Как прожить в Москве на 145 тыс. в месяц?

Я на свои
Копить и откладывать не умею

 

Тогда действуйте! Я тоже не умею копить - предпочитаю сразу покупать!

 

Так я уж давно живу
Правда квартплаты плачу больше, чем Датор имел ввиду ипотечный платеж который всегда можно заработать

 

как бы немного другие квартиры в основном берут в ипотеку, много дешевле по стоимости ,чем в этом расчёте

 

А куда идти жить "в неясности", снимать то тоже не на что будет.
Если уж наступит прям такая опа сдай свою крутую квартиру и сними комнату в общежитии.
А вообще мы сейчас говорим о каких-то крайних 5% выборки, форс-мажор придумать вообще хоть для чего можно.

Друг, ты хоть сто тысяч квартплаты плати, кого это тут колышет? Так что придержи свой смех для восхищающейся тобой прислуги.

Квартира за 37 миллионов за 4кевро с коммуналкой в месяц какая и где? А то брат снимал 2 года назад однушку возле свиблово за 65 тыр, дешевле одни бич-районы и убогие гнилые дома были.

Имхо, ипотека это инструмент для среднего класса, если твои хаты стоят больше мульта, то вполне возможно, что тебе будет ей пользоваться неудобно.

Меня 9,8% годовых в рублях устраивают более чем, ни одной причины погасить ее досрочно выдернув деньги из бизнеса я так и не нашел.

Зы. Жить в съемной хате за лям это конечно очень удобно. Чужая мебель, чужой ремонт. Завтра хозяин придет проверить не разрисовал ли ты ему обои, послезавтра тетушка приедет жить и тебя выставят с вещами на улицу. Одни удобства для обеспеченного человека.
Это как водилу нанять с машиной, своя ж в цене падает и колеса менять надо, вообще финансово не выгодно!

 

абсолютно здравый пример, кстати,
ныне на такси передвигаться выгоднее чем иметь свой авто

 

хороший прайс

 

Жить в аренду вообще выгоднее...)) если опустить нюансы...

 

Мелко, Хоботов (с)

Я пока ремонт делал, жил в 160 метрах на зоологической в новом доме с ремонтом "для себя" и за 4КЕвро ))

ООО , вооооот, всё - цена вопроса, но ты же мог бы пустить эти деньги, которые экономились - на свой биз и получал больше денег... А так... Все считается... Если тебе ТАК удобно , то и пофиг есстественно ))

Я, как возможный квартиросдатчик не сильно хотел бы менять арендаторов, так как ПОЛЮБОМУ придется делать ремонт какой нибудь ) перед следующей сдачей

 

Конечно это не всегда так мягко говоря.

 

Чувак ты я думаю этот расчет от балды нарисовал (наверное мечтаешь пока), так как люди имеющие от ляма в месяц скорее несколько лет покопят и возьмут квартиру, чем возьмут в ипотеку 30 лямов под 9,8 %. Странно как то вроде пишешь, что надо быть рациональным и тут же выкладываешь расчет ипотеки на 30 мультов.

 

Я так понимаю, ты не совсем понимаешь написанное )), перечитай штоле

 

Не все в рашей жизни определяется "выгодой", есть еще душевный и физический комфорт. Ты правда готов ради экономии фантиков садиться в прокуренную заср@нную тачку всей семьей и ехать о делам или там в магазин? Уверен что нет

Пустил бы в биз какие именно деньги? У меня ремонт стоит как сама квартира, ипотека на четверть итоговой стоимости всего лишь получилась, но если я могу с этих денег зарабатывать больше, почему бы не воспользоваться столь дешевым длинным кредитом?
Есть конечно люди, которые кредитов боятся как огня, это их выбор, не собираюсь никого переубеждать, и от собеседников попросил бы меньшей категоричности в суждениях

За. Ты когда на туринг тратил сотни тысяч $ не думал ведь об эффективности их вложения куда-то, так почему детей в чужом доме растить готов ради экономии?

 

Если ты имеешь лям в месяц и 12 в год соответственно, то логичнее накопить 37 лямов, чем брать в ипотеку 30 с первоначальным взносом 7,5. Имхо.

 

Если ты стабильно имеешь лям в месяц нахер ждать и копить?
В чем логика?
Купи сразу и живи и отдашь за тройку-пятерку лет
Это даже не ипотека по сути

 

Примного не согласен!!!! Когда имеешь лям в месяц (есть знакомые),совсем другие расходы начинаются. Нужно машинку от трехи рубликов(автокредит), сынишку в лондон отправить учиться, хатку в районе центра (в ипотеку), летать одыхать на выходные, обедать не в столовке. Вообщем, еще раз убеждаюсь, сколько бы не было, всеравно МАЛО!!!!

 

Это немного другая ветвь разговора уже
Я про случай когда есть лям именно на квартиру, остальное отдельно

 

конечно нет
поэтому я за ипотеку
хотя так и не дошли у меня до нее руки
но предложение было 8% в рублях от ВТБ24

 

это кстати самая типичная ипотека
ипотечники берущие на 10-20 лет гасят долг за 3-5-7

 

расчет ненормальный. Автор считает не по стоимостям аренды/ипотеки, а рассматривает вариант аренды одной и той же квартиры против ипотеки. я плачу 20000 в месяц за 2млн, взятые в ипотеку у банка. автор говорит о 30000. Соседская квартира аналогичная моей сдается за 20000 против 17000 в расчете. Квартплата в реале 3000-4000 против 5000-7500.
Не говоря уже о том что опустили банальные цифры инфляции и удорожания недвижки.

Правильно выше отметили, что человек по факту не сталкивался ни с ипотекой, ни даже с арендой скорее всего

 

Предложение

Та не, лучше чужому дяде отдавать арендный платеж, чем те же (или чуть большие) деньги отдавать за свою квартиру уже в ней проживая

 

Аннуитетный платеж – представляет собой равные ежемесячные транши, растянутые на весь срок кредитования. В сумму транша включены: часть ссудной задолженности, начисленный процент, дополнительные комиссии и сборы банка (при наличии). При этом, в первые месяцы (или годы) кредита большую часть транша составляют проценты, а меньшую – погашаемая часть основного долга. Ближе к концу кредитования пропорция меняется: большая часть транша идет на погашение «тела» кредита, меньшая – на проценты. При этом общий размер транша всегда остается одинаковым. (с)

Ну конечно всегда можно "ключи на стол" и более ничего не должен.

Как говорится - обязательства не серьезные. На всю жизнь залипнуть не получитсо,если чего.

 

У тебя немного другая ситуация половина стоимости квартиры - это не совсем ипотека (на мой взгляд) а тем более четверть итоговой стоимости квартиры(продажной или покупной (но реальной), как я понимаю)

Я уже писал - если тебе именно ТАК удобнее - значит ЭТО правильно

PS Ой, не сыпь мне соль на рану (про туринг)
PPS Дети растут не в аренде и не в ипотеке

там много чего написано было, и не слова про "имеешь лям" - лям это в автоматическом калькуляторе Банка "Открытие". Ты с ним разговариваешь?

 

Спасибо вам огромное!!!! Наконец-то хоть кто-то смог донести понятным робото, ой, человеческим языком!!!

Ипотека это кредит под залог недвиги, пропорции никем не установлены
Хорошо что поняли друг друга, жизнь у всех разная, применимость инструментов может тоже различаться

 

Смешали все в кучу. Одно понял ипотеку тут никто на 30 лямов не брал. Так как одним и так хватает, а другим не хватает.

 

Как это возьми сразу?

 

Не "как?", а "где?". Ответ-в тумбочке, достаточно пару раз в ресторан НЕ сходить.
А вообще, меня тоже удивляет. Вернее, даже, уливляЛИ всегда такие лозунги. :0))) Почитав данную тему, в очередной раз убедилась, что огромная масса людей у нас не по-средствам живёт... А о зарплате/ доходе в "лям" имеют очень поверхностные знания, но зато знают ФСЕ о том, как и на что этот лям было бы правильнее потратить. :0)))))

 

Это просто твоя точка зрения, не более.
Про удорожание - не совсем в кассу тоже.

Неправильно, не надо этого делать ни в коем случае.

Да как не считай, нифига не получается в пользу ипотеки.
Для Мск во всяком случае, точно.

Это всё фантазии.
Чиновники, их вдовы и прочие, кто приварил на ровном месте, и не знает куда девать, массово скупают элитку в Мск, делают ремонт и сдают на долгие сроки.
Они последние кто захочет что-то поменять в этой ситуации, и всем тетушкам есть где жить.

Тот кто дружит с головой, конечно наймет водилу с машиной, это в сто раз удобнее чем своя, да еще и дешевле.

Это не ипотека, а микрозайм, ваще не в контексте темы.

В Мск совсем другая экономика. Соотношение аренда/покупка ваще не в пользу покупки, по сравнению с рассматриваемым примером.

Такая лирика лирическая )))
Ваще по**ать.
Если дядя кайф делает, пусть берет мои деньги.
А так можно и овощи самому начать выращивать на огроде, и ремонт сделать своими руками и хз че еще. Корявенько, зато своё.

 

Кстати если сопоставлять соотношение стоимость недвижки/стоимость аренды в Москве, по сравнению со схожими по стоимости жизни городами (Лондон, Ниью-Йорк, Токио), аренда в Москве довольно дешевая.
Можно предположить что аренда будет расти в долларах, даже при неизменной долларовой стоимости недвижимости.