Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

1)Разрешение/выданные ТУ наверное можно проверить,есть оно или нет.
Но это не имеет отношения к тому,будет подводиться газ или нет.И совсем ничего не говорит о сроках...
Ну и наоборот:отсутствие выданных ТУ не говорит,что они не будут выданы через неделю.
Например...)
2)Как и раньше.ДКП,регистрация...

 

Ок! Спасибо!

По п.2 - в следующей последовательности: ДКП -> регистрация -> оплата?

А по этим товарищам нет инфы?

 

Что скажете про Мортон ЖК Люберецкий? 3к кв. 77 метров за 5,95млн. сдача 17 год.

 

С видом на полигон ТБО "Некрасовка"?

 

По срокам сдачи ничего не могу сказать.

По поводу кучи с ТБО - там ничего опасного нет, завозили остатки разрушенной гостиницы "Россия".. ну плюс пара десятков трупов как пить дать там похоронено в лихие годы

Обещают через пару-тройку лет сделать из этой горы парк отдыха - с дорожками, скверами, детскими площадками. Было бы не плохо. Но боюсь, что эту информацию пустил сам Мортон дабы продать этот ЖК. И не факт что реализуют.

Метро Некрасовка строят активно. Недавно проходческий щит вылез))

 

есть примеры что мортон не реализовал? срок сдачи середина 17 года конечно не айс...

 

Безопасных ТБО по-моему не бывает, вообще если покупать для себя то экология там полное г@вно, вписался в другой проект неподалеку, все досконально изучил и уже не уверен, что хочу там жить, по крайней мере продолжительное время...
Больше понравились ЖК Зеленые аллеи, там в те же деньги (до 6 млн) можно вписать трешку 90 квм со сроком сдачи 2 квартал 2017 года - http://www.domvvidnom.ru/
Там правда москоксогаз воздух портит, но всё равно пободрее, чем в некрасовке/люберцах.

 

Завод закрыт с 2014 года, земли будут переданы IT паркам.

 

в чем плюс аллей по сравнению с 100500 других ЖК в Видном? мне расположение не понравилось, слишком близко к М4 (слышен шум), дорога через какие-то гаражи и старый фонд.

 

А это что?
http://www.oninstagram.com/photo/oninstagram-901171014683659841_616786602

Пока коптит (видео январь 2015), кроме IT парков может появиться асфальтобетонный заводик, что конечно не хуже, но и не сильно лучше...

 

Главное чтобы самолеты не летали, насчет шума спорно- это вроде не скоростная трасса/образно конечно, ну и она через лес находится вроде от аллей.
Что за дорога через гаражи???


Лучше не брать вторую очередь, говорят могут не поднять уже....

 

Обещают собственный въезд/выезд на М4, Вы думаете в ЖК Люберецкий не будет слышно трассы Москва - Ногинск - Казань? А старые Люберцы на подъезде к ЖК Люберецкий - те же гаражи и старый фонд...

 

А вот это уже печалька, спасибо, передам коллеге...

 

В 1 очереди можно взять хорошие двушки 74 метра со скидкой за 5.3 млн

 

Увы, но коллегу интересует что поменьше и подешевле, а так да, по проектной декларации ГК в 3 квартале 2015 года, я бы и сам свалил, но жена не хочет в Видное, да и на востоке пока кое-что удерживает...

 

Да мы тоже не хотим видное. А какие варианты то? Коммунарка если только, но там прайс сейчас ебане***** Москва че говорить)))

Либо за 7млн однушку просто в Москве, 38 метров- но это ппц

 

http://www.kommersant.ru/doc/2580906

 

Тем не менее, насколько я понимаю, пока он Не закрыт и возможно закрыт не будет.

 

Москва А101 это же вроде и есть Коммунарка? Там двушку небольшую можно до 5 млн взять...

 

Потратил неделю на пристальное изучение темы новостроек Москвы и МО и честно ужаснулся, объемы строительства просто огромные, в подмосковье строят все кому ни лень, где угодно, как угодно, те кто инвестировал год-полтора назад еще успевают навариться при хорошем демпине в цене, сейчас реально на депозите в банке и то лучше, потому что как продавать эти муравейники потом - не понятно.... конкуренция высочайшая, весь инет завален рекламой ЖК и квартирами без отделки от "инвесторов", при том что стоимость ремонта эконом-класса стала выше минимум в 1,5 раза. Риэлторы говорят что по среднерыночным ценам на квартиры звонков нет вообще, продаются супердисконты.

Девелоперы сходу делают скидки от цен на сайте в 5%, в офисах продаж люди еще есть, но скорее те кто не успел избавиться от рублевых активов в конце прошлого года либо привыкли зарабатывать на недвиге и идут по инерции.

В целом ситуация с недвигой напоминает кризис в Испании / Болгарии, я не нашел ни одного объекта, с которым было бы ясно что можно получить хотя бы 25% в год, если кто знает такие подскажите

 

25% это в прошлом....
Давно.Особенно про массовое жилье.
Зарабатывать на недвиге надо/можно было раньше.Теперь "сохранять" неплохой результат...)

 

на какой срок? сейчас немного страшно инвестировать....

небольшую мне не подойдет, нужна хотя бы 68 метров и выше... с кухней от 12 метров.

 

Может кому интересно будет. Авгур Эстейт запустили ЖК Испанские кварталы в Коммунарке.
http://a101.ru/projects/ispanskie-kvartaly-a101/

 

откуда деньги на строительство у них???

 

Как там Алле поживают? Строят они нормально?

Что с парком, прудом, территорию закроют или уже нет?

 

Ну это нифига не коммунарка, а по другую сторону Калужского шоссе, в двух км от Николо-Хованского кладбища, неподалеку от промзоны и полигона ТБО Саларьево!

 

Простите за оффтопик: на ЦИАНе можно посмотреть статистику просмотров своих объявлений?

 

Отличный вариант. Мусор не далеко выносить и соседи тихие

 

Кто что скажет о жк Лобачевский? Смотрю для себя. Был вчера на объекте, вроде интересный комплекс, единственный минус, для меня очень критичный, это отсутствие поблизости школ и садов. В остальном расположение не напрягает, ЖД, пустырь. Порадовал хороший подъезд к объекту. По сдаче конец 16года, мне не критично даже 17-Ый, главное чтоб сдали. Стоит сейчас заходить по 180 метр или имеет смысл подождать посидеть на депозитах высоких?

 

Увы, нельзя.