Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

думаю на верху не дураки сидят, справятся и с такими объемами

 

ребят читаю тему с интересом и единственное о чем хочу попросить обратите внимание на статистику цен 98 и 08 года. по сути сколько нибудь существенной просадки рублевых цен не было. были единичные удачные покупки, и возможность войти в рискованные проекты типа царицино. тоже самое будет и сейчас. объем новостроек и особенно их качество сократится серьезно, частники поснимают ликвид с продаж до лучших времен, поэтому крайне рекомендую тем кто собрался в недвигу и сидит в валюте шарить по рынку, более лучшего времени чем эта весна-лето для инвестиций еще очень много лет потом не будет, осенью-зимой почти наверняка нефть обозначит рост. во всяком случае лично я уже ничего не жду меня все устраивает

 

С Пашей ой согласен...)
Курс не только от жижи ушел за флаги.Есть санкционное давление.Есть отсутствие ликвидности.Есть торможение реального сектора.Есть меняющаяся Украина,влекущая за собой.
Жижа может и начать отыгрывать потихоньку,но не потащить за собой курс...)

Ну и в свете коротко перечисленного выше,вспомнилось.
Пару недель назад разговаривал с человеком,у которого тут небольшое текстильное пр-во.Спросил как жисть с новыми крусами-кризисом?Он мне ответил - да,загружены на все 100,выбираем из желающих разместиться что выгоднее.Но особенно радует другое:с этими курсами все встает на свое место.При курсах 30-32 я платил квалифицилованному работнику тут заметно больше,чем коллега платит такому же в Венгрии..Разве это нормально?

 

а ты помнишь как было прошлый раз когда киты стали в резерв покупать ?
Да и даже при бочке 80 - курс назад не вернецца ибо
все по кудрину - собирать будут в кубышку

 

При закрытых физических и финансовых границах, распределении выгодных тендеров, отсутствии инвестиционной грамотности, чиновникам помельче останется только покупать недвижимость и валюту.
Если забанить валюту, то тут-то метробыкам и попрет )))

 

так и будет

 

действительно (с)

аки "бедные студенты" что ли ?

п.с.

намек на то что по дефаулту при таком подходе к делу в настоящем жили бы так же неочень и без "возрастной категории"/"соц. статуса" .

обратите внимание имх :

http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=24719428&postcount=107

http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=24719988&postcount=108

как была в ссср пословица "инжинер в семье - горе в семье".

почитайте комменты имх :

https://sl-lopatnikov.livejournal.com/734158.html

 

Не в этом дело, мы традиционно имеем дефляционный сценарий сжатия спроса, деленный на инфляционную составляющую девальвации.

Проще говоря, все должно быть так как пишу я, но будет, как пишешь ты и лично мне это ой как не нравится.

 

Доллар никогда не обновляет свои минимумы, это факт. Вопрос лишь в том, что считать последним, лично на мой взгляд, 70 рублей за доллар - это адовый бред, но боюсь, что 40 мы больше никогда не увидим.

 

Что-то пока новострой не стремиться дешеветь.

Смотрел у НДВ, ЖК Ленинградский в декабря начинался от 2,4, сейчас от 2,9

И так по всем их новостройкам, даже с учетом скидок.

Может и подешевеет конечно в рублях на самый неликвид, а так цены идут вверх, и как-то слабо верится в серьезную просадку весной-летом.

 

Никита)
Курс 40/долл был (с расширением на +/- 50 коп. туда-сюда) всего две недели.С 1.10.14 по 15.10.14.Проходя вверх..
Это было 3+ мес. назад.И,согласен,больше его таким мы не увидим...)

Отсюда:
http://cbr.ru/currency_base/dynamic...q1=1.10.2014&date_req2=18.10.2014&rt=2&mode=2

 

В регионах уже началось падение рынка аренды. Квартиры по 250 долларов вполне приличные в новостройках уже стоят пустые.
Жду плавного снижения цен на продаваемые в них квартиры.
ПС. А Москва потеряла статус самого дорогого города мира?

 

Никита, что тебе не нравится?
ты же вроде за 1муе квартру хотел брать, теперь это в 2 раза больше рублей чем было 4 месяца назад, хватит уже на 2 квартиры)
ты же пропагандировал что недвига нужна чтобы в ней жить, чем она доступнее тем лучше, что-от изменилось?

 

ребята подскажите по рынку аренды квартиры что вообще происходит? на ходынке к примеру приличная двушка стоит 80000 р в месяц аренды но они висят на циане и их не берут, какие вообще перспективы в аренде? Но за 60000 приличных квартир нигде нет

 

Надежда всего рынка эконом новостроя
http://daily.rbc.ru/ins/finances/02/02/2015/54ce6cd49a7947087ace5047

 

Так оно тут идет с прошлой весны плавно уже
Темпы только ускорились

 

Эффект низкой базы в чистом виде имхо

 

Есть подорожавшая в два раза арматура. Причем в этом плане кризис отнють не уникальный.

 

интересует ЖК Ленинградский, как возможность вложения денег и возможного проживания в дальнейшем.
http://leningradskiy.ndv.ru/ кто что скажет?
Мне говорят опасно покупать, потому что могут заморозить.

 

Как человек, которому светит (если дадут) в ближайшее время ипотека, могу сказать, что на ставку наплевать, было 12 - не брал, было бы тогда 10 - все равно бы не взял, сейчас просто прижало, нужно улучшать жилищные условия - и под 15 возьму...

 

Как бокал холодного шампанского утром,залпом...)
Если примут.Деньги в тек. ситуации не маленькие.

 

то что примут у меня сомнений нет, но скорее всего меньше 400 ярдов т.к. много куда деньги нужны. Думаю к концу весны - лету уже включат. Имхо ипотэка будет процентов 13-15 с учетом субсидии, будут лучше выбирать заёмщиков. С учётом инфляции 20-30% минимум это подарок для всех кто не успел)

 

кроме арматуры еще очень много что подорожало для стройки, да буквально всё ждём завершения активной фазы эпидерсии с рублём и подводим итоги до чего докатились) традиционно циплят по осени считают

 

так приличная и стоит от 70+к и ниже вряд ли будет
в сказки про "всё пропало, сливайте воду" не верь, хорошие вещи всегда в цене. Если снизить планку по требованиям, то можно и за 60 найти, но это будет экономбезвкусица в силе "бежевенько" и диванами из икеи.

 

Вот тоже интересно! Сейчас ищу трёшку от 100 м в жк Аэробус с подземным паркингом. Цены от 120 000 и не торгуются. Дальше будет понижаться или нет?

 

конечно снизят, уже завтра за полцены будут согласны, будут уговаривать вас согласиться, главное в это верить сильно

 

Зарплаты россиян в 2015 году снизятся более чем на 9 процентов

https://news.mail.ru/economics/20925094/?frommail=1

 

Я, просто, сейчас снимаю трёшку с подземным паркингом 100м в Аэробусе уже 4 года за 85000 + вода свет. Сейчас надо съезжать, потому что квартиру продали, вот и ищу новую.

 

А че ж ты ее не купил то ?
если ищешшш