Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Да. Пока только новострой. Что в общем-то логично.

 

Спасибо за ответ.

 

За что купил.)
Слышал от пары человек,что и Сбер и ВТБ принимают(!) заявки на вторичку.

 

в мск до 8 млн можно по льготной

 

Можно поподробнее?)
Интересно...)

2Паша - про одобрения (и соотв. предложенную ставку) ничего пока не слышал...)

 

Снова спрошу,есть ли новая информация про Клубный дом на Котельнической ? http://rml-deluxe.ru Какие там цены? Кто-нибудь интересовался?

 

Я в 2.1 вписался...
Хреново

 

Я не знаю даже что такое "через ячейки" .. подписали договор, отдал деньги, сдал на регистрацию в рег. палату. Что за ячейки ?

 

не знаю что с ценами на самом деле, но сегодня друг купил квартиру на ВДНХ, 59 метров, огражденная территория за (9.4)(просили (12,5). Доволен как слон, по его словам, продавца достал Банк, а больше покупателей не было на рынке. И это уже 3-я история за неделю, что из-за проблем с кредитами скидывают что-то. Ждем Господа ипотечников, Валютных

Вторую историю слышал вчера тут на форуме, что парня достал банк продает в срочном порядке пока только машины.

 

Я пока ищу квартиру, с риэлтерами кучей уже переобщался, продаж нет, жалуются, что на кормежку хватает только благодаря сделкам аренды. Квартиры висят в продаже месяцами, даже на просмотры никто не ходит, вот и сидят они в офисах да в газелях рекламных возле метро.
Я уже писал в другой теме, что приехал смотреть одну квартиру, хозяин честно сказал, что я первый "просмотревший" за три месяца.
Как обещали, что цены просядут на 30%, к этому и идем. И это справедливо.

 

двушка, на две стороны. квартиру я сам не видел, но говорил скоро позовет на новоселье. с большим балконом и с видом не на какие-нибудь трамвайчики или дорогу, а на ВВЦ и Гостиницу Космос

 

я думаю, что просядут больше. так как я тоже самое слышал, нету покупашек. Но лед уже процентов на 20 тронулся, когда друг покупал, когда он говорил торг и риэлторы говорили нет, на его молчаливый разворот и шаг в сторону двери 4 из пяти говорили хорошо, какая ваша цена? 2 чуть ли не за руки хватали.
Сегодня с ним долго говорил. Говорит с января выбирал мониторил рынок, говорит эта понравилась, так бы еще подождал и взял бы все 60-65 метров на ВДНХ на эти же деньги, но продавец уступил очень.

От него тоже самое слышал...

Риэлторы говорят, что сейчас на рынок банки выйдут с отжатыми квартирами, за которые не платят по кредитам, и рынок очень сильно подвинется, так банки будут продавать не по рыночной,а по оценочной,а с оценками сами понимаете как бывает, им нужно получить только свою долю,а остальное не важно и будут продавать двушки-трешки с дисконтом 30-40%... сейчас проблемным около 40% от общего объема ипотечного портфеля.

 

Ага щас))
Такие квартиры выкупаются приближенными к банкам людьми. Очень-очень быстро. На рынок они естественно не попадают.

 

в марфино все такие хаты по 9,5-10 отдают... при начальных прайсах 12-13-14-15) говорю про двушки до 60 метров

 

Ерунда.
По адекватным ценам квартиры уходят за 2-4 недели.
Только что было несколько сделок у меня и подруг.
К примеру, в жк Мосфильмовский квартиры с собственностью с нормальными ценниками разбираются как горячие пирожки.

 

А что Ларина то права Мск это город без жилищных проблемм
В отличии от других мегаполисов

 

Я из ЗАО - ни ногой!)

 

Павел, я выше писал - ты получил деньги и в отказ. С чем остается покупатель? Отлично если расчет через б/н, хорошо если расчет через нал и у него есть расписка. Тупо перспектива судов.

 

Ну и чего в этом хорошего для покупателя?)))

 

Так я и говорю что право переходит только после госрегистрации. Так что с дкп кинутый покупатель пойдет в суды.
Ячейка это все таки гарантия.

Павел же говорит что дкп - деньги в руки и досвидания.

 

Донской Олимп уже инвестиционно не интересен, ценник вырос.

 

Не уточните - какие сейчас там нормальные ценники - реальные цены сделок?

 

Не согласен. По цене в итоге будет как Доминион -10-15%.

 

Уточнил ценник на текущий момент, как пример 1-ка 48 м. кв. на 7-ом этаже. Цена 12 980 000, по вашему мнению на выходе какая будет цена?
При условии нормальной ситуации на рынке, с умеренной стагнацией спроса (бред отдельных личностей с провалом рынка на 40% не учитывается).

 

Процентов 10-13 вверх.Ну 15%..
При консервативном развитии ситуации.
Ну то есть с нынешних 270 тыр/метр в район 300.Ну или чуть выше.

 

Это хороший абзац,по существу...)

Мне то оно зачем,Паш?..)

 

а какие риски у продавца, если покупатель забрал деньги из ячейки и приостановил регистрацию - договор не зарегистрирован, расписки и акта передачи у него нет, или нужно будет расторгать дкп через суд ?

 

350Труб в бетоне, когда в комплексе будут подходить к концу ремонты - как в корпусах 1, 2, 3 Доминиона.

 

В такое время не только прибыль надо считать, которая безусловно важна, НО. При нормализации подоражает и в $, что очень важно.
А самое главное что они 100% построят и наверняка в срок, поэтому цена адекватна и как вложение перспективно.

 

Плюсую. Только срок, блин, отдаленный.