Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

нормальный прайс ? место вроде неплохое по расположению учитывая что это замкадье. лес/метро на перспективу
по цене непонятно как оно, 5700 за 41 метр

 

Рассказово другая ценовая политика совсем.

Аллеи, место да, если кто любит ЗАПАД на ЮГ не поедит, но я сам просто с ЮГА )))
если можно плюсы по рассказово в ЛС. Для понимания, спасибо!

 

http://zhk-royal-house-yauza.ru/

планировки ничо так, МОПы планируются богатые

место спорное конешн

 

Друзья,Мосстроймеханизация-5 не официально банкрот,у кого есть объекты в недострое рекомендую пробовать продавать,те,кто хотят что-то купить,не рекомендую с ними связываться.
Пока информация не официальная,линками не подкреплена.

 

Для тех, кто на нексиях и девятках ржавых ездят, будут по 7 человек в комнате

 

че то гулял тут по району - возле BP проковыряли Новый раойн. по м4 первая.

далее наблюдения. Зеленые Аллеи чото 3 крана и все. Неактивно. 2 очередъ и не знаю теперь может и не связываться. 2 дома прям рапротив Расторгуево ул Олимпийская очень активно. Точечно врезали место хорошее если брать не на М4 с видом а на лес и с 4 этажа

Жизни не стало от этих Эко Видных завидных и прочей нечисти. Машина за машиной пройти дорогу нереально + весь район в чуркобесах. пока тихие но наглые жуть. Пачками ходят в штанах серых главное чтобы текститулы выделять я так понимаю.

+ Новый район влепили недалеко от Суханово Парка. По Расторгуевскому шоссе.

Вот такие 15 копеек. Наблюдения короче -) Все везде застраивается. А покупатели брастские кавказский народ и среднаазиатские чуркобесины

 

Где же брать в итоге? Парни что из области посоветуете?

 

Да пошли они нахер с такими ценами

 

Область большая. Добрый человек.

В моей Расторгуевской деревне мне месторасположение Зеленые Аллеи - 2 очередъ очень нра.

+ 2 дома что вкорячили на Олимпийской улице (ну это конечно не улица ниразу)

Хорошие домики -) Недалеко Парк наш любимый. бывший овраг. Тимоховский Парк - маленькое чудо. Мы его несколько лет очищали боролись за него

Как бе по югу ПидМасковвья пост сдал. Больше на юге мне ничего не нра чтобы жить.


По остальным уважаемая публике скажет чо и как.

 

А если смотреть сам город Видное??? Там хоть все развито уже...

Аллеи вторую часть могут уже не поднять, слухи ходят.

От аллеи первая очередь реально до станции пешком, пишут 10 минут?!
Я сам с юга, поэтому тут и смотрю. Смотрел еще развилку поселок, и совхоз им Ленина- но там что то с водой, электричеством и тд.....(((

 

В Самом городе я что то ничего Нового так уж прям и не вижу.

Ну тогда посмотри 2 дома - что я указал тебе ул Олимпийская . Краны работают вроде так все внешне держится. Сейчас в отъезде - на след неделе абсолютно безвозмездно могу во второй половине дня (по созвону) сделать тебе ознакомит экскурсию по Району (за пыво)

Тряхну стариной покажу тебе с десяток мест от Бутово Парка 1 2 до самых до наших до окраин Южное видное дробь Завидное и до Видный ЖК -) + понаковыряли всякого уже везде возле Булатникова. и прочая -)

кароче пышы -)
пиши в лс будет желание -)

-) чо. Мы южане люди добрые. С Нас не убудет

 

Карочи. Там от денег зависит все. Можно и по линии старого Расторгуева - Булатникова тот мини райончег что к станции Битца идет. Там чо то вкорячивали тоже -)

Если побюджетней можно и там. Ковырятся надо. Я года 2 сам выбирал все Пидмасковвья

В итоге ничего лучше не нашел тех мест где и обретаю сам. Доволен как слон. Ну или как удав. Лет 10 уже как.

До этого была Москва Преображенка до этого город герой Ногинск.

вот так то вот

А до..ну какая разница -)

 

Развилка криминальный анклав (ну не чтоб но есть тако мнение) . Совхоз что за Вегасом для Прыжываннья неподходит ниразу.

+ инфраструктуре никакой и там и там. Но в Совхозе Парк отгрохали зато.


-)

 

Самый дорогой дом Видного (ранее ) Клубный переулок дом 7 - он в Старом Видном. Рядом Парк Колесо Стадион и район что немцы строили - 2 этажные домики точь в точь как в Кенигсберг пардон Калининграде


я про улицы Садовая 0 Лемешко. Там нереально гулять приятно - как в Пруссии -)

так вот. Туда с Москвы переезжала элита. Реально там по 140 тире 160 квартиры начинались тысяч рэ (иная Москва дешевше была) (когда в городе по 65 было все) Я не то что не потянул - там инфра дорогая очень. обслуживания того дома.

У меня актриса знакомая там и режиссер. Тихо (БЫЛО!!!!!!!!!!!!!!!!!!) уютно . ЗаМкадом. ПАРК Экология хороша в том месте. Типо Сокольников + спокойно.

ну вот. Так почти рядом с НИМ! и вкорячили Зеленые Аллеи. А Аллеи очередъ 2 - вообще евойные соседи (на радость тамошнему люду)

 

Кто говорил, что недвижимость (ЭКОНОМ) должна упасть?
Она, как была, так и осталась лучшими инвестициями...

Cоседней веткой навеяно:
http://www.mk.ru/economics/2015/04/13/spekulyantov-vzyali-na-karandash.html

P.S. Привет другу Потифара, купившему Сити...

 

А она и не упала, застройщики просто цены подтянули до уровня неинтересных. Вот например перспективная застройка в Видном,
в продаже 1кк по 3,3млн (со всеми возможными скидками и акциями), сдача дома через год, собственность примерно через 1,5 года. При этом в уже сданных рядом домах с собственностью висят 1кк по 4,2 млн (аналогичные, без отделки), продаются вероятно за 4,0млн, если не затягивать и пытаться зафиксировать прибыль. Не сложно посчитать что процент прибыли сопоставим с банковским, не забываем про
- риски срыва сроков строительства
- финансовые, а главное временнЫе расходы на покупку - продажу - оформление - показы квартиры
- переизбыток недвижимости на рынке, как следствие опасность кризиса недвижимости и в лучшем случае "остаться при своих"
- не забываем про налог по кадастру с 2016 года

это лучшая инвестиция? я изучил весь рынок, объездил десяток стоительных площадок на западе, в Люберцах, в Видном и т.п. - везде примерно та же ситуация. Чуть не взял 3кк с хорошей скидкой в Люберецком от безисходности, но вовремя одумался. На данный момент лучше депозит в банке и сидеть на попе ровно, чем такие офигительные инвестиции На самом деле еще есть пара вариантов где реально выцыганить до 50% в год, но для этого нужно хорошо работать лапками.

 

про Совхоз понял понял, про Развилку тоже))

по сути остается вариант в более менее свежем доме в Видном, квартиру в убитом состоянии по низу рынка, чтобы ремонт для себя....
вижу такие плюсы:
-поискать совсем рядом со станцией
-развитая инфраструктура
-готовые магазины, ТЦ, кинотеатры, аптеки и прочее
-важно ДЛЯ МЕНЯ дет сады, школы, кружки и тд
-не будет слышимости ремонтов, грязи
-готовая преддомовая территория

наверное пока так

но пока двумя руками я ЗА Зеленые Аллеи, другого ничего не пойму... хотя может когда аллеи увижу скажу нафиг оно мне...

жаль что даже в спальном Орехово, Шипиловская и тд двушку можно купить в эти деньги только 45 метров, это никуда не годится.

 

где именно обитаешь? Можно в ЛС!

 

Почему ему привет то ?
Ему там удобно что не так то ?

 

Да не известно, чему верить уже... Если статье, то друг попал на налоги, если это - утка, то скоро будут изменения в налогах по валют.операциям...

 

не переживай за людей, которые покупают квартиры по 3+муе
они как правило налоговую совсем не боятся

 

Я не переживаю, а рассуждаю.

P.S. Не бояться налогов можно ТОЛЬКО тогда, когда ты гражданин ДРУГОЙ СТРАНЫ. И если бы друг был из этой категории, то покупал бы недвижимость не в РФ....
Либо имеешь отношение к "власти" (но они фигней на бирже не занимаются)....

 

Въезд в Новую Москву. Дальше будет только круче.

 

Метро построят будет получше...

 

Тоже его смотрю, но думаю подождать немного, к новому году буду определятся, сейчас думаю что то интересное будет строиться на аминьевке в районе демонтированного аквапарка, там месторасположение поинтересне

 

А что тут кто то сомневался, что НМ шарага редкостная не стоящая своих денег?)))
Имхо, в долгосрочной перспективе однуха в Бирюлево за 5+мио, гораздо лучше Московского за 5+мио
Дальше будет еще хуже и ни какие развязки и итак перегруженное метро не помогут

Варшавские холмы обсуждали?

 

Что значит перегруженное метро? Это что-то новенькое
Я тоже думал что ничего не поможет Волгоградке например не умирать в пробке.. Сколько ездил в Малаховку был ад..

А сейчас при строительстве дорог уже дела намного лучше обстоят.. И это еще там строят.. Не все построено..

Так же и на Юго-Западе уж точно сделают все как надо. Так как это престижное направление.. Продолжение Мичуринского проспекта.

 

Это как?

 

Хотите увидеть перегруженное метро?или вы думаете метро это бездонное море и у него нет предела по загрузке?
8:30 станция метро Выхино велком

Помню когда Звенигородку делали, думал вот как сделают сразу полетим с песней, ага "полетели"
Направление вроде тоже престижное

 

Давно, видать, в метро не спускались это когда поезд приходит, а вы на нем не уезжаете, потому, что не влезли. И так раза три. Это уже пару лет как "что-то новенькое"