Панелька П-44, принципиальные минусы

будет дешеветь на долгосрочке,шумоизоляция плохая,
лучше брать монолит имхо

 

В сталинках соседи порой гораздо хуже. Это не от дома зависит. Может получиться так, что на площадке порядочные люди.

Шумоизоляция не очень - это верно. Обязательно ставьте кондиционер и ставьте нормальные батареи, иначе летом / зимой будет сложно добиться комфортной температуры. В остальном дома как дома... Не премиум конечно.

Если бы выбирал между сталинкой и панелью, прежде смотрел бы на площадь квартиры, инфраструктуру района...

С ценами думаю бОльшего подешевения не будет по сравнению с остальными объектами другой категории. Они и так дешевле, чем все остальное стоят. А на нижней планке самый высокий спрос, кмк.

ВСЕ ИМХО.

 

Шумоизоляция плохая, но монолит по шумке не лучше!

 

Основной минус П-44, ИМХО - несущие стены. Перепланировка квартиры (законная) практически невозможна.

 

Срок службы у домов не ограничен если их правильно эксплуатировать. Сносят по причине морального устаревания и/или наличия выгодной коммерческой идеи.

 

Кстати недавно в районе Пл Ильича снесли две блочные башни 9-этажки для строительства муниципального многоэтажного жилья, я то думал, что такие дома "несносимые"

что касается П44, шумка там вообще ноль, причем в П44Т она имхо еще хуже, там вроде что-то с вентстояком в кухне намутили в проектировании и через него вообще все слышно вверх-вниз

 

шумка плохая, кондиционер обязателен

 

Жил довольно долго в таком доме:
- законая пепепланировка возможна. Переделывали квартиру со сносом части стен: из трешки 80м сделали 2-ку + студия.
- с шумкой беда, даже соседский секс или детский плач может быть слышен, тут уже зависит от ремонта.
- С температурой проблем не замечено

 

Несносимый разве что Кремль, да и то в нем что то там строят.
Остальное все можно снести если это кому то выгодно. П44 сносить в Москве будет невыгодно еще лет 50 точно.
П44Т не замечал каких то проблем с шумкой, а стояк все массово и так сносят.))

 

перекрывают вентиляцию?

 

Разумеется покрытие пола могло различаться в домах. Но понятия "хороший паркет" при совке не существовало если что.

 

так и есть, там кгб-шные дома точно стоят, возможно и депутатские, но это все застройка 80х примерно, уже многое замызгали небось или ремонтов понаделали

а что сейчас строят для муниципалов - качво понятно

 

ничего у меня через вентиляцию не слышно.
через остальное зато

 

видимо зависит от слабых мест в конкретном доме и кто как вокруг ремонт сделал

 

А вот кстати не факт через что слышно. Это наука целая выяснить в каком ухе там зузжит.

 

я в разное время жил наверное в 5-6 разных панельных домах, в тч современных, забудьте там о тишине (это нереально в тч в силу их ТТХ) и очень много от соседей зависит, если тихие - это хорошо, если нет - то тут хоть панель, хоть не панель

для более-менее сносной звукоизоляции лучше смотреть в сторону кирпичей (тоже вообще не идеал кстати) и еще это дополнить проф звукоизоляцией, но это дорого и нужно делать до ремонта

раньше паркет стелили на подложки-лаги и прочее, учитывали шумку, сейчас ложат зачастую прям так

 

Принципиально требовательным к тишине имеет смысл присмотреться к загородной жизни! В п44 можно обеспечить звукоизоляцию "на уровне" только сделав капитальный ремонт не только себе, но и всем прилегающим соседям. Тогда будет ок.

 

из плюсов - более менее площади и планировки
- более менее инжинерка (стояки, щитки)

из минусов - шум, решается постоянно работающим телевизором) пусть это будет проблемой соседей)
- жутко нагреваются летом и держат тепло, кондеры обязательно

 

и на ночь включать?

инженерка в любой современной панели МСК нормальная вроде

а вот навгреваются да, у меня в 44т был предпоследний этаж, летом просто сковородка

 

негромко)
в качестве подавления шума от соседей)

 

мда, и все это удвольствие за много-много мультов

дома гно имхо, устриц ел много, если брать - то только под сдачу или инвест, если нужен акустик комфорт, то это точно не в них

 

А хде?)

 

в илитных маналитных жк с подземным паркенгом

 

Наличие в доме подземного паркинга позволяет не симулировать оргазмические крики?

 

цифровым симулянтам(кам) в илитке не место! даешь чистый аналог в панели!

 

если по делу, то лучше кирпича с допшумкой походу ничего нет из более-менее вменяемого по цене

 

в целом нормальный и комфортный вариант проживания для молодой семьи, чтоб не утратить связь с реальностью и пытаться вырваться во что-то получше