Как прожить в Москве на 145 тыс. в месяц?

Мы тут фантастику обсуждаем, или реальный мир?
Если у вас ставка по ипотеке 10.5%, о каком "гораздо меньшем %" идет разговор?

 

ничего не поняла

 

Что значит "основную"????
Он выплачивает ровно столько процентов сколько стоит его кредит... Если он взял (и пользуется) определенную сумму - с нее он и платит проценты, если он погасит основной долг- он будет платить меньше процентов, если он ВООБЩЕ не будет выплачивать основной долг, то будет платить ВСЕ это время одинаковую сумму процентов...
А как иначе????

 

Дело в том, что я исхожу и реалий, а вы из расчетов по методу "сферический конь в вакууме"

Именно так.

 

Нет. Не может. Если назвал аннуитетным, а по факту проценты платятся вперёд, можно и лицензию отдать

 

имелось в виду что % с 5 млн , вернее его абсалютное выражение, гораздо меньше чем оно же с 10 млн
вообще вы изворачиваетесь, мы говорим теоретически (есть более дешёвые деньги, надо гасить и брать их),а вы всякие доп комиссии и доп условия докидываете
сейчас придём к тому что депозит 12 и вообще выгоднее туда класть

 

ДА КАКИМ ОБРАЗОМ-ТО??????

 

По десятому кругу
Каким образом можно взять кредит 15 млн., выплатить за какой-то период 5 млн. и остаться должным 10 млн. ?
Озвучьте схему - озолотимся.

 

Опять 25. Банк посчитает по той же формуле, никаких комиссий не возьмёт. Единственно, если меняется валюта кредита, курс обмена может не порадовать

 

а график платежей "аннуитетного типа" прокатит

 

Тоже 2 экономических?

 

А приплюсовать сюда уже выплаченную сумму из собственного кармана если?
Я же говорю, мы друг друга не понимаем.

 

Может даже и 3

 

прокатит, но только в том случае, что платят проценты только за использованные деньги в предыдущий месяц. А если это так, то он становится просто аннуитетным.

 

Да, блин, это Вы меня не понимаете! :0)))) Точно так же, как и моих постов про траты.. :0)))))))
А через эту хрень вышеописанную мы прошли. Вернее, ввязываться не стали. Проще было нагнуть застройщика на рассрочку. И лежали бумаги перед лицом и всё видно было наглядно. Сейчас прозрачно всё... Если человек не совсем дебил, то всё это понятно.
Просто интереса ради, поробуйте рассчитать где-нить ипотечный кредит под какой-нить объект. И не в интернете, а именно чтобы выдали график платежей. Они Вам даже могут выделить спецом, если попросите, где там и когда основной долг идёт, а где %. Удивитесь, короче. :0))))

 

думаю в график платежей "аннуитетного типа" можно любой график платежей запихнуть и отбодаться в суде от него, если договор подписал будет не просто, как бы невыгоден он не был бы

 

Меня часто не понимают образованные люди и живо интересуются, где ж меня так плохо учили.
Зачем сюда приплюсовывать выплаченную сумму? Мы же вроде об остатке?

 

Вы да. И то, даже в теорию не укладываетесь.

 

Милок, это называется проще: "жизненный опыт". :0)))))
Ни одно ВО гроша не стОит без практики. :0))))
Именно поэтому, у нас слишком много "теоретиков" и так мало практиков...

 

Затем чтобы понять, о чем я пишу.
И затем чтобы в реальных условиях посчитать эти элементарные вещи, о которых мы тут пишем.
Что бы понять смысл фразы "Львиная доля % выплачивается в первой половине срока"

 

ЕЩЕ РАЗ - в какой сфере работаешь????
Кредиты брал???

PS Скажи мне - ситуация - кредит:
1) 10 млн, ставка 12% годовых выплата тела через 12 мес
2) 10 млн, ставка 12% выплата 50% осн долга после первых 6 мес и 50% долга, в конце 12го месяца
В каком случае, по твоему мнению, более "несправедливая" выплата денег (либо невыгодное финансирование)
Может после этого ответа станет понятнее твоя позиция

УТОЧНЕНИЕ - проценты выплачиваются ежемесячно (для меня это аксиома, но вдруг кто не так поймет)

 

Можем попробовать. Давай свой грабительский договор, отдам юристам.

 

вас тоже удивляет и пугает , что в последний месяц удельная доля выплат % по кредиту в платеже меньше чем в первом?
как думаете почему ?

 

я такие не подписываю, но спасибо.

 

Да вот таким!! Прикинте, вот ведь Ж!!!
У нас дико безграмотный народ, ну просто дико....

 

А откуда вы взяли то что процитировали??? я ЭТО не писал

 

все уже заметили

 

1. через 6 мес. сумма основного долга - 5 149 210,65
2. - 5 000 000

Во первом случае, через полгода вы отдадите банку денег больше, нежели во втором. Соответственно для вас первый случай является, как вы выразились, более несправедливым.

 

можете тоже ответить на вопрос?
для общего понимания...

 

Вы издеваетесь, да? :0))) в последних платежах % практически НЕТ. Об чём Вам и талдычат!!!!! Потому, что основные % идут В САМОМ начале..
(Дайте мне мокрое полотенце на голову..) :0))))