Панелька П-44, принципиальные минусы

П-3 без М это абсолютно та же поделка что и п44. КОПЭ это вершина инженерной мысли Советской домостроительной школы. Может с шумкой или теплоизоляцией там примерно и также, но планировки заметно лучше, комнаты могут быть даже квадратными.

 

Имхо нет.
Сам чувствительный к шуму и для себя решил что тишина и высокие потолки для меня важнее, ищу в кирпичной пятиэтажке 55-60х годов, там как правило и с парковкой попроще, что немаловажно

 

Проблема шумоизоляции решается также, как в любом другом доме. Устаревают эти дома также, как любая современная панель. Но разве это Вас СЕЙЧАС должно тревожить? Если не хватает средств на монолит, устраивает место и т.п., берите и не раздумывайте. Удачной покупки!

Не вершина. Серия И-155 башенного типа лучше. Если, к примеру, говорить о 3-ке. Там 2 с\у и ДВЕ комнаты по 19 кв.м. Чего нет у некоторых монолитных (неэлитных) домов.

 

Не решается, ибо проблема в незаделанных стыках панелей, в которых фонят полости.
А высота потолков вам непозволить пожертвовать 15см в пользу шумки

 

Поблема шумки с трудом решается в гораздо более дорогих и качественно лучших домах, в этих - имхо без шансов, не нужно ложных представлений

 

И155 это уже не советская школа. И серия башенная ориентирована строго на однушки, четверок нет, шаг панели стандартный. В общем эконом, но современный.

 

Не стоит. Делали ремонт на Пречистенке, дому лет 90. Деревянные перекрытия и пол. Доски и лаги в идеале.

 

А я вообще-то про трешки говорила.

 

Имхо ищите лучше послевоенную нормальную сталинку с жб, с лифтом

По шумке это лучше брежневских кирпичей

 

Сокол?

 

Не только их много

 

Может по шумке и лучше, но кирпич будет говносиликат типа труха. Жб скорее всего сборные маленькими плитками и тухлые, возможно с дырками. В отличии от смешанных их хрен заменишь хозспособом.
Но самон главное: в интересном для меня центре таких домов почти нет. Строили их уже подальше, а там есть выбор уже.

 

Тухлые жб сам не видел лучше фасадные смотреть, там более-менее норм должно быть, их вроде из норм кирпича строили

 

А что, Курчатовский институт распространяется только на близлежащие окрестности? Смотрим на викимапии историю мест, свалок, и выбираем.

 

А какие варианты ещё нормальных сталинок есть? По районам?

 

а где там строить? разве только в районе Ходынки?

 

Пока Вы так будете полагать, не останется нормальных вариантов. Вы попробуйте прозвонить подходящие Вам по цене квартиры и узнать, что там за документы для начала. В реале останется выбор из нескольких квартир, в которые Вы должны по цене пройти. Деньги, наверное, в рублях у Вас...


ЗЫ. У Вас странные приоритеты при выборе жилья. Его обычно привязывают к каким-то своим районам (например, ближе к месту проживания родителей, работы). Если есть дети, то надо смотреть на наличие близлежайших школ\садов и т.п.
А шумоизоляция Вас должна смущать в самую последнюю очередь.

 

Да сейчас имхо можно уже не торопиться, цены на вторичку взвинтили, все что более-менее вымели, скоро спад имхо пойдет, тк новые цены не будут встречаться с возможностями покупателей

от себя добавлю, что еще нужно искать свободную продажу, тк ввязывание в альтернативы - это непонятно сколько времени может занять в текущих условиях

 

А про школы я не зря писала. Даже не все жители Ходынки относятся, к примеру, к школе 1409 (куда большинство проживающих там стремятся попасть). А вот школа по территориальному принципу может Вас не устроить. Тоже самое с садиком там же. Хоть их и 4-ре, но Вы туда попробуйте попасть....

 

Вово, мельком глянул на ценники в том районе где недавно брал старье - страх и ужас в Лас Вегасе. Нет ничего кроме первых этажей в ценовом диапазоне до +5 млн к цене моей сделки.

 

имхо в любом районе вопрос может иметь шансы на разрешение только за счет денег, ну если конечно вокруг ничего нет, то и деньги платить некуда

 

Тут намек на неоднородное качество школ. И методологию определения очереди меняют часто.