Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

конечно есть сомнения причем большие
ибо там самим не хватает причем очень сильно

 

Чушь несусветная
Не позорься

Сравнил неготовое и построенное, тоже мне
Еще сравни котлован и с сос
Покорпусно и поэтажно надо сравнивать на равных стадиях строительства

А не притягивать за уши левые данные, специально подобранные, лишь бы шпильку очередную вставить в жо соседу
Как ты надоел уже своими попытками докопаться
Ну до чего нудный

Давай, припиши мне еще что-нибудь
убийство бабушек-процентщиц, не? Не делала я? Ты уверен?
Чувствую я у тебя манию уже вызвала-по всем темам ходишь и докапываешься к моим постам.
Ну завис ты в недвижке, медленно продавая по своему обыкновению, что так терзаться-то? Докапываясь к тем кто все видел и вовремя вышел и теперь открыт для другого инвестирования, нормально себя в валюте чувствуя.
Не надо смотреть в мой карман-в свой смотри.

 

Вы хоть уточняйте, ребята, о каком комплексе на мосфильме речь ведете

Их там 3 и все сильно разные

 

Чушь
Ага

Откуда ты знаешь почем кто продает? и где
Хватит уже из пальца высасывать выдумки

Напридумывал себе и сидишь тут как бабушка на лавочке.


Покажи скан моих дкп - тогда и поговорим. А так- лучше жевать.

 

Оль, не горячись....только в споре рождается истина)))
Почём за метр ты продала весной? Дороже 250к?
Я думаю ты всё вовремя сделала продав на локальном хае и зайдя в бакс по 40, а не по 60-70 как некоторые мои знакомые)
Я вижу рост цен в рублях, но гораздо быстрее падение в валюте

 

Если бы этот не цеплялся, показала бы весь расклад, это отыгранный цикл, мы раньше в ветках тут свободно обсуждали состоявшиеся сделки, тем эти ветки и были интересны, не только понты пустые и срач были, но с таким повышенным негативным вниманием к моей скромной персоне, не взыщи, не буду обсуждать, мало ли чего притащит со злости на хвосте, дела наши сам понимаешь, законные все.
Я свои обьекты продала в марте, на пике паники. Сделки все были на неделе перед референдумом прямо. Последняя аккурат в четверг. Народ трясло, деньги пристраивали срочно.

А что, у тебя кто-то умудрился по 60-70 зайти?
Зачем на таких уровнях уже зашли? Защитно?

 

Да, друг долго копил на квартиру, одобрили ипотеку и тут 16 декабря все варианты что он смотрел отказались продавать. Он обменял по 60, 70 и 77 рублей за бакс. Так что паники мы еще не видели.

 

Т.е. падения цен в рублях нет и не предвидится, а только рост.

 

Дежавю, 2008 год )

 

Рынок недвиги умрёт(стагнация) на год-два(в лучшем случае),все реальные сделки будут проходить вяло нудно и ниже рынка.В рублях(если рубль не прекратит своё падение)наверно вырастут,а если остановится и начнёт укрепляться то могут и упасть немного.Я так думаю

 

Чёй то прогноз сменили?
Вроде недавно у вас недвига -30% была

 

Я покупал в 2009 как мне тогда казалось было дно
особенно удачно машиноместа десятками
Вообще конечно ситуация забавная

 

успел всё продать выгодно?

 

да давно уже по мичуре тогда цены были приятные ППСК и Интеко сливали
Знатоки поправте шуваловский вроде дешевле 2 000 дол был
и через дорогу от него круглая такая хреновина по 700 примерно
давно было - могу ошибаться

гаражи брали в домах интеки на пересечении аминьевки и рублевки
там продавали много в Шуваловском не продавали много
о5 если я точно помню

 

Шуваловский по $2к это явно не в 2009 году)))
а в круглой херне я жил, называется жк колизей. По 700 баксов там было в начале 2000-х, в 2013 там продали квартиру по цене $10к/м. всё смешалось, люди, кони)))

 

оу точно я ошибся 1999 это был
в 09-10-11 был дом на набережной возле Андреевского монастыря
и рабочие окраины

Кстати там рядом на районе панельки такие яркие - тоже шли бодро
мы их промеж себя попугайчики называли )))

 

а сейчас владельцы шуваловского оторвались от реальности
треть дома на продаже и все в валюту конвертнули по старому курсу... типа элитка

 

он снаружи уже обшарпан местами, как будто стоит 30 лет этот дом и по таким ценам в валюте, они будут долго продавать имх

 

интересно, как там народ проживает, под грохот товарняков

то что в стык - в защитные экраны ТТК - это вообще звездец, кто это мог построить и купить?

пс - если бы не поезда на ТТК, дальние от него дома еще ничего, но там еще раньше как-то шумела насосная станция на реке

 

Ну как бы тогда деньги оч быстро теряли стоимость
а денег было меого - ну и занялись такой хренью
На набережной я не жил, ничо сказать не могу но вроде поезда там с другой стороны моста а экраов вроде уже и нет
Некоторые знакомые там выкупали потом хаты для себя(подальше от моста естесьно )там школа не плохая при монастыре

 

http://maps.yandex.ru/-/CVCrjVlx

ну там шум такой, что когда сидишь на лавочке в Нескучном саду летом, ощущается по полной + думаю в дома рядом еще вибрация идет приличная, ну это помимо выхлопов, все-равно, что на Садовом кольце кмк

 

да, облупился серьёзно, выглядит не свежо.
Но насколько я знаю планируют весь ЖК огородить по периметру, получится целый городок а-ля доминион - очень здорово. Цена там всегда будет огонь, т.к. локейшен супер, единственное что смущает - строительство под окнами ТПУ и вырубка части парка вдоль ломоносовского. Ну и сраные имбицилы на мото и авто по ночам на мичуре чтоб им в жопу их прямотоки засунуть и газануть.

 

да, комплексная застройка там конечно плюс, а чего они все проезды сквозные через них хотят перекрыть?

 

а ты думал что владельцы недвиги сплошь лошьё и идиоты, а те кто в баксе - сплошь внудеркинды от мира финансов и инвестиций? делить на белое и чёрное это от идеализма))) да, те кому нужно будет срочно продать серьёзно потеряют, но не факт что таких будет много ближайший год-два, особенно в шуваловском А если и будут то альтернативы, которые по 2-3 месяца проходить будут с негарантированным финалом.

 

да, чтобы чужие машины у метро не парковали и на лавочках на алее не сидели дворы сейчас там маленькие, а будут большие. Там еще проблема в том что по дворам пробки объезжают, что не комфортно жителям.

 

посмотрим, готов ли народ отвалить за вторичку в Шуваловском +30 и более % от осенних цен, если все так, как пишут

 

да, если смогут это побороть, то привлекательность сильно увеличится, правда не думаю, что по курсу ЦБ РФ на день оплаты

ну и там кстати все что на проспекты выходит, тоже не особо алло, шумно должно быть, а если во двор - то они там маловаты, колодцы

 

так паника на рынке, время всё расставит по местам. Но то что нормальный вариант в шуваловском можно будет купить за полцены в долларовых ценах осени 13 года я не верю. Если можно будет - придётся пуститься во все тяжкие)))

 

по цене такой расклад не думаю, что реален, ликвидных вариантов опять таки мало всегда, сливают, если сливают, обычно всякое г-но залежавшиеся, ну либо некоторым везет

 

за полцены это тысяч по 5?
при нефти 40 в течении полгода-года я в это очень даже верю