Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Пашунь

А скажика Зеленые Аллеи завершат? Обе очереди?

В принципе единственное ЧТО интересно узнать -)

 

Пионер в Бутово не так давно построил и сдал.
Они по регионам есть. В Питере тоже строят с неплохой динамикой. (У них же на сайте можно глянуть на анамнез.)

 

Если Кирыч не тролит то это сейчас у многих

http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=25223169&postcount=795

 

дом Кирыча с ремонтом за 1 муе прямо скажем не типичная ситуация для средневзвешанного ипотечника в России. Думаю потерять дом Кирыч не опасается, в отличие от тех ктозачем то лез на последние в ипотеку в валюте.

 

1) http://botsad.pioneer.ru
2) http://lefort.ndv.ru

Анамнез по Пионеру понятен, дело больше в финансовой стабильности и состоятельности компании. Насколько объект зависит от продаж - за какие деньги строят. Если ситуация в экономике ухудшится, рынок еще сильнее просядет насколько вероятен риск того, что стройку заморозят или существенно снизят темпы строительства, вопрос больше в этом. Но основное хотелось бы не по рискам, а по инвестиционной привлекательности услышать мнения. Оба объекта на котловане, оба сдаются в 2016 начало 2017. Интересно мнение по поводу прироста в цене и спроса на данные локации.

 

Да действительно, не велика потеря, по меркам клуба Вложить лям в ремонт, 9 лет платить по кредиту, а потом так просто сказать: "да подумаешь, забирайте"

 

Как же это так, кормилец? Царь знает, что делает! Государство не обеднеет. Забирайте! Хе-хе-хе.Забирайте!

 

Вроде ипотека оживает. В одном Втб заявки на 1,9 млрд. руб. за 3 дня.

 

Это поданные?Которые на рассмотрении?
Какая ставка в среднем по больнице в ВТБ нынче?)

 

Да поданные, пока на рассмотрении понятно. 12% годовых. Готовы выдать на 100 млрд. руб.
Ну и Сбер тоже точно. Уже рекламу видел на сайте у застройщиков.
И еще вроде какие-то крупные банки.

 

12% - хорошо.
100 млрд - мало...)На квартал-полтора,думаю..
Или 100 это на ВТБ,100 на Сбер и т.д. по нисходящей?

 

100 млрд только Втб. Сбер 200 млрд.
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/550abd6e9a794769b7eb01e0
Вот тут подробнее.

 

Отсюда -

1. Нет.
2. Нет.
3. Верно. Но обязательства приняты, и если они не исполняются, то цивилизованный способ побудить их исполнять - суд. Или платить 26 куе. Выбирайте, что выгоднее.
4. Вряд ли.

Я банальности скажу. Не стоит перечислять большие деньги без договоров, это плохо заканчивается. Отнесу это на некоторое гусарство перед кем-то в ветке, как и 26 по телефону
Недоразумения возможны лишь там, где риэлторы не объясняют клиентам, почему нужны расчеты через ячейки.

А Даев при чём? Это и сейчас бывает, когда цепочка не складывается. Риэлторы, строго говоря, на такие цепочки и нужны - склеивать индивидов с противоречивыми интересами.

Не путайте подписание, заключение и исполнение договора. Исполнение, это в данном случае передача денег из ячейки продавцу под свидетельство и расписку, а также передача квартиры по акту.
А уже потом можно браться оценивать вознагрОждение лоеров и прочей шушеры

 

Если ты хочешь это услышать! То пожалуйста. 1 очередь, 3 корпус должны дотянуть. Дальше хуже, сами представители в Мице по секрету сказали что поднять дома будет сложно, и может даже не реально.

Что расскажите про аллеи? Там правда шаговая доступность до станции?

 

Знатоки, оцените уже наконец данные варианты,
или меньше ляма уе уже никому не интересно разговаривать

 

Не знаток. Но оценю)
Первый вариант нравится намного больше

 

Лефорт выглядит жутковато. Ботанический симпатичней. По нынешней ситуации в котлован вписываться стремно. Имхо, ждать хотя бы лета - тогда и скидки, вероятно, будут больше, и ситуация понятней, и темп строек более/менее ясен.

 

Я бы больше сказал - смерти подобно.
Горький опыт имеется в прошлый кризис, который с нынешним кажется легким испугом.

 

Еще раз спрошу об апартаментах.
http://m.gazeta.ru/realty/2015/03/19_a_6605433.shtml
Как понять какие апартаменты можно перевести в жилой фонд? И если это все же возможно, то каким образом и за какие деньги?

 

Как описано в статье - самый простой способ, если этим занимается застройщик. Т.е. перед покупкой нужно задать вопрос застройщику, и если он подтверждает намерение перевести в жилье, то попытаться зафиксировать это в договоре. В противном случае, имхо, это будет сложнее - видимо, нужно будет собирать, что-то вроде собрания собственников и подавать коллективную заявку в отношении конкретного комплекса. Имхо, в отношении отдельно взятых апартаментов из комплекса заявку нельзя будет подать. Зы. регулирование не читал, но подозреваю, что работает это именно так.

 

Если уж чешется во что-то подобное вписаться, то посмотрите Донской Олимп. У ЛСР тут хорошая отчетность вышла за предыдущий год - совсем не закредитованы ребята

 

Тема про новостройки как-то подвисла, задам вопрос здесь.

Кто-нибудь знает про Life митинская эко-парк и просто про Life митинская? Цены для митино прям высокие на первый взгляд, но продают с какой-то базовой отделкой.

Можете посоветовать, кто там покупал? Либо альтернативы по новострою.

Сейчас то, что смотрел, в ближайшей сдаче (2015 г.), в пределах Москвы пока ничего приемлемого не нашел до 10-11 млн за 2-3 комнатную квартиру.

Может Lola что подскажет еще

Спасибо за советы.

 

Водитель там в соседнем доме живет... Говнище лютое этот лайф...

 

Был в Регпалате г. Балашиха (вторник, 18.30), вообще никого. Сначала был до меня 1 человек, потом на маршрутке разом 5 чел приехало забирать документы в другом окошке и быстро рассосались. Уходил в 19.00 оставался 1 чел забирать доки, работают до 20.00.
Приемщица документов сказала, что она за двоих работает (коллега в отпуске). Работала очень медленно, комп типа у нее зависал, походу чтобы хоть кто то был у окошка )))

В выходные может народ и есть, а так тишина по сделкам.

 

Mexa, а в чем это говнище выражается?

 

Так этож вроде для котлованов 12%, со вторичкой все по прежнему, или нет?

 

Почему высокие, однухи от 5,8 в эко-парк, панельки без ремонта там же 7,0-7,5.

Там труба рядом, главное не взять хату с видом на трубу)))

 

Муравейник с элементами среднеазианских диаспор. Их там оч много. Можно предположить канешн что это друзья строителей, но не верится.
Машины, несмотря на паркинг, ставить некуда. Совсем некуда. В округе каждый пятачок заставлен.
Покупать так, чтобы вид не на трубу - не помогает. Говнище, которое из трубы летит, каждое утро делает машину серой. Хотя вечером накануне водила её моет. Эко там и не пахнет.
Это все наружные наблюдения. Чо внутри не знаю.

 

да, ипотека только под новострой!

 

Ну глядя до какой -)

И какой ШАГ. Если я не спеша пойду - то наверное минут 15 до Расторгуево и минут 25 до Булатниково. -)