Обвал рубля 2014

То есть мы все таки станем немного беднее.
Может даже кто то займется новыми разработками наконец.

Есть еще вопрос вытекающий из этого. Допустим сейчас мне предлагают заключить договор аренды имущества на пять лет и задают вопрос- как бы вы хотели индексировать стоимость ежегодную.
Что лучше вписать в договор то ( в этом вопросе увы сам-как свинья в апельсинах)?

 

Да как обычно пишут ежегодное право арендадателя пересматривать договор но не более какой то суммы, обычно 10%. А там как пойдет.
По поводу беднее вопрос растяжимый кто то на спаде как обычно заработает наверное но в основном конечно потеряют.

Судя по тому что болезненую тему налоги на физиков затронули наконец (недавний пересмотр ставок имуществанных налогов) бюджет чувствует себя вовсе не так хорошо как бы нам всем этого хотелось

 

выручка в чем? и не надо на себя вешать ответственность. кто первый назвал цену - тот проиграл)

 

В рублях. Просто почитав эту тему- задумался, что могу очень сильно при подписании сам себя поиметь .

 

а арендодатель как свою экономику видит? надо с них стрясти пару тройку вью на полюбовные отношения, а тем временем пораскинуть моском о своих основных рисках и маркерах, затем искать компромисс. а нейтральным индикативом может быть ставка ЦБ.

 

консультируешь? ай, красава!

 

думаю, что уже самое время начать вспоминать старый, добрый и проверенный временем способ ценообразования привязкой к у.е. уе может быть как долларом, евро ну либо можно по-модному юань

 

не, я рассуждалки пложу)

 

Я как арендодатель - в текущей ситуации ничего прогнозировать не могу, так как некомпетентен. Но срок окупаемости вложений вижу лет 10-12.
Просто хочу чтобы у детей был постоянный доход не только на еду через пару лет.

Если правильно понял - то лучше привязать договор к ставке ЦБ?

 

Я конечно не знаю но если речь не о европейском и меге я бы крепко призадумался, арендаторов сейчас не сказать что бы переизбыток. А так тоже вариант почему нет?

 

Это зависит от обьема вложений в помещение арендатором. Если это например продуктовый сетевик они естественно пошлют на три буквы с таким договором.

 

конечно, нужно дифференцировать если неликвид галимый, который никто брать не хочет, то там конечно не до жиру, там хоть в чем угодно в рублях, гривнах лишь бы сдать. а вот если вкусняшка, то сейчас бы я лучше скидочку сделал от рынка, но зафиксил бы ставку в баксах, особенно, если речь идет о долгосрочной аренде. тут не понятно что с рублем будет через пару месяцев, а подписывать двух-трех летние договоры в рублях вообще стрем

 

В том то и дело ща даже "ликвид" жестко встрял инфа сотка новые тц открываются на 50-60% пустые хотя обычная норма не более 30 на открытии. В стритритейле тоже ступор полнейший поток покупалетелей даже по старым точкам серьезно падает поэтому по новым точкам тот кто хочет развития (а такие есть) начинают разговор с "а давайте как дешевле" в доллары они тоже фиксится не будут по тем же самым причинам нужно искать компромисс.

 

можно ожидать системное и существенное падение цен? как думаешь?

 

Блин, я не вкурил, кто продает, а кто покупает)))
С точки зрения арендодателя, ака собственника, я не компетентен)

 

Однозначно да. На самом деле оно уже началось многие перезаключают договора вниз даже там где все более менее. До нг торговля конечно поживет т.к осень традиционное оживление + новогодние покупки, а после нг будет стояк на рынке если ниче не изменится в лучшую сторону многие к нему готовятся что бы в 15 убытки не считать.

 

При свободном плавании будет 15 ?

 

после 2014 не может быть сразу 2016

 

ну худа без добра не бывает. подешевевшие активы привлекут доп инвесторов. москва имхо переоценена. я бы сам прикупил из коммерческой чего-нибудь

 

http://www.rosbalt.ru/piter/2014/10/16/1327767.html

 

Качественный профессор, в оналитеги готовится, наверное

 

Вишь как клева. Еще ниче толком и не произошло, даже санкции не отпенили и крым не вернули, а иностранные инвесторы уже назад думают тянуться. есть потенциал у москвы то, есть и хороший

 

Дочитав до фразы о том,что ЗВР были в 2008 году на 100 яров больше,чем сейчас,читать перестал.
Это болван,а не профессор.Видимо диплом он получил за работу-Переход на хозрасчёт завода № 17 им.В.И.Ленина.

 

граждане, гоняющиеся за чужой валютой , это и есть самоуничтожение державы.
Ввести налог на покупку и продажу (на второй раз за год) при обмене не более 1 000 , и через месяц станет все спокойно, курс будет 20.
Страхи на ограничение на покупку валюты - девиз пятой колонны.

 

а он прав. так что надо тебе дальше читать))


01.10.2014 454 240 409 224 396 792 8 438

01.10.2008 556 813 542 839 542 470 1

http://www.cbr.ru/hd_base/default.aspx?Prtid=mrrf_m

 

Какие глупости только не напишут в интернетах.

 

ну так и падения цен пока еще реально не произошло. вот просядут цены процентов на 30-40 можно начинать думать о возвращении.

 

Ну нормально чо. а с каким горизонтом инвестирования возвращаться то? Тут же все плохо нефтянная экономика да и путин никак не уходит.

 

давай мух от котлет. нефтяная экономика = примитивная экономика, но не значит плохая. при примитивной тоже жить можно и зарабатывать. путина в расчет не берем. понятно, что его от власти оторвут только когда он ласты склеит (в майданы на красной площади я пока не особо верю) , а сколько на это потребуется времени не ясно. теперь по делу. думаю стратегия такая. ждем пока нефть не достигнет дна, что приведет экономику россии в состояние жесткой депрессии. по твоим словам это должно сказаться на ценах на недвижимость (хотя у меня сомнения есть определенные на этот счет). как только цены на нефть стабилизируются и покажут повышательный тренд покупаем недвигу и ждем следующего падения нефтяных цен. как только цены на нефть опять вниз , сливаем недвигу. чем тебе не горизонт для инвестирования?

 

Молоток, к чему , скажем старушке, суетиться по курсу валюты и волатильности неметаллического счета, бабушка за границу уже ни ногой и физическое золото не видит, к чему населению валютную болезнь прививать? ...и зачем это делать? , это диверсия , ну или одна из форм. Один раз в год, остальные с налогом и фин. проверкой.