Избавляемся от рублей

стремно в стройку.

 

Паркинг в густонаселенном ПОСТРОЕННОМ доме.

 

А потом ЧТО делать с этим паркингом..? Ввалить больше 2 млн и сдавать за 6 тыс/мес, оплачивая коммунал в 2500? И, как правило, в уже готовых домах либо всё давно раскуплено, либо, если есть-то полный неликвид... Какой-нить минус 101-ый этаж и тд...
Лично я бы советовала думать перед тем, как куда-то вкладываться:"А что я потом буду делать с этим пробретением....?" Цели какие? Сохранить? Приумножить? Сохранить и получать доход при этом..?

 

Это если спасти, если приумножить то в уже построенном обычно бывает поздно.

 

Ну у нас в мск расклады разные, у меня например в радиусе 1.5км есть 7 м/м, причем экономика кардинально разная:
1 м/м покупалось в районе 1.5млн, сдается за 7тыс, коммуналка 3тыс
5 м/м покупались по 530тыс, сдаются за 6-6.5тыс, коммуналка 1.5тыс
1 м/м покупалось под себя за 1.6млн, можно сдать за 7тыс, юзаем сами

Те что 5 штук дают вполне себе 10%+ годовых, условно 1 из них уже досталось бесплатно за недолги годы владения.

P.S. налог пока не считаю, в кадастр не попало ничего

 

Тут единого рецепта быть не может. Сильно зависит от застройщика и вообще случая. Из личных наблюдений наиболее безопасно брать в большом комплексе из 4-5 очередей сдачи, на этапе стройки второй или третьей очереди, когда в первой уже покупатели приступили к ремонту. Как правило такой расклад частично гарантирует, что:
1. у застройщика нет проблем (или они решаемы) с согласованием с ГК и местной адм. о вводе в эксплуатацию и подключением к основным коммуникациям.
2. денежный поток еще не кончился, т.к. впереди продажи 4-5 очередей и 2(3) с бОльшей долей вероятности достроят на деньги от 4-5, а если все же застройщик обанкротится раньше. То недостроенные жилые объекты (в отличии от соц. типа сад/школа) следующих очередей все еще будут финансово привлекательны для тех застройщиков кто возметься достраивать микрорайон.

 

Цель - спасти средства. Т.к. на 2 млн.р. не особо разгуляешься. Можно, конечно, посоветовать влезть в стройку в Подмосковье, но слишком высок риск недостроя.

В каком районе м\м?

 

Рублевый депозит в нормальном банке

 

вчера новость вышла, что около 200 КРУПНЫХ банков закроют на территории РФ.
таки дела.

 

Где почитать об этом?

 

Кроме 200,нормальные еще остались

 

Холли)
Подчеркнутое - это ты мощно..
Забыла уточнить про валюта учета...)

 

тута:
https://news.mail.ru/economics/20859062/

 

град Московский. Паркинги по 5 тр сдаются, а стоят 500-600 тр. Правда за коммуналку не знаю что там...

 

Опять происки Госдепа?)
По Биз ФМ сегодня было,типа в 2013 закрылось 30 банков,в 2014 уже 60.
Ожидают в 2015 не менее 120...
Насчет "КРПУПНЫХ"(с) - улыбнуло.
Что в числе в 30-ти,что в числе 60-ти крупных по меркам РФ были единицы.

 

Да, если удачно попасть с объектом, взять на уровне котлована-там доходность неплохая получается. Как у комнат, в принципе. Но: сейчас, именно вот прямо на данный момент все настолько переоценено.. Готовые объекты, имею виду.... НЕ принесет сейчас ГОТОВЫЙ паркинг столько даже и близко...
Вот, кстати, свежая история "Из жизни психов":
Крупный питерский застройщик строит комплекс возле парка и метро. Несколько домов (типа Бизнес класс..). Паркинг продают по 700 тыс. Казалось бы-покупай, сдашь потом по 6 тыс (для Питера 6 тыс-нормальная цена). У меня аж свербило... Но удержалась. А сейчас: очень много непроданных мест, дома заселены и управляющая демпингует: сдает по 3-3500 тыс\мес свободные места. Те. кто покупали с инвест целями вынуждены гнуться, чтобы хотя бы отбить коммуналку...
В Подмосковье, думаю, похожая ситуация в больших паркингах...

 

А что? Главное-правильные посылы в космос отправлять, а потом подол подставлять.
Мы в рублях живем.

 

Какая новая и, самое главное-актуальная идея!
Очень, очень рекомендуется врачами при тяжелейших запорах и проблемах с мочеиспусканием.

 

А ТС не имеет желания расширить горизонты?
В Москве ловить нечего с таким бюджетом. Подмосковье-нужно очень хорошо промониторить местности..... Чтобы ПОТОМ объект можно было продать.... А-то купить-купите, а вот только потом он нафиг никому нужен не будет....
Присмотритесь к Питеру? Сейчас можно нарыть скромную панель где-нить за КАДом в таком бюджете. Может, даже, и готовую. Есть высокие степени готовности... Ищите-все в Ваших руках! Лично мой совет: чтобы потом легко можно было бы сбросить-смотрите в пешей доступности от метро. Пусть хоть и конечные станции, но у метро...
Кстати, как вариант-в коммуналке комнату можно взять. В Питере. Очень востребованы в плане съема. кстати.

 

коммуналка 1000 р/мес

 

где посмотреть Ликвидные Паркинги ,районы?Взял бы парочку по 500-600 тыр

 

При бюджете 2 мио максимум надо понять на сколько далеко от москвы будет объект, и каковы трудозатраты туда ездить

 

Может комнату купить в коммуналке?

 

Не,лучше бомжей мониторить в Питерской коммуналке из Москвы,ага.

 

2Наташа)
С дальнейшими рейдерскими планами?)

 

в МСК не взять в эту сумму