что приехали. Всё строили без нас». Все последующие строители ругают качество работ предыдущих.
«Вы ничего не понимаете в строительстве». А Вам и не надо быть специалистом. Вы принимаете продукцию, и качество этой продукции Вам не нравится.
«Материал плохой, нам только такой привозят». Возвращайте и не принимайте к работе некачественный материал
«Нет хороших домов». Так заявляет человек никогда не строивший хороших и качественных домов.
«В каждом доме можно найти изъян». Что под этим имеется в виду?
«Вам бы только придраться». Работы должны выполняться при соблюдении Строительных Правил. Они разрабатывались на основании огромного опыта поколений строителей. При таком утверждении и нарушение Правил Движения можно также рассматривать как придирки.
«У меня два высших образования, пять сертификатов, я директор всего чего возможно». Это кичливость, как правило, не подкрепленная практическими навыками в строительстве.

 

Немного про полы, для тех у кого нет плиты по проекту и кто хочет сэкономить денег на материалах.


Надо - ли закрывать продухи в доме с деревянными полами на зиму?



Надо - ли закрывать продухи в доме с деревянными полами на зиму? Ответ однозначен – нет! Если в доме полы холодные, а разница температур поверхности пола и воздуха внутренних помещений дома превышает 3°С согласно требованиям СНиП - полы необходимо утеплить. Ведь зимой при малой толщине теплоизоляции или некачественном монтаже «пирога» пола в подполье проникает избыточное тепло, что в сочетании с отсутствием достаточной вентиляции приводит к гниению и поражению плесенью деревянных конструкций. Поэтому необходимо изначально качественно утеплять пол: толщина теплоизоляции для средней полосы России должна составлять не менее 150 мм., а лучше слой делать толщиной 200 мм. Нужно защищать утеплитель гидро- и пароизоляционными материалами от влаги, имеющейся в подполье, и от водяного пара, стремящегося из помещения на улицу. Надо предусматривать как можно больше продухов (в том числе в лентах под внутренними перегородками), добиваясь отсутствия застойных зон. Продухи следует располагать на высоте не менее 600 мм, чтобы их не закрыло снегом, сведя на нет вентиляцию подполья. Кроме того на продухи следует устанавливать сетки чтобы в подпол не могла случайно залететь горящая бумага и проникнуть грызуны или мелкие животные. Роль продухов могут успешно выполнять лазы между отсеками фундамента. Лазы в ленточном фундаменте деревянного дома играют три важные роли: коммуникационную, вентиляционную, и экономическую. Большое количество лазов экономит материал на возведение фундаментов.

В нашей повседневной практике замечаем: что при недостаточной высоте подпола, при отсутствии его хорошей вентиляции, при малом слое утеплителя пола, при неправильно уложенной пароизоляции и гидроизоляции, полы начинают подгнивать с течение двух-трех месяцев после окончания строительства. В доме появляется специфический запах подгнившей древесины. Требуйте проведения ремонта пола по гарантии.

 

На сколько сильно "ходит" бревенчатый дом?
И как часто нужно вызывать мастеров, чтобы корректировать уровни бревен.
Я слышала, что такие работы необходимо производить ориентировочно раз в год..
Так ли это?

 

Да, при взгляде на фото сразу возникает ощущение хрупкости и ненадежности из-за размера бревна.

 

aRt_Ry - сег ездил на дачу, сделал фотки бани соседа, тут вроде как без трещин, я хз как его рабочие в такой мороз трудятся, но нед назад был только фундамент. Внутрь заходить не стал, как то боязно без хозяина ;-)

 

Трещины здесь появятся через год-полтора. Собрать такой готовый сруб на фундамент, по времени займет дня два, при благоприятных обстоятельствах - день. Не увидел чем венцы прокладывали, или просто собрали чтобы сруб отстоялся?

 

на самом деле -это все единичные случаи, скорее разобьешься на самолете....

 

бояться пожара как бы уныло.

при должных вводных и соблюдении норм бжчс все будет отлично.

 

nepman - сфоткал для информасьен aRt_Ry, я думаю тож потрескается со временем, весной поглядимс

 

Вопрос к знатокам. Предстоит решать квартирный вопрос. Задумался о собственном доме, благо рядом землю купить можно. Из каких материалов оптимально строить дом для постоянного проживания ? И в какой бюджет можно уложиться при строительстве дома ? Муравейники достали.

 

Кидайте любой проект с метражом и выведем бюджет средний. Старт от 30т.р. кв.м.

 

Да проекта пока нет. Планирую брать квартиру 5-6 мио, но задумался по поводу дома. Интересно с таким бюджетом стоит вообще смотреть в эту сторону.

 

100 метров в бюджете... оч скромно.

 

Для ПМЖ - маловато.

Под отделку дома в 100 км по НР от 4,5

 

А выше приведённые вами цифры , что в себя включают ? У меня 100 м. 3 мио получилось. Или не так считаю ?