Продаю свою двухкомнатную квартиру в Сочи

Согласен )) но с проверенным проблем нет..деньги на карту и всё..
А с виду будет нормальный...а потом начнётся )) а может вот так ? а я хочу вот так..или гости постоянные по ночам с криками и драками..не предугадать ( Доверенное лицо нужно ... а так да - проблем особо не должно быть..это самый плохой вариант я нарисовал.

 

Дим, а в доме газ есть ?
На панорамах смотрел, вроде, газовая труба к дому подведена, а у тебя на кухне электроплитка почему то

 

Зимой температура в квартире как на улице?

 

Норм.
Характеризует владельца как настоящего мужика...

 

Сейчас в Сочи +15 так что проблема не глобальная ))

 

статус квартира?

 

цены как в Крыму. Обалдеть!

 

1-й этаж неликвид

 

Подниму тему, т.к. сам скоро угловую однушку буду продавать на Донской как доделаю ремонт в новой квартире.

Цена более чем адекватная, даже удивлен что так низко с учетом ремонта. Конечно не ближний свет по местным меркам, но для Москвичей как до магазина за батоном дойти))

Пару примеров в поддержку данной квартиры:
- однушка на донской от 2.5 млн в пятиэтажке стоит и это с ремонтом который нужно делать
- ЖК ривьера однушка 50 метров - от 4,2 млн и без ремонта + 1,3 млн мин.
Когда выбирал квартиру - в монолите хрен найдешь что то приличное менее 3 млн и без ремонта и это не возле маря далеко как.

Так что как инвестиция, даже нет - в банке выгоднее на вкладе, как капитализация - самое оно. Дешевле точно не станет. Жить самим или приезжать на лето - не канает, только под сдачу. С 25 в месяц не уверен, но 20 наверное точно. Минус камуналка и знакомому за наблюдение - на выходе 15 стабильных.

 

немного философский вопрос.
а зачем покупают и продают однушку (ну или квартиру вообще) в Сочи?

На что стоит обращать внимание при выборе? Как там по районам? Что нужно в шаговой доступности, а что не нужно.

Если пояснения, как-то сбивают спрос на квартиру -то можно в личку. А если можно какие-то вещи открыто обсудить - было бы здорово.

Заранее спасибо!

Это всё на правах апа )

 

Ну я например маме решил обновить квартиру. Купил однушку 50 метров. Скоро начну продавать однушку 33 метра.
Далее у вас вопросы на столько объемны что дать краткий ответ невозможно.

Дайте четкое определение какую квартиру смотрите и по бюджету.

Вторичка в Сочи - это в основном 4-5 этажки или панельки 9-12 этажки в меньшем объеме. Новострой - другие проблемы.

Касательно районов. Можете меня пинать ногами, но например Адлер - основная масса это армяне, центральный русские и кубанцы, Дагомыс и далее до Туапсе сборная солянка. Это касательно соседей и окружения. Центральный район более дорогой, далее Адлер, далее Хоста. От Дагомыса и Лоо на убыль.

 

А как парковкой решен вопрос?

 

Дим, там ведь сейчас живут люди, говоришь?
это может означать, что можно их попросить сделать 5-10 фоток интерьера? (мало в объяве) + хотя бы подъезд краем глаза глянуть....
не знаю почему, но заинтересовался.....
И ещё интересно как она по кадастру оценена "экспертами" будет и каков будет годовой налог на неё? (с учётом новых поправок)
и почему двушку так дёшево сдают??? Вроде крупный рекреационный центр, популярный до слёз...