Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

За то пожарная часть рядом)))
Сам район мне нравится, цены норм, но окружение уж очень ужастное

Там щас даже котлован толком не вырыт, да и проект по каким то причинам морозили, вы не узнавали почему год назад перестали строить 14 корпус?

 

обычный перевод с банка, в котором были заложены деньги в нужный банк чем плох?
правда в некоторых случаях у банков есть условия в случае перевода денежки должны отлежаться месяц-иначе комиссия(если ничего не путаю)
аккредитив-это конечно хорошо, но если банк тю-тю, то , если я правильно понимаю, деньги с ячейки проще будет вытащить, чем с аккредитива(не намного, но легче)
с инкассацией ни разу не сталкивался-как это вообще происходит?заказываешь вышеупомянутую, оплачиваешь и тебе перевозят деньги с одного банка в другой без твоего участия (точнее ты уже стоишь в своем банке и ждешь двух мужиков с сумкой денег)?

 

Такого пункта по расторжению сделки не видела. В противном случае все сделки разваливались бы, как только продавцу предложили бы больше денег.

Предположу, что у Павла стояли какие-то сроки выхода на сделку, а покупатель их профукал... Вот тогда Павел и мог сказать, что срок нашего договора с тобой закончен, а на новый выхожу при условии +26 т.д. Других объяснений не вижу.

Но хотелось бы Пашину версию послушать...

 

Тоже интересно.
Отказ в регистрации-там понятно. А пойти и заявить, что передумал, чтобы отдали назад..? В теории, наверное, можно.. Если попасть в тот временной промежуток, пока ещё саму регистрацию не сделали.. Наверное, можно пойти, написать заявление, чтобы документы отозвали..
Я вот, например, мало на свете живу, о таких поступках не слышала. Но: пунктик в договор о компенсации в случае, если продавец захочет что-нить подобное выкинуть-вставляли, было дело...

 

Я думаю, что Павла больше прёт от самого процесса продажи. :0)))
И подсознание, в своих глубинах где-то, начинает блокировать мысли о том, что объект вскоре может быть продан и весь кайф закончится. :0))
Так вот когда, видимо, все переговоры подходят к своему логическому концу, когда пора бы уже и договор начинать составлять-тут и выползает подсознание и кричит:"Нет! Я не готово! Я не хочу этого делать! Не хочу продавать, я ещё не наигралось!"
Ну а мысль, как всем известно-материальна-вот и случается: то покупатель денег меньше хочет дать, то Павел хочет на кухне все расчёты производить-на что в наше время мало-мальски разумный человек навряд ли согласится.
Ну такой вот тип ролевых игр. :0)))

 

Павел затейник конечно, создал тему про новостройки на 2 года вперёд , а вместо обсуждения удачных и не очень проектов новостроек травит анекдоты) Паш, когда интеко возле МГУ будет строить и продавать?)

 

Ну и молодец - своя собственная курилка у человека
или недвежилка

 

Павел, правильно не "в молоко" а "в муку". Иначе нагрузка смысловая теряется. :0))
(Это просто впечатление, а оно имеет право быть.)

 

В молоко (белое поле на мишени) стреляют, мука для других целей )

 

Можно белую часть перевести безналом, остальное таскать небольшими частями и не в день раскрытия ячейки. Постоянно караулить никто не будет.

У миэлЕвских самая лучшая проверка на вторичке. Обычно если они не хотят проводить сделку, то советуют идти в инком: "там сделают". Новострой не совсем их тема, а на загородке - лучший инком и их вилладжио.
В остальном остаюсь при прежнем мнении.

Опередил) Можно кинуть на карту или на депозит в нормальном банке.

 

1. Понятно, что могут сделать и за 3 дня. Но это будет стоить других денег.
2. Шансы есть, прецеденты были.
4. Какая разница, что находится в ячейке? В договоре - рубли, расписка о получении (предварительно написанная) в рублях. Через месяц (или больше, смотря что написано в условиях доступа) покупатель получит право доступа к ячейке и заберет содержимое.

 

спасибо!

 

Не всегда.
Предположим, ситуация. Вы продаете квартиру, нашелся покупатель, дал аванс. Покупатель тоже что-то свое продает и так далее. За вами стоит целая цепочка альтернатив и ваше звено крайнее, у вас прямая продажа.

Предположим, что заключен предварительный ДКП, до закладки в ячейку дело пока не дошло. И вот, за пару дней до сделки вы заявляете, что хотите за квартиру... ну скажем +300 тыс. Ведь у вас появился другой покупатель, который дает столько-же.

Если основной покупатель откажется доплачивать 300 тыщ, вся цепочка развалится, придется подбирать другой объект. Но платить еще 300 желания нет. В таком случае перед продавцом (т.е перед вами) ставится ультиматум - или делаем сделку на прежних условиях, или продажа вашей квартиры будет заблокирована на неопределенное время путем подачи иска в суд. Т.е. в любом случае вы потеряете время и всех покупателей.

п.с. знаю случаи, когда угрозы приводили в исполнение и подавали в суд. Это был крайне неприятный сюрприз для продавца. Но чаще всего обходится без крайних мер.

п.п.с. если честно, но заниматься шантажом и выкручивать руки покупателю после закладки денег в ячейку и подачи ДКП на регистрацию - это свинство, бумерангом вам все это вернется.

 

Как ни странно, но расчет через ячейку распространен только в Московском регионе, Питере, ну и еще кое где. Народ привык рассчитываться наличкой перед подачей на регистрацию...

 

Все больше и больше чувствую тем самым на лопате
Как бы в бан так напроситься, чтобы даже читать бнвклумбу нельзя было? По IP не подойдет, через проксю залезу.

 

Ну Вы что, своей женщине брЮльянты не дарили, что ли?
Оставайтесь.
Вот когда начнут про метры где-нить с ремонтом, в хорошем доме подаренные от души на третий день знакомства-тогда и начнете разворачиваться. :0)))

 

Какая прелесть. Не знала.
Военные в анамнезе, что ли?
Про муку поговорка-там, если мягко, про "Дунул в муку...."

 

к психологу или психиатру запишись, если сам с собой не управляешь)))

 

Монарх только выходит на площадку. До этого строила другая компания.

 

Никита, ты бы обратил внимание

Леша, сочувствую

 

Хотел написать, нет конечно, но вспомнил про бронницкий танцующий бриллиант, подаренный на НГ и оплаченный кредитной картой MasterCard.

 

Ну-ну! Я бы попросил!
Воу-воу! ПалегчИ, Уася!

 

Вот тут я опять начинаю понимать негодующего Вай_нота.

 

что такое стряслось?

 

в баркли из местных кто-нибудь взял ? почем квадрат ?

 

А можешь все-таки пояснить, что именно подразумевалось под "наступившими объективными обстоятельствами, которые сделали сделку для тебя невыгодной"?
Вопрос не ради троллинга и обсуждения кто - хороший, кто - плохой.

 

Выделенное всегда вызывало удивление. Ну ладно заграницей от 3% от кадастровой стоимости нужно сразу заплатить, плюс всякие нотариальные и судебные таксы, плюс услуги адвоката (т.к. ты не знаешь местных правил и законов, типа куда идти, в какой очереди стоять и т.д. и т.п.) Но у нас-то простая письменная форма и 2000 рублей за аренду ячейки и все!

 

На вторичке между частниками да
Но на первичке или на вторичке, когда продаван продает целый поселок, просят вперед.

 

ну всяко лучше чем больничку построить - купить 15 мужиков кривоногих и радовать себя

у втб на этот год бюджет на Динамо 1млрд. -

 

Все еще ищу однушку в близости от метро, с хорошим ремонтом в пределах 7 млн.руб.