Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

В зеленых треху взял как промежуточный вариант, если жопа буит, то жить поедем... если достроят

 

МолотОК,10% - в ракурсе недвиги это близко к статистической погрешности.Потом есть торг.Который на вялом,как теперь,рынке обычно оживленней,чем на растущем.
Ну и потом,когда речь о жилье себе,есть и другие факторы:расположение(в смысле направления),что вокруг,характеристики самого жилья,транспортное удобство объекта и прочее.
При определенных подходах-раскладах считаю корректным оценивать балл "5+" по одному из этих параметров в те же 5-10% цены.
Еще раз,если себе..)

А если опа настанет раньше,чем достроят?)
Или достроят,опа настанет,в бетон поедете три года ремонты соседей слушать?)
РискОво,че...))

 

А по другому как? Если новострой- всегда долгий ремонт. Если не рассматривать вариант вторичке без отделки, но это уже всеравно по другой цене.

А что значит опа?))

 

Если жопка будет с чем?) и как промежуточный между чем и чем?

Если не Аллеи то брать особо нечего.
Ромашково так себе комплекс
Рассказово дорого

 

Рост цен из-за увеличения степени готовности жилья учитываете?

 

Варианты конечно могут быть разные.Но если человек закладывается на вариант "есличе жить самому" - то какой недострой?Я даже не затрагиваю специфики текущего момента,в целом говорю...
Время жизни то идет.И если оно идет под аккомпанемент болгарок и перфораторов соседей - это не лучший вариант,мне кажется.
"По другому"/я бы в таком раскладе смотрел пусть поменьше,но без всего этого головняка.
Опять же,ни слова про риски сроков или того-сего..)

Про очереди на регистрацию сделок в Вашем агентстве я сегодня уже читал...)))

 

Про очередь на регистрацию не было ни слова! Если не лень, можно скопировать то что я написал!!! Зачем говорить то чего я не писал?

Поменьше в эти деньги это что? 55 метров в спальном районе Москвы??? И зачем? Как там можно жить с кухней в 6.5 метров? Пффф

 

Текущий момент обсудили 1000500 раз в этой теме
По факту сколько людей столько мнений
Кто что услышал тот и сказал, кому что на ум взбрело то и пишут

Подорожание, дорого, дешево, продавать не продавать и прочее

Я не пойму вообще откуда все эти мысли в голове и выводы у людей которые не работают в этой сфере?

И даже не представляют пример ную статистику сделок скажем за 2014 декабрь- февраль и 2015 тоже самое.

 

В аналогичной полемической манере спрошу - как можно жить в панели?)
ПС:а бюджет то финально какой?)

 

Жить можно в любом доме, тут вопрос денег. Монолит или панель, блок или кирпичка- не имеет значение. Главное чтобы устаивал метраж, планировка, состояние дома/подъезда и все вокруг и около него.

Не так ли?


Не думаю что будет правильно сейчас обсуждать кто где живет, и у кого какой доход.


Бюджет? Порядка 9млн

 

Пи-ШОК)
Если "жить можно в лоюбом доме"(с) - я в принципе не спорю - то можно жить и с кухней 6,5 кв. м.
Не?)

ПС,про текущий рынок.
Вот треха в кирпиче,м. Белорусская/Новослободская/Савеловская.
Квартиру и её хозяина/продавца знаю лично лет 30+.
На ЦИАН-е она висит не раз.
Например,первое.
Размещено 02.02.15. в 10:12 часов.
Цена - 21 мио рэ РФ.
http://www.cian.ru/sale/flat/2166254/

Второе объявление подано вчера 03.02.15 в 20:47.
Цена 15 мио рэ РФ.
http://www.cian.ru/sale/flat/5054600/

Про какой/который рынок Вы даете советы?))

 

Ну то, что она хотела 21 мои это её личные фантазии
Проанализируете рынок соседних трешек
http://www.cian.ru/sale/flat/8315952/

 

Тут в соседней ветке было - соконфетник хотел 116 мио за 253 кв.м. Старопименовский 10.Риэлторы убедили выставить и выставили за втрое больше...)
Большой вопрос кто чего и отчего хотел)

ПС:приведенный ссыл - панель есличо...)

 

Вот вам кирпич
http://www.cian.ru/sale/flat/9089369/
http://www.cian.ru/sale/flat/9002539/
http://www.cian.ru/sale/flat/3081568/

 

Я не готов неравнодушно обсуждать эти цены,мне не актуально..)
Я приводил примеры (про эту знаемую треху и про знаемый Старопименовский) текущего состояния рынка...)

 

Первый этаж = особенные квартиры, у многих в выборке отсутствуют как класс )

 

это факт, боязнь как вампира святой воды, хотя при прочих равных, если дом неплохой, то самые лучшие этажи это первый и последний, на первом подвал и патио зону, часто легко сделать, на последнем патио зону на крыше и чердак прицепить.

 

Ген,я не спорю)И как обычно,ни на чем особо не настаиваю)
Если только сомневаюсь...
Из приведенных выше трех ссылов два первых - это 6/6 эт. без лифта и 4/5 эт. тоже без лифта.Но я не готов страстно об этом,не актуально...)
Я про рынок писал,про текущий.Который ИМХО не совсем рынок...)

 

это личные бредни, что 21, что 15
старый фонд вообще бесценен и если каких-то 5 лет назад он торговался, по цене новостроя, но теперь и до половины часто не дотягивает, толи еще будет

 

Никита,это объявы агентств.Платные они там вроде...)

 

Я не понимаю вам еще ссылок чтоли кинуть, по данному району и с конкретным(кирпичным домом)?????
Вы сравниваете разные вещи......она хотела 21 а сейчас хочет 15(это не пример)....

 

У меня к вам вопрос, вы лично жили на 1-М этаже???

 

Уточню - это не "она",а "он")
Цены выставлены параллельно двумя разными агентствами,это ключевое..)
Я примеры "рынка" привожу,попыток продать - почему не пример?))
Ссылок мне не надо.Писал же выше - не актуально...
ПС:Мужик хочет 14..)

Вопрос наверное Никите,хотя "вы" с маленькой.
Позволю и себе ответить)
Жил лет 5.
Средняя школа-старшие классы.Вроде уцелел...
А чего?)

 

Ну и как вам 1-й этаж????
Минусы
Всякая живность....... Крысы, кошки(некоторые бабушки любят приходить в воскресенье и покормить кошечек в 8-утра)естественно под вашим окном или соседским
Холодные полы(нужно делать как минимум теплые полы а это$)
У меня лично был пример(канализацию в подвале прорвало(последствие нахождения в квартире сами понимаете какое)
Постоянно занавешивание окон
И минусов наберется побольше чем плюсов

 

у товарища давно в Митино было.пожадничал купил первый этаж.как то уехал на выходные за город.вернулся а у него в квартире говна по колено.чота там забилось в канализации и весь дом срал к нему в хату пару дней.этажей 15 кажись.
вымыл квартиру,так она говном воняла ещё с полгода.)продал потом ибо фобия осталась)

 

Может быть и так,не вижу предмета для спора.)
Во многих домах есть высокий первый,есть полуподвалы,с (теперь) арендаторами.
Где я жил - крыс не было.Дом был ЖСК,бабушек с кошками тоже не было.
Из неудобств был шум хлопающих входных дверей подъезда.Решалось второй входной дверью в квартиру..
Короче,негатива не осталось в памяти.)
Наверное потому что был молодым и веселым...))

 

да, 3 года, нравилось

 

Вы правы на все 150%
Первый этаж только нежилое!!!! И как вы сказали в проходном месте!!!

 

вопросов больше нет

 

Ну неужели...)))))