Суханово парк

Честно говоря не знаю, в чем проблема. Вот вчера в обед укладываю ребенку, а у соседей молодежь проснулась-музыку на улице качает. Вроде бы не окно в окно и дом кирпичь, а первый этаж-мешает. Вышел попросил выключить. Хотя ребята быдло быдловатые (ну как все в 20 лет на джипе) и незнакомые и времени 2 дня, сказали да мы поняли. Все ок

По ценам. ккак начинаю считать сколько стоит куда то переехать из того где я живу мысль одна-нафиг. Нефть не качаю и не ворую.

Про аренду. Инвестиционных покупок на рынке таунов очень мало, рынок не сформирован поэтому и арендадатели это скорее те кто покупал но по каким то причнам не живет. В суханово таких мало проект во первых под средний класс во вторых очень свежий.

По ценам. В дмд более-менее нормальный дом на 8 сотках стоит лямов 25. Что уж удивляться что в организованном поселке ближе москвы на 12 сотках стоит в два раза дороже? Если пройтись по частному сектору расторгуева там + - на больших участках (там есть по моему по 12-15 частный сектор там очень богатый) дешевле врят ли будет. Там полно генеральских дач кстати, академия мвд рядом.

 

Дм, у нас один из первых домов, в нем полоски на первом 3,10, в большинстве домов 3,20. Проекты типовые, кто сколько сделал в чистоте его личное дело, но фото снято на ширик, угол 20 как минимум, оно искажает.

Так погоди, я же обоими руками только за, мне тоже многое в мире не понятно, но здесь и сейчас все вот так.

 

Поселок отличный, но высота потолков даже близко не 3.10, вот в "черноте" -

 

даже по кирпичам можно посчитать что 2,5м

 

это второй этаж
речь шла о первом, не?
и вообще это какой-то маленький таун

 

Пля, че обсуждаем? И ежу понятно, что поселок уникальный!
Задрали какой-то ахинеей про высоту, аутлеты и проч.

 

На три надо поделить цену.

 

у меня знакомый там строил эти дома, говорит запороли гидроизоляцию - текут подвалы.

 

Я тебе по секрету скажу, текут подвалы и в более дорогих таунах (

 

Подвалы гидроизолируются и изнутри, это не проблема.

 

так везде строят "по дешевле", смысла подвалов честно говоря не вижу впринципе. Насколько я помню в суханово там еще и высота потолка в подвале очень низкая.

 

Это только в рекламных проспектах )

Хочешь поговорить об этом?

 

На фото керамоблок, а не кирпич. У него "немного" другая высота.

 

Почитай про проникающую гидроизоляцию.
Если цоколь из бетона, надежно гидроизолируется изнутри.
До повышения курса стоило порядка 1500 руб. за м2 (материалы+работы).

 

Что мне читать, я ее писал )))

Для того, чтобы проникающая изоляция сработала правильно, бетон должен быть монолитным, без трещин, "холодных швов" и отверстий для скрепления опалубки.
Есть пластичные массы для закрытия отверстий, но там тоже много нюансов.
Также примыкание пол-стена - проблемная зона, как и сам пол.

Четыре года назад дилер Пенетрона делал мне все по технологии, в результате в прошлом году все раскапывал снаружи, делал нормальную изоляцию и дренаж.

Деньги на ветер, особенно если подвал не монолит.
Который тоже не гарантирует, как у меня.

 

Сегодня появилось.
https://m.avito.ru/moskva/doma_dachi_kottedzhi/taunhaus_140_m_na_uchastke_1_sot._490588470

 

стена напротив (на фото справа) - 35 рядов обычного кирпича

 

керамоблок это левая, скорее всего наружняя и там всего 17 их лежит.

 

По факту:
первый, второй этажи - 2.8 м. в черновом варианте.
Мансардный - до 4м.
Цоколь - 2.7 м.
Сейчас ремонт делаю.

 

4 этажа?

а сколько метров на этаж?

минус лестница съедает

 

75м. на этаж минус лестница ~5.3м.

 

тяжело

не набегаешься по лестницам

 

Все здоровее, чем в лифте пузо выращивать

 

в черновом варианте - это с учётом утепления, тёплых полов и стяжки по полу и чистовым уровнем потолка?

 

И не лень же считать

 

Был в Суханово в гостях. Поселок как поселок. Покупают те, кто не имеет средств купить в нормальном месте. Я бы там не жил: когда едешь к поселку, ощущение отстутствия мира, дорога как в колхоз заброшенный, я даже навигатор перегружал, думал не туда еду. Внутри дома натыканы друг к другу, смесь таунов, котеджей и дешевых пятиэтажек вдоль ЛЭП. В окнах можно наблюдать за жизнью соседей.
Имхо, нет ничего лучше своего дома, стоящего отдельно, а не в резервации огороженного поселка живящего по принципам управляющей там компании.

 

Это от плиты до плиты. Стяжка в 11 см. помещается, а с потолком - тут кто на что горазд.. У меня, например, канальные кондиционеры и вентиляция - но блоки прячутся в помещениях, типа туалета или над шкафами в холлах, таким образом потолок в комнатах или вообще не опускается или минимально с учетом дизайнерских задумок.

 

4 этажа это сильно конечно
обычно используются 2 - на первом все тусуют 80% активного времени, на втором спят. Мансарда и подвалы со временем завалены барахлом))) а планируются обычно там кинотеатры, кабинеты, бильярдные