Дома из дерева. Вопросы и ответы. Единая тема.

30т.р это старт...дальше опции )

 

Участок скорее всего будет не большой, 10-12 соток, рядом с Зеленоградом. По дому , комната нам с женой, детям по комнате, родителям комната, ну и для гостей на всякий случай. Где то пять комнат получится, ну и кухня , ванна туалет самосабой. В 130-150 м. можно уложиться ?

 

тока СИП голый.

 

А что есть сип ?

 

русским языком - легкая пенопластовая коробка, типа термос с крышкой. Не дует,не дышит, тепло.

 

Только хватит на участок рядом с Зелеком. Брехово от 3-х мио земеля с домом на куриных ножках (последнее просто в придачу). Ближе к лесу дороже. В СНТ от 3-х так же. За бетонкой чуть погуманнее ценники но все же маловат бюджет.
.

 

А дома из клееного бруса, строят всякие зодчие и т.п., ценники у них заманчивые. Или это вообще не стоит рассматривать ?

 

Смотрел в Алабушево, в районе 1.5 мио можно взять 10 соток. Что-то я, погорячился , видимо давно смотрел. 6 соток стоит порядка 3 млн.

 

Если у кого есть производство банек и беседок, чирканите в личку пожалуйста. Нужно в ближайшем Подмосковье

 

тоже долго ломал голову, в результате остановился на профилированном брусе. выбрал несколько фирм со своей лесозаготовкой и лесопилками, но при этом с адекватным ценником. в финал вышли несколько контор из Чухломы)) съездил глянул на реализуемые ими проекты и в результате определился с победителем))

 

клееный брус лучше брать с качественным и экологичным клеем, а это европа и стоит много денег. короче это тот случай когда кроилово ведёт к попадалову))) при нагреве дешёвого клееного бруса выделяются формальдегиды, да и сам он может расползтись на доски.
а с зодчим я бы не стал связываться. лет пять назад тёща не посоветовавшись заказала у них строителство крыльца. казалось бы элементарные работы, но на вторую зиму крыльцо под тяжестью снега рухнуло целиком. вот такие вот зодчие)))

 

А мы-то как раз в Южной Африке, очевидно? Более 50% производств клеит AKZO Nobel'ем, меньшая часть приходится на всех остальных (и не все из них хуже и дешевле). Меламиновые клеи (одно время были в моде) уже практически не используются. Надо смотреть конкретного производителя внимательно - с выездом на фабрику и на уже построенные объекты. "Пристрелявшийся" глаз сразу все поймет.

Интересно, даже при наличии меламинового клея (заметим, что он закрыт ламелями на 100%) - до скольки ж брус-то нагреть надо, чтоб формальдегиды-то посыпались наружу? Градусов до 150?

 

кто нибудь прикидывал насколько дороже выйдет в строительстве одноэтажный дом из клеенки в сравнении с двухэтажным. при равном метраже?

я пока кроме кровли и фундамента не нашел навскидку "увеличивающих факторов.

хотя в том же двухэтажном перекрытия + лестница

 

Кроме ацко нобеля ни у кого из лидеров рынка ничего иного и не видел.

 

+ мощение, отмостка вокруг дома, водосточка, подшивки, отделка цоколя, отливы......... вообщем все, что по кругу, но я считаю, что это не большие деньги по сравнению с крышей и фундаментом. А уж с комфортом проживания и подавно. Потолки только делайте повыше

 

Зависит от многих факторов - от фундамента до конструкции фронтонов - брус или каркас под имитацию.
И поясните - равный метраж по общей площади или площади застройки?
Если равной площади - то 2этажка (при равноценном фундаменте) имеет все шансы оказаться дешевле. Точно будет удобнее (я вообще не представляю - как можно спать на 1м этаже - видать, предки на деревьях жили)
Кровля + утепление, утепление по полам 1 этажа больше, чем межэтажка, труб отопления больше (по горизонту расход обычно больше, чем по стоякам), но вообще - от проекта.

Видел даже какой-то японский клей.

 

я пока на стадии пассивного поиска архитектуры))

обложился журналами и разными каталогами от хонок и прочих.


по вышеперечисленному , там немного денег действительно.

про потолки я пока отталкиваюсь от высоты 2,7м как в квартире, но это на уровне сопряжения ската и стены в помещении, далее он вверх пойдет согласно углу кровли.

 

выделил, то что двухэтажный выйдет дешевле мне ясно, вопрос в проценте

хотя в том же двухэтажном нормальная лестница стоить будет от 10 баков

п.с. мне наоборот одноэтажный дом кажется более удобным.

у меня дача каркасник 150м.кв. 2 этажа, так я там (на втором этаже) за полгода был 1 раз всего.

с гражданской женой тупо на первом всегда спим, типа в гостинной на диване.

вырос в одноэтажном доме если че)

 

Форумхаус - крупный авторитет в области строительства - этого не отнять. Рекомендации лучших садоводов-6соточников.

 

профбрус такая штука, что люди приходят через 3-4 года с просьбой кинуть им парок на стены+ветрозащиты и все имитатором обшить.

сквозит домик такой)

 

Ну тут вопрос в количестве народа и организации пространства.
У меня 1 этаж (со стороны озера он правда уже второй) - "тусовальный" - гостиная, кухня, сауна, камин, веранда.
Второй - спально-интимный, днем там обычно никого и нет. Ушел на второй этаж - выпал из коллектива. Упал в салат - друзья отнесли на 2 этаж. Мне так комфортно. Ну и земля-то нифига не бесплатная, как говаривал старик Крупский... тьфу, Сэмюель Клеменс - "Покупайте землю, ее больше не производят" и занимать лишнюю сотку (а с учетом отмосток, и придомовой зоны - на сотку застройки придется полторы)
Кроме того, я знаю относительно много симпатичных 2-этажек и мало красивых и удобных 1этажников. Хотя самый красивый и удачно вписанный в пейзаж дом, который я видел в Ленобласти - 1этажный.

Сперва они года 3 пописывают восторженные отзывы о дешевизне, потом год копят деньги на обшивку снаружи, потом говорят, что все равно - не дороже клеенки обошелся, копят деньги на общивку изнутри, обшивают. Потом замолкают, тк понимают, что дом обошелся дороже, чем клеенка, при этом после зашивки изнутри площадь уменьшилась. И это еще хорошо, тк если обшивать начинают через год-2, то потом еще и проблемы с усадкой вылезают.

 

Ну проэкт и вкусы- это индивидуально. Если интересно, мои советы.... КБ минимум 200 и в хорошей компании, высоту стены от трех метров и далее к коньку 4.5-6 метров, одноэтажник ОЧЕНЬ удобно, теплый пол обязательно, большие окна, большие гостинную и кухню.
Если есть деньги, то профбрус и т.п не надо. Ориентир цены на полностью готовый дом из КБ со всеми делами под завоз мебели думаю в районе 50-60 т.р./м2

 

земля это отдельный разговор

про красоту согласен полностью. одноэтажек очень мало в противовес двухэтажкам.

 

у меня бухгалтерша с мужем отстроили себе из профбруса дом 1,5 года назад. год живут уже, и на лето я им буду обшивать и утеплять его))

хотя в самом начале они отказались от предложения построить им почти в ноль каркасник из дорогих материалов.

сейчас локти кусают, так как с домом еще и в долги повлазили при стройке.

 

Одноэтажное шале - вообще идеально, с двухэтажной центральной частью. Но под это нужно иметь соток 25-30 с лесом минимум. Да и денег много, ибо строить квадратов 500 в один этаж, не особо бюджетно.
Мечта...

 

С соответствующим рельефом еще. И 25-30 соток - это если на склоне и посреди заповедника (то есть гарантированно без соседей). А в наших реалиях соток 100 надо и более. У меня вон 70, соседи с одной стороны только (и то участок пустует), склон и озеро, и я бы сказал, что 500м 1этажное шале участок перегрузило бы

 

Товарищи, а что про каркасные дома скажите ? Стоит присмотреться для пмж? По цене не много меньше газобетона получается. Что предпочесть?

 

Каждому свое. Лично мне не понравилась идея жить в доме из фенола.

 

А где там фенол? Там же утепление из эковаты.

 

Это вообще новый материал. Что с ним будет через 10-20 лет никто не знает. Поправьте, если не прав.