Дома из дерева. Вопросы и ответы. Единая тема.

Так участок, внешние коммуникации, благоустройство как оценить со стороны?

Весьма приблизительно можно говорить только о доме. Ах да, речь идет еще и о летнем доме, с изоляцией можно не усердствовать.

 

Речь только о доме...
Благоустройство и озеленение участка - отдельная тема со своим бюджетом...

Почему летний дом... Не думаю, что в доме из бруса 200х200 или бревна ф220мм можно жить круглый год... Вариант для ребенка на лето и под шашлыки на выходные..

Просто на многих сайтах цены примерно одинаковые..
Коробка с фундаментом 1,200-1,400...
Еще 2,000 на отделку... 1,000 на инженерку, ну и 500 сверху на непредвиденные расходы.. Примерно 5,000 и выходит...

Или я не прав?

Хочется просчитать бюджет, чтобы понять есть ли смысл влезать в стройку имея ограниченный бюджет...

 

Жить можно и неплохо. Нормальное сечение бруса.
По ценам - у разных подрядчиков вы получите абсолютно разные цифры по стоимости. Влезать - можно, но с мониторингом как минимум 5-10 строительных фирм, берущихся за весь комплекс работ.

 

Брус 200х200 идет уже для ПМЖ. Вы указали период проживания апрель-октябрь - достаточно бруса на 160 толщиной. Есть возможность потом его утеплить изнутри, если захочется и зимой проживать.

Вообще московские цены подрядчиков от наших не сильно отличались. Потому считаю, что в 5 Вы уложитесь, не экономя особо на отделочных материалах, особенно, если прислушаетесь к совету на первое время обойтись брусом на 160. Нельзя экономить на перекрытиях и фундаменте, утеплении перекрытия первого этажа и кровли, защите фундамента и электропроводке. Потом эти позиции будет поправить проблематично.

 

Ну а мой расклад относительно бюджета верен? Или я сильно заблуждаюсь?
Дома из бруса или бревна изнутри чем отделывают? Вагонкой?

Как в таких домах делают "мокрые зоны" - ванные комнаты? Чем стены внутри отделывают?

 

у вас дом получается более 200м.кв. то бишь буджет на него встанет на выходе 10млн.+

 

169 - общая, http://www.allhomes.ru/katalog-proektov-domov/h-169-1d/

 

Именно!

 

недосмотрел

тогда около 8млн на выходе будет, под ключ.

 

Ваш бюджет будет сильно зависеть от ваших "хотелок" и договорных отношений с исполнителями.
Дома из сырого или из сухого целикового бруса - "вам оно не надо".
Стройте из клееного бруса, или из оцилиндрованного бревна. Их ничем отделывать не надо, только шлифовка, покраска.

 

Если из дерева, только из клееного бруса. Все остальное крутит, разоритесь на уплотнениях и герметизациях, выйдет в те же деньги.

Деревянные дома отделывать (кроме шлифовки и покраски) не надо. Ну если только сами не захотите дополнительно утеплить или изменить интерьер.

Мокрые зоны отделываются по ГКЛВ или ГВЛ, каркас которых крепится скользящим способом. Швы шпаклюются, на углы крепится гидроизолирующая лента (если от Кнауф - Флехендихт-бэнд), листы и пол обрабатываются гидроизоляцией (если от Кнауф - Флехендихт). . После работаете плиткой, как обычно. А, еще перед монтажом листов древесину надо обработать антисептиком.

 

если верить сайтам с домами из дерева, то клееный брус выходит самым дорогим....особенно если смотреть сечение 200х185...

если рассматривать оцилиндрованное бревно, то вопрос с внутренней отделкой...не очень нравится на вид горизонтальный стык бревен..ведь после усадки дома могут появиться щели...
обшивать вагонкой весь дом внутри?

 

Если Вы задаете вопросы, то хотя бы читайте ответы на них. Кроме этой тут несколько тем по клеенке. Только чтоб не ползать Вам в поисках, еще раз.
На клееный брус Вы тратите больше только на начальном этапе и эти затраты ничто по сравнению с последующими. Не надо верить сайтам, людям надо продавать свою продукцию и услуги.
После возведения стенового комплекта куча работ, которые вы можете начать сразу, при использовании клееного бруса или через 10-12 месяцев при использовании сырых материалов.
Но вот Вы поставили окна, запустили отопление, начали отделку. При использовании бревна Вы увидите, что не в состоянии мириться с ТАКИМ интерьером и сквозняком изо всех щелей. Вы наймете людей на конопатку и герметизацию швов, чтоб не только не дуло, но и прилично выглядело. Кроме потерянного года это будут и дополнительные средства. Хотите верьте, хотите нет, но эти деньги Вы потратите без сомнения, потому как Ваше мнение уже сложено из привлекательной цены и красивой картинки, на которую потратили совсем другие деньги.

 

Задаю, читаю внимательно, Вам отдельное спасибо, что отвечаете!
Если я правильно Вас понял, то клеенку можно не ждать пока даст усадку?
Возвел коробку, крой крышу, ставь окна и занимайся внутренней отделкой?

 

Абсолютно верно, но отделочники, а прежде всего Вы, не должны забывать, что и клееный дает усадку и впоследствии тоже будет двигаться в зависимости от влажности. Потому должны соблюдаться усадочные зазоры при установке окон, дверей, каркасных перегородок; перегородки и любые панели, крепящиеся непосредственно к стенам должны монтироваться скользящим способом. Это значит, что стена должна свободно оседать относительно стойки перегородки или каркаса гипсокартонной обшивки.
Есть еще нюансы относительно крыши, но боюсь Вас загрузить

Да, проектная усадка клеенки около 2-х процентов, то есть на метр высоты 2см. При использовании гребенчатого профиля (без джута) около 1-го процента

 

Читаю я ваши оценки и суждения..кто то из написавших строил дом? живет в нем??
80% бреда!!

 

. Например?

 

Построились?
Неплохо бы темку поднять
Помниться там была клеенка неплохого сечения

 

И тему поднять, и фото перезалить. Видимо после стройки энтузиазм пропал и пришло сознание что теория и практика очень сильно отличаются.

 

Нашел тему, фот уже нет.. и все как-то на минорной ноте. Что к чему не понятно, автор по большей части отмалчивался. Не отчет, а типа сообщение - я строю, продолжаю строить, небольшая задержка... все, конец. . Грусть.

 

Тему оживлю. Внутри практически все готово и обставлено. Оба входа снаружи и цоколь весной доделаю. Могу сказать, что стройка - это куча нервов, ругань со строителями, переделка после каждой бригады косяков. Верить строителям - себя не уважать. Это просто такие люди (не себе же строят). Это надо принять...
ПС в дом заехали и живем постоянно

 

Ну это все понятно, все прошли через это, так зачем себе жизнь усложнять тоской по сделанному.

Хотелось бы услышать о конкретных трудностях, с которыми столкнулись. Это всем будет полезно.

 

Построил баню из оцилиндровки, следом дом из клееного бруса.
Сейчас бы баню делал бы только из клееного бруса, не говоря уже о доме

 

Хотим дом быстро, рассматриваем каркасный. Интересны отзывы.

 

Мышей не боитесь? Это один из отзывов. Можно еще, если этого недостаточно.

 

По моему опыту мыши и в кирпичных живут, и в квартирах, и вообще везде. Не боюсь короче.

 

Одно дело, когда поверху бегают, другое - когда в стенах живут, плодятся да помирают. Ну раз не пугают, тогда дальше. Стоимость хорошо построенного каркасника ничем не будет отличаться от других технологий.

Быстро Вы не построите, потому что стройка это не только отсчитывание денег строителям и щенячья радость от роста стен. В первую очередь это Ваш тяжелый труд по контролю, принятию решений, изменений, переделкам, устранению недостатков, подборке отделочных материалов.
Если у Вас пойдет все гладко, хороший дом можно построить в лучшем случае за год, независимо от того каркасник это или из керамических блоков. Присмотритесь, кстати, к последним.

 

4 месяца и каркасник с отделкой готовый
сам теплый контур классического каркаса за 1,5 месяца максимум.
про мышей тоже не правы.
при базальтовом утеплении грызуны не живут там.

 

Если Вы говорите о проекте расселения ветхого жилья, я Вас поддержу по вопросу сроков. Давайте говорить о нормальном индивидуальном доме хорошего качества. Построившиеся, думаю, меня поддержат.

У моего подрядчика в перекрытии первого этажа завелась.. в базальтовой вате. И в эковате живут, несмотря на буру в ее составе. Из утеплителей не живут только в стекловате.

 

хороший каркас за 4 месяца с отделкой ставится легко.