Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Так то мы в Мегаполисе живём, дорог много вокруг, а будет ещё больше.....на Тверской дома с двух сторон дороги стоят, и ничего, живут люди

 

...О чем и речь, устанешь возвращать бабло... Аренда проседает, многие кто думал о покупке забьют на это дело. Кстати, вот вам реальная история - у меня товарищ продавал 4-комнатную квартиру в районе беляево, 100 метров (там маленькие комнаты) за 16 млн. Т.е. 160 за квадрат, что вообще коммунизм для этого района. Так он ее пол-года продать не мог. Аналогичные с худшим ремонтом висят по 19-22, и ни кому нафиг не нужны...Вот вам и рынок

 

Люди вообще ко всему привыкают... Я как-то привык возле парков да прудов жить...Люблю, чтобы широко было, хоть и подальше от центра. Тут был на каширке рядышком с ТТК - ну это просто гетто какое-то. Я не понимаю как там в принципе можно существовать. Гул от дороги, унылые девятиэтажки, унылые дворы, НО зато рядом с ТТК И ведь москва на 70% из таких унылых микрорайонов состоит - "вот поэтому мы здесь все такие злые..." (с)

 

В сказках живет товарищ

 

Интересно где ты нашел Каширское шоссе рядом с ТТК?

 

Это понятно..но там жесть просто. Что бы это понять надо просто подъехать к дому, он просто нависает над дорогой.

 

в центре например, где я, скажем так, имею отношение к сдаче, как было 75-80 так и есть пока, но сейчас, в апреле-мае придет волна увольнений анонсированных сотрудникам месяц назад, ну думаю еще месяц они по условиям поживут, а потом начнется. и потащит за собой все остальное соответственно.
мне кажется многие себя обманывают полагая что недвига сейчас (те кто держит) это какая-то надежность и возможность сохранения/приумножения.

 

Почему жесть то? Обычные условия для мегаполиса, не хорошо не плохо, средне
Можно окна во двор взять, но не известно сколько придется на стройку смотреть.

У меня бывший колега в сталинке окна на ленинский живет, я ему как не позвоню домой, так у него постоянно моцыки и спорткары за окном ревут, вот вам и хата за много лямов

 

Возможно и так. Простите за вопрос..а Вы были возле дома или чисто по инету за ним следите?

 

добрый день)
неужели вам так понравилось иметь дело с донстроем что вы готовы ещё с ними "поиграть"??

 

Был, и возле и внутри и не один раз

Из недостатков отметил
ЛЭП рядом с корпусом Г.
Полу отрытый котлован за домом, будут 1-2 дома стоить только неизвестно когда.
Количество квартир на этаже как в общежитии
Из достоинств
Цена
Выезд на МКАД и к метро
И Азбука Вкуса напротив

 

Ну че ты прикопался? для меня 4 км "рядом"(ТК Гудзон) - адовые места...

 

Тут конфа нахваливала ЖК новоясеневский. Дом сам по себе интересный, но стоит прям между дорог - жесть. А позиционируется как бизнесс и люди берут с удовольствием. А по сути ощущения от места - как проходной двор. Вечный шум.

 

Что за ЖК/проекты, если не секрет?

 

без черновых, только работа
делают на вид хорошо, инженерка грамотно сделана, чистовая еще не готова судить сложно. А сколько сейчас считаешь хорошей ценой только за работу под ключ на аналогичный объём?

 

за 6 месяцев малореально, скорее 9
и да больше сотни точек по электричеству, 3-4с/у, тёплые полы по всему 1му этажу. Дверей одних штук 15. Лестница монолит опять же. Имхо 2мио за 270 метров нормуль, но нужно конечно смотреть с чистовой отделкой, плитку можно очень по разному положить.

 

Ну 4 км это не совсем рядом, мягко говоря. Например это такие прекрасные места как Перово, Кузьминки или Богородское. На этом фоне окрестности Гудзона не самое хучшее место)

 

добрый день! ребята, подскажите, пожалуйста, по вопросу- ул. Мосфильмовская, уч.2, предлагают приобретение квартиры на основании членства в ЖСк "Академия" у которого в свою очередь договор соинвестирования с ООО "МонАрх-Центр", то что схемы с ЖСК в эпоху 214-ФЗ вызывают вопросы, я понимаю, но дом готов, квартиры почти все распроданы, да и в столице, наслышан, это нормальное явление- вопрос к тем, кто владеет информацией именно по данному дому, данной ситуации- можно влезать в сделку, или светит "геморрой"?

 

там просто земля академии ФСБ принадлежит, им один или два дома отдали за землю. народ покупает и не жужжит.

 

спасибо!...в общем и целом я знаком с ситуацией, сканы всех инвестиционных договоров видел, просто я в брянске- некоторые нюансы могу не заметить, да и сам лет 8-10 назад по одной из площадок уходил от 214-ФЗ через ЖСК, вот собственно и хотелось бы услышать именно не правовую оценку ситуации, а коль скоро уже почти все квартиры в этом доме проданы именно через членство в ЖСК, то мнения людей, имеющих то или иное отношение к данному конкретному объекту!

 

Добрый.
У меня ниодной проблемы с донстроем ещё не было.
То, что они со сроками шалят, сразу закладываю.

 

у меня у знакомых две квартиры там - и они перед покупкой роют землю месяцами на предмет осложнений.

 

Алые Паруса уже больше 15-ти лет строят ))

По-моему, там никто жить не собирается )) Одни инвесторы ))
Че за 160 не берет, пишут, халява появилась?

 

Между тем, активно продолжается развитие юго-востока Москвы в районе ТТК.
http://archsovet.msk.ru/article/gor...tinskoy-poyme-mogut-nachat-stroit-v-etom-godu
http://riarealty.ru/news/20150130/404247308.html
http://www.abdcom.ru/architecture/all/64/

 

В целом интересно, причем предварительно все проекты.
Из замечаний, это юг и непонятно, что уже сделано, имхо ничего

 

Это не просто фантазии каких-то проектировщиков. Работы по подготовке к реализации проектов уже давно ведутся совместно с мэрией.
То, что уже запустилось, и так известно - Ривер Парк, ЗИЛ и т.д.

 

какие в цао котлованы интересные есть сейчас?

 

Ривер Парк в конце 2013 года "активно планировался", пруф -
http://stroi.mos.ru/articles/portal-stroikompleksa-cherez-chetyre-goda-zdes-budet-gorod-sad
А сейчас уже:
http://river-park.ru/construction/month/?month=34

 

Забавно, вы в одном предложении упомянули 4 слова, которые в настоящий момент не могут друг с другом сочитаться)))

Но если серьезно и закрыть глаза на рискованность котлованов в текущей ситуации, то (ТК не указывали бюджет, то привожу в целом все подряд, но в рамках относительно адекватного бюджета):

А) Апарты

1) на шлюзовой Наб (кочевнический проезд);
2) Balchug viewpoint;
3) Balchug residence;
4) дом на Люсиновской;
5) art residence (не уверен на счёт стадии).

Б) Квартиры (туго, никаких котлованов в ЦАО с вменяемыми ценами сейчас почти нет)

1) Полянка 44 (дорого);
2) баркли в районе Третьяковки (дорого, продаж пока нет);
3) Гардтекс (статус непонятен, продаж вроде бы нет).
Если по квартирам расшириться за ЦАО, то добавится Эгодом (дорого, но, говорят, торгуются), 1147, ДО и Дом на Самаринской.

Но это все лирика, ибо, мне кажется, надо быть сумасшедшим, чтобы сейчас взять котлован.

 

И чо? Достроят?

Ну так продажи правильно. Хоть бы чо но в Ареале Москвы и области.

Ипотека мертва и не поднимется. Полностью.

А кто еще то? Учителя врачи военные? Вот и суди

Я и в сентябре лениво заходил план смотрел Зеленые Аллеи. Уже тогда раскуплена была 1 очередъ на 3 четвертых. Тут зашел к ним-они говорят(слили я их давно знаю). И НЕ ЗНАЕМ (будет ли вторая) 1 ую раскупили А КАК и не знаем сроки (и не факт что и Достроят. Никто гарантий и не даст)

О как.

Если брать-то Новостройки НЕЛЬЗЯ хоть за сколько. Только вламывать цену на готовую новую либо второчку

Летом будет еще интересней