А что с курсАми происхОдит? $$ - 9

продаю, все что скопилось со времен 32

начал понемногу на 36,2
основной суммой по 37
потом 37,4
остаток сегодня по 38,40 сдам

но у меня крупные расходы в рублях, думаю что скоро будет отличное время машину купить) Вон Порше уже отдают по курсу 1 евро = 40 рублей, подождем

 

зачем тебе машина.
купи участков в МО лучше. по каширском направлению или по щелчку очень перспективно однако

p.s.
тролли в тему подтянулись.

 

@Lola, на отметке 38.20 не было никакой границы коридора - вообще ничего там не было... Граница восходящего тренда - около 38.80-90 на сегодняшний день
Курс туда дойдет, но не вертикально
Пока ждем 50 по евро-доллару - евро начал корректироваться наверх, я зашел вверх по EUR-USD на 1.2918

 

твоими молитвами, построю усадьбу с конями и прудом, где-нибудь в бутово))
как твою тверскую начнут штурмом аки майдан маргиналы брать, так уж и быть, приучу на должности младшего конюха)

 

Авто сейчас брать вовсе не "самое оно".

Макроэкономические последствия только начинают проявляться - по августу вышел нулевой рост ВВП, розничные продажи в разных сегментах снижаются.
Закрытие кредитных рынков для госкомпаний и урезание их инвестпрограмм для обывателей означает сокращение рабочих мест и падение платежеспособного спроса населения на товары и услуги.
Большие покупки лучше отложить ненадолго - цены и на подержанные авто, и на недвижимость должны просесть

 

Вчера нечего делать было. Часов 5 мониторил Циан. Вообще никакой просадки и близко не увидел.

 

@Redbull, макроэкономический негатив еще впереди - до сих пор была в основном эмоционально-спекулятивная реакция рынков. Остановка экономического роста, резкое удорожание кредитов - эффекты медленные, последствия только-только проявляются. Сокращение рабочих мест и/или зарплат еще впереди

Падение платежеспособного спроса населения - из-за удорожания продуктов и импортных товаров, а также в случае введения налога с продаж - дополнительный тормоз ВВП.

 

вся Москва в объявах "сдаю - продаю".
за ростом предложения всегда следует снижение цен. нужно только подождать.

 

Белая дневная свеча, с длинной тенью сверху, будет сигналом к развороту, но не ниже МА20.

 

Согласись, что 38,40-50 на сегодня не прогнозировалось никак?... Считаешь, что именно сегодня конец вертикально роста и уже сегодня вечером начинается фиксирование прибыли с завтрашним откатом на 30-40 копеек?

Я по 38,40 не стал продавать, так как датой продажи запланировал среду... В последнее время стараюсь следовать принципу соблюдения первоначально запланированных дат, а не уровней...

Но, правда, не хочется в поговорку о жадности попасть...)

 

Когда ожидается сие событие, как думаете?

 

Но это не значит что ее не будет в Январе-Феврале.

В если вспомнить август 2008-го то все тоже кричали что ни каких просадок нет, не видим. О падении спроса кричал только один "Идивжопщик" - Полонский. Вспомнить его письмо о том что он не продал ни одного квадратного метра за под года! (а тем не менее цены держал) в итоге рынок рухнул.

И счас тоже рухнет, сократится рублевая масса, вырастут ставки по кредитам, куча залогового имущества пойдет с молотка.

Для того чтобы понимать ценообразование в недвижке, то себестоимость возведения панельки в районе 33-35 тысяч руб за 1 кв. метр (это в Москве). По этому все что выше это просто маржа девелопера. Если раньше говорили о не хватке земель, мест под застройку и т.д. в Москве. То теперь этой проблемы просто нет, в Новой Москве мест не просто полно, а необъятное количество!!! Так что цены упадут однозначно, им есть куда падать, им есть из-за чего падать. Вообщем только ждите!

 

Доллар то растет, никто не спускает цены в рублях
В долларах да, дешевеет на эту разницу квартира. И не забываем про инфляцию.
Чтоб случился какой то обвал должен быть реальный хаос, банкротства застройщиков, вообщем то что было в 2008. Пока до этого очень далеко.
P.s. Только мое мнение, на истину не претендую.

 

Как там в поговорке, "среда день волотильности" )))

 

вопрос дилетанта крестьянина

1 от какой суммы гонять то выгодно в $ туда сюда?
2 Через что? Самому онлайн или брокер?
спасибо

 

Ну да, я про эту среду уже давно говорю... Так что, час Х уже совсем не за горами

 

@Игорь, к себестоимости метра еще добавляется стоимость кредита на финансирование проекта для по уши закредитованного девелопера - а уже потом можно говорить о марже.

 

У меня лично брокерский счет, сам туда-сюда и гоняю в Quike

Комиссия 0.016% на сделку, т.е. около 3 копеек на купи-продай... Значит, любые прибыли свыше 3 копеек по двойной сделке - это Ваш доход (еще 13% налог надо учитывать).

Что касается сумм, то у всех разные аппетиты... Единственно, что могу точно сказать, то желательно к торгуемой сумме на брокерском счете иметь хотя бы 2 такие же суммы на депо при маржинальной торговле с плечами от 5-7

Так, от греха (margin call) по-дальше

 

Спасибо. Но по сумме не понял.

Хохма в том что имея свою Логику (пусть кривую и смешную) - "попадаю в струю" регулярно. Но сам ни копья на этом не поднял что обидно
зы
а Друзья коммерсы благодарят -)

 

@Filin - первый раз слышу про фиксацию прибыли в среду вместо достижения целевого уровня
Разве что выходить из позиций перед nonfarm payroll (ежемесячный отчет о рабочих местах в США) или в день решения центробанка по ставке

 

@Venc, сначала надо поучиться - выработать для себя жесткие правила входа и выхода по одной-двум валютным парам - на очень небольшой сумме - к примеру, в 200-500 долларов на брокерском счету. Главное - реальные деньги, а не демо-счет. И добиться прибыльности счета.

 

@Игoрь43 В августе 2008 было все совсем по другому. Кризис был во всем мире. Дешево было везде! В той же Америке дешевле в 2 раза можно было недвижимость купить. Нефть была на самом дне.
А сейчас другая ситуация, искуственный кризис в России в который загоняют Сша и Европа. Вообщем ситуация сложная, но далеко не 2008г.

 

Моментально цены не обвалятся. Будут опускаться какое-то длительное время.
Вот для размышления - http://www.fotocasa.es/en/real-estate-index-evolution-of-housing-prices/
цены на недвижимость в Испании. За последние 7 лет падение в раза.

 

Именно!!!
Особенно, япошек (японской сборки), немцев, американцев и англичан. Разумеется импортных.

Если Ауди, и БМВ "собирается" в Калуге и Калининграде, то мерс и порш станут дефицитом. 200-ки крузаки, все лексусы, все мазды, субары, и хонды все это было японской сборкой. Все станет не въездным. Так что я бы не особо то смеялся.

Как минимум на год, им счас лавочку то прикроют.

 

Понимаешь как:

1. Создал я 18го августа офигенную позицию и написал, что выходить буду из нее 12 сентября... Какого фига вышел на целевом уровне в 36,60 при целевой прибыли в 45 коп.????:Надо было поступать как с не снижаемым остатком депо и ждать 12 сентября с прибылью 140 копеек.... Я понимаю, что это частный случай, но так уже было не раз...

2. Сейчас мой целевой уровень - это 38.9-39.10, но оооооочень не верится уже, а новые позиции в пятницу я не открыл... Вот и решил, что край в среду будет разворот с целью на ближайшие 2 недели 37.20-30.... Так почему бы не выйти по 38,70-75 (если будет) и не зайти потом в октябре на удобном уровне (если будет) и не платить эти 2-3 недели проценты по плечу???

Вот и вся логика ощущений...

 

Бро

От скольки вход? -) первая серьезная если?

 

У всех брокеров разные цифры

Для себя обозначьте цифру сами... Чтобы хоть какой-то интерес был, 500круб положите (с запасом 1млн. дома) и вперед к плечевой торговле

Без плечей - мышиная возня, и психологически прибыльная торговля на маленьких суммах совсем не всегда будет прибыльной на плечевых

Психология на этом рынке - все...

И еще, этих 500круб должно быть совсем не жалко в случае чего

Иначе снизить порог с учетом указанного соотношения...

 

Не понял причем тут конкретно Испания. Ну опускаются там цены и что с того. Почти везде цены на недвижку растут.
Чтоб цены реально опустились нефть должна пойти ко дну. Остальное все не так важно. Грубо говоря в стране где есть деньги недвижимость падать в цене не будет. Даже если часть населения беднеет, зарплаты у кого-то становятся ниже и тд. Это все мало влияет на цены на квартиры.
Еще раз повторюсь что это всего лишь мое мнение.

 

По недвижке, исчезли интересные объекты с авито. Одно говно висит, которое месяцами и годами болтается. Что-то привлекательное либо раскупили, либо снято с продажи, либо выставляется по таким ценам, что типо "поторговть", а не "продать". Бывает поговоришь с продавцами и не можешь понять в Марса они или с Альдебарана... свалились... типо торга нет. Я то прекрасно понимаю, что даже для самых упертых продавцов торга нет первые пять лет продажи, а потом он есть... но не фига, нет ничего интересного. Не купить...

 

И че?? Какая разница что является первопричиной кризиса. Самое главное это его последствия. А вот тут как раз все точно также как и в 2008. Из-за схлопывания рынков капитала, деньги из развивающихся рынков потекли назад. Соответственно как тогда в 2008-ом не было денег в России по общемировым тенденциям для развивающихся рынков так и в 2014 не будет денег по искусственным причинам, сути дела не меняет.

Для простоты понимания, вот представь себе такую ситуацию, ты приходишь в банк, и говоришь дайте денег, в одном случае тебе отвечают "Денег не дадим потому что денег нет" а во втором случае тебе отвечают "Денег не дадим, потому что тебе давать нельзя, санкции". И какая тебе нах разница почему тебе не дали денег, результат один - денег нет!!!


Но, не большая разница все же есть. Санкции то нам ввели ЕС и США где процентные ставки по кредитам на рекордно низких уровнях. А Китай то нам санкции не вводил, наши побегут занимать деньги в Азии, где ставки на много выше. Деньги будут, но разумеется дороже. Соответственно вырастут ставки на кредиты и для россиян уже внутри России. А раз вырастут ставки на кредиты, то ипотека станет еще менее выгодной. При этом раз вырастут ставки на кредиты то за ними подтянуться и проценты по вкладам! А значит хранить деньги в депозитах станет снова на много выгодней нежели хранить деньги в дешевеющей недвижимости.

Последнее время очень много сделок шло по схеме, часть денег своих, часть ипотека, квартиру сдавали в аренду и этими деньгами гасилась ипотека, очень много таких сделок было, особенно на первичке в большинстве новостроек. Соответсвенно если ипотека вырастет в цене ее брать ни кто не будет, соответственно будет снижение продаж. Точнее сказать снижение уже есть!!!

За покупателем с деньгами люди бегают с вилами и факелами. Я вот не далее как вчера ездил смотреть ну всякие там новостройки, обещал жене купить пару квартир чтобы она ее сдавала и это были бы ее карманные деньги, ну чтобы не клянчила. Так вот, когда речь заходила о 100% оплате живыми деньгами продавцы в лоб сразу скидывали 2%. И это я даже еще заикнуться не успевал на счет скидки, сразу сами.
А те у кого большая инвестиционная программа с большими объемами ввода жилья на несколько лет вперед, придумывают счас всякие программы типа "безпроцентных" рассрочек, продаж "по фиксированному курсу 29.95 рублей"!!!

Принцип крупных застройщиков сейчас такой, пока цены особо не обрушивают, но если есть возможность впарить, то за любого живого клиента с живыми деньгами цепляются всеми когтями, стараются впарить во чтобы то это не стало! И ведь все понимают, что грядет существенная коррекция на ценовом рынке. Как я уже и говорил, себе стоимость возвещения панельки это 33-35 тыс. рублей за метр.