Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Вопрос что брать за снижение цены вторички(средний сегмент от 0,5 до 1,5мио $/€)
Цену в валюте от весны 2014 за основу брать?

 

Осенью уже спад был. Весна на хаях.

 

Павел, Вы правда думаете, что элитная недвижимость от "40 м.р. +" стала доступнее?
Даже, если курс доллара скачет и цены в пересчете с долларов в рубли стали дешевле, но мы живем в России, а это значит, что У БОЛЬШИНСТВА населения - рубли, а у остальной части - деньги, вложенные в бизнес или рублевые депозиты (по ним ставки были выше).

 

Эта цена была до колебаний курса, а сейчас она осталась на прежнем уровне и квартиры НЕ берут (речь о монолитах с отделкой и паркингом).
Думаю, что в ближайшее время и не купят. А Вы говорите, что данные объекты стали привлекательнее... Для кого?

 

Узнать, как застройщик прошел кризис 2008г. Аффтар идиот??? Мертвые не потеют, как мне кажется

 

Еси не против оставлю немного - ну вкупе про тенденцию в отрасли ))

таки у кого нету миллиарда таки двигаются туда именно (с) товарищ Полонский

 

1. Предположила, что если Вы подобное копируете, то как минимум с этим соглашаетесь.
2. Они до сих пор продаются. Зато в другом доме с ценой до 18 млн. р., квартиры разбирают, как пирожки. Вот это и будет трендом на настоящий год.
3. Звонят кто? - риэлторы.
Возможно, что подобных квартир, как у Вас уже нет в продаже, а кому-то захотелось именно Вашу планировку. Это тоже не исключаю.

 

Давайдосвиданья!!!

Все , кто выжил, прошли кризис +/- одинаково. Достраивали по 3-4 года, вместо одного-двух. Остальные померли. Та же Интеко: когда должен был сдаться Доминион? и когда он сдался?

 

Насчет элитки, думаю что сейчас очень удачный момент для ее покупки для себя. Ну в смысле в ближайшие пол года-год. Просто в это время на мой взгляд будет очень ограниченный спрос при избыточном предложении, а значит проще сломать продавца. Это как ситуация с машинами, когда еще можно урвать что-то по относительно невысокой цене, потому что через год-два, это будет уже недоступно.

 

Подскажите, пожалуйста, а в какой теме можно пообщаться о перспективах цен на загородную недвижимость? Конкретно меня интересуют участки и дома по Ярославке, 80-100 км от МКАД, район Струнино. Интересно то, как на спрос и цены повлияет кризис, зима, весна, расширение Ярославки и т.п., как изменились продажи в коттеджных посёлках и у частных застройщиков в деревнях и СНТ, насколько можно постараться опустить цену, как рассчитать адекватную цену, зная себестоимость и т.п. В общем, вопросов много.
В подобной теме это, как я понимаю, оффтоп, т.к. под МО имеются в виду именно квартиры в МО. С другой стороны, пару раз создавал общую тему по загородной недвижимости с конкретными вопросами, но она так и не появилась, видать, модераторы не пропустили. У кого спросить о причинах - не знаю, да и по правилам, как я понял, модераторам такие вопросы задавать запрещено. Может кто-то сможет договориться с модераторами о создании такой темы, а то общие темы по первичке и вторичке есть, а по загородке - нет.

 

Блин, моя тема и есть
Дней через десять после размещения проверял - её ещё не было, хотя более поздние темы уже пропустили. Сейчас свою тогда подниму, спасибо)

 

Наверное, стоит писать тут, т.к. 2015 на дворе.

Летом 2013го, мы с другом (относительно выгодно, на тот момент) купили по однушке в Коммунарке, МИЦ 11.
Впрок, можно сказать. И оставили все на самотек, следили за стройкой на сайте))
Намедни получили письма, что дом сдан, и пришла пора оформлять бумажки для получения ключей.
Решили вчера сгонять туда, посмотреть, что и как...удивились...ппц, все вырублено, строится широкая дорога прям под существующими домами, про трудовые будни сложно подумать, что там творится на въезде-выезде..
То, что с парковкой там опа, мы увидели еще тогда, перед покупкой, но не брали в расчет, т.к. жить там не планировалось.
Погуглил про метрострой - рассказывают сказки про 20-е года текущего века, и про расширение Калужки в каком-то обозримом будущем..
И вопрос нас посетил, стоит ли печалиться, или же через лет 5-7 там будет город-сад?))
Может есть у кого-то свежая информация по этому куску Новой Москвы, что ждать?

 

Купили за $110k (менялись на рубли), сейчас предлагаются подобные ячейки за 6М руб.

 

Павел, да дергатни особой нет))
Хочется прикинуть ликвидность данной местности через какое-то количество лет вперед, в текущих реалиях...
Будет ли там, в итоге, построен Деловой центр, кампус студенческий и т.п...

 

...там точно не про Коммунарку)))

Хотя текущее состояние отображается верно!

 

Покупай! Шикарная усадьба на пруду с видом на Храм!
https://www.avito.ru/moskva/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_500_m_na_uchastke_20_sot._263017919
650 т д., 1/3 себестоимости !

 

О повышении кадастровой стоимости в 2 раза кто-нибудь слышал?

 

Подписался .

 

Я аж язык проглотил от количества эпитетов, на нем вертящихся...

 

Прямо сейчас меняется генплан москвы и присоединенных территорий, его еще месяца два будут делать, много проектов режут, потому что они уже не актуальны, кое-что наоборот добавляют. Точно можно будет узнать через пару месяцев когда девчата его дорисуют и его будут утверждать.
Пока мне сказали только что на новых территориях будут изменения, особенно по инфраструктуре. Какие точно-пока не понятно. Жду инфы.
Их там сейчас из гупа в ооошку загоняют, все в тревоге

Одно уже известно-про метро далеко в нью москоу можно забыть. Весь тот участок свяжут скоростными трамваями... Это было неожиданно
Столько планов на метро базировалось...

 

Это о каком участке речь?

 

Видимо речь об этом:
http://riarealty.ru/analysis_media/20141202/403952976.html

Из текста статьи следует, что рисовать и утверждать будут до середины 2016 года.

 

Подписался

 

Да, тоже читал про трамваи. Но Коммунарка не такая уж и далекая НМ, относительно того же Саларьево, на этом и теплится надежда о метро, в каком-либо виде))

 

На метро в коммунарке вся надежда на китайцев)

 

издержки кризиса, метро должны были строить китайцы выйгравшие конкурс, по инвестконтракту стоимость около 2 ярдов, они естественно хотят в валюте, а в бюджете Москвы таких денег нет. наш любимый транспортник Лискутов дружит в РЖД, и подсуетился. Что реально из этого выйдет правда так пока никто и не знает, т.к. даже в области где им дали зеленый свет они так и не запустились. В одинцово вроде бы ближе всего к реализации, поглядим что там как у них тоже валютных затрат на самом деле хватает

 

РЖД скоростные электрички в Усово по уже реконструированному пути перенесли с 14 на 16, по-моему, год.
Одинцовские еще позже.
Скоростные трамваи из разряда кораблей, бороздящих космические просторы, имхо.

 

неа
Два месяца еще
Моя информация не из статей, а прямо от тех кто его чертит

 

Вообще от этой идеи отказались
Не китайцы виной, из-за кризиса планы на инфру и основные центры активности на присоединенных территориях поменялись
Даже люберецкую дальше за уже построенное могут не продлить, решают сейчас