Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Журнал купите. "Недвижимость и цены" называется. На каждом углу продают (часто просто дают.) По новострою очень информативен.

 

Дим,у меня даже было в далеком 96...)
Покупал треху на Сретенском б-ре у АН "Нефтяной" (при одноименном банке).Принадлежал (или контролировался) ребятам из Чечни.
Был задаток 5 туе.
Пока то да сё хозяина квартиры приняли в Казани.АН пыталось что-то сделать,но потом прямо сказали:"не получается".
Приехал за задатком,в двойном р-ре.Пока шел от машины к входу в АН,стоявшие около входа ребята говорили:ай,не делай этого,сильно пожалеешь.
Когда шел от входа АН к машине говорили:Что ты сделал?!Зачем?Тебе ж пепец...
Ничем не кончилось...
Но страшно тогда было...)

 

этот набалаболит и в тину или за папкину широкую, мы с коро питали -питали надежды, да так и самоудовлетвортлись))))))

Гена, про три я , скуко, согласен, но прочитай мой первый пост внимательно)))))) а взаимное это как бэ из источника не вызывающего доверие))))) может там цепочка какая или еще что и чел в углу реально, как предположение

в общем скоро в одном поле не с кем сесть будет))))) про бабушку с дедушкой это фейспалм, лучшеб забанился или ник сменил, такие случаи тут были))))))

 

Уже писал - тоже не могу понять,почему Паша вдруг дал влево повысил цену....)
Или - почему не стоял на цене,которая ему вдруг(!) в итоге(!) показалась справедливой...

 

Юридически возможно, но в данном случаи это бизнес ( продавец-покупатель, третья сторона риэлтор смотря с чей стороны), но мне нужно купить квартиру а не судиться, во вторых-на месте риэлтора я бы умял немного своего клиента или создал условия исключающие возникновения ситуации как у Павла, которого во время переговоров постоянно выставляли на деньги не додавая то тут то там и самое интересное во время сделки "косяк" покупателя объявит о своем длительном отсутствии) гол покупателю забил Павел и правильно, ничего страшного не произошло, всегда можно было отказаться от сделки, но покупатель этого не сделал!

 

Задаток и аванс разные вещи

 

Плюс один, Сережа.
На месте покупана, я бы убила Павла за такую хню)
Ужас)

 

Мужики и Дамы,ну не конфронтируйте...
Только хоть какая-то мысль/тема в ветке появилась...)

 

Кстати, хорошая мысль. Покупан спокойно забирает деньги из ячейки, т.к. документов для ее раскрытия нет, и топает в суд. А если недвига продавалась по заниженной стоимости, то вообще веселуха бы для Паши Семеркина приключилась

Если бы я отказался от сделки, то попросил бы как минимум потерю %% и расходы на сделку компенсировать.

 

Сама сейчас жду доки с регпалаты) нервничаю)
А тут такие страшные истории)

 

Как дети, чесслово )

Например покупатель, воспользовавшись тяжелым положением, отжал у продавца серьезную скидку (допустим 10-15%), заложился и решив, что сломал оппонента, расслабился и допустил ошибку (не представил документ, просрочил сроки).
Звонок риэлтора продавцу:
- Слыш, клиент уехал отдыхать, ты там метнись по-быстрому, сделай справочку, регистратор звонил, хочет сделку приостановить
- Слыш, метатель, надо было лучше делать свою работу, пусть постоит, а я пока подумаю оно мне вообще надо, кроме меня сейчас все равно эту справку никому не дадут.
- Сколько?
- 5% назад и продолжаем разговор )
- Согласен (

 

Спасибо за новодку!

 

Мысль канеш интересная.
Но едва ли суд обязал бы продавца продавать недвигу,если тот этого не хочет.
И тем более,по цене,которая указана в договоре,от которогго продавец отказывается..

Долго и малоперспективно...
%% от чего бы ты просил?)
А если РСХ на продавце?Или пополам?

2 Гена)
Идиццкая!!!)))
А ты оказывается и искушенный,и полный скрытого коварства....))

 

Все эти отжимы после сдачи доков на регистрацию - непорядочность.

 

Никто вам деньги из ячейки не отдаст, доступ к ячейки у Павла , но только при смене собственника и предъявлении свидетельства
Просить можно все что угодно, но квартиру вы не увидите, а у Павла в этой сделке + 26 $

 

Что на Павла накинулись? Если контрагент ведет себя как *авно, то и получает соответствующую встречную реакцию при первой же возможности. Все правильно Павел сделал. Моралистам в данном вопросе - в детский сад.

 

Даже не знаю что сказать )

 

Создайте условия, чтоб данной непорядочности не было место

 

+ много
Ничего личного и тп

 

Даже не знаю, что ответить )))

 

Создала)
Даже не торговалась)

 

А это то еще почему?)
В договоре аренды ячейки сроки указаны полюбому,когда покупатель получает доступ к ячейке=своим заложенным деньгам.В том случае,если сделки нет..

 

Торг если уместен и в рамках разумного-почему бы и нет, еще многое зависит от обстоятельств покупателя/продавца и качества объекта.

Нельзя раскрывать все свои планы перед заинтересованной стороне, может сыграть злую шутку

 

Я это и написал)

 

В законе нет ни срока такого, ни оснований для такого отказа. Как у вас получилось без риелтора и без опыта, судя по описанию ситуации, внести в договор пункт о возможности одностороннего отказа от сделки?
Расчёт через ячейку 100% выбрал риелтор покупателя, поскольку прочие формы расчётов сейчас экзотика в Мск.
И вы вот так вот за здорово живёшь по телефону поднимаете покупателя на 26 куе? А тот после подписания и закладки (!) даже без попытки консультаций со своим оплаченным за кровные риелтором (!) по телефону (!) вам сразу ок?
Если что, то падение курса инвалюты не является основанием для одностороннего отказа от сделки. И даже для приостановления регистрации.
По теме PollyHolly и Realter правы.

Правильно добавляете, поскольку при ячейке деньги идут против документов, т.е. когда право на квартиру уже перешло к покупателю, дальше можете отсуживать квартиру или деньги, если каким-то образом их не получили

Почему?
Человек встал здесь на место риелтора покупателя, а будет надо - перевернётся под интересы риелтора продавца
И суда не надо бояться в случае таких качелей. По крайней мере, регистрация права по суду, если сторона сделки её недобросовестно приостановила, будет стоить дешевле, например, тех же 26 куе.

 

Толкнув тем самым вторую сторону к мысли, а не быстро ли я бегу )
Далее, малейший сбой и торг на повышение )

 

Заплатила за нотариальное оформление сделки, 3 дня на регистрацию, надеюсь, сбоев не будет (т-т-т)

 

1. На отказ имеет право продавец/собственно как и покупатель
2. 26 куе правильно вкрутили нерадивому по телефону и думаю сразу проговорили как передать их, нет денег нет сделки
3.риэлтор может стать на чью угодно сторону, где результат? Нужна сделка, а не суды
4. Готов не имея практических навыков по данным делам динамить любого риэлтора по судам не менее года-двух и результат будет плачевен для риэлтора, который кстати не является адвокатом ( он просто займется поиском новой хаты)

 

Жду появления Никиты с лопатой....)

 

Щитаешь, уже пора набросить? )