поговорим об этом? Москва или область

друзья, а каково мнение общественности о:
https://www.avito.ru/moskva/doma_dachi_kottedzhi/taunhaus_175_m_na_uchastke_1.5_sot._557318870

VS

https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/3-k_kvartira_80_m_710_et._197259928

???

 

Во первом варианте нужно плюсовать несколько млн. на обставить мебелью и купить технику. В этой связи эти варианты нельзя уравнивать.

 

Вообще не пример для сравнения..
На автозаводской это адский дом...трёшка под окном и эстакада с вечной пробкой !!! Окна открвать смерти подобно...оставьте на пол дня отрытым 1 окно и потом ген.уборка пыли с поверхности всего что есть в квартире ) Ну и плюс вечный шум по ночам гоняющих рейсеров и мото - что по трешке скорости замеряют )

И Николина гора )) ну нее....

пс...несколькими миллионами на обстановку там не пахнет..
Несколько это в привычном понимание это 2-3-4.....
Если не фанатеете на бэнге и ему подобному - то в 1 - 1.5 мио легко уложитесь - и вполне всё красиво будет и НОВОЕ....а что там в квартире за мебель ещё большой вопрос )

 

спасибо за мнения.
на мебель и технику пофиг.

 

Ага, за 1 -1.5 ты уложишься в покупку кухни, красивая и новая))

 

В квартире евроремонт )))))

Судя по всему там половина на замену ))
И евро...это да...Евро ремонт в прямом понимание этого слова - 15 лет назад )

 

C таким бюджетом только Подмосковье. В 50 метровой конуре Вы быстро взвоете.
Посмотрите Бутово-Парк-1,2.
Таун, как вариант можно посмотреть.

 

Меня больше порадовала правая колонна на этом же фото))) "и так сойдёт"

 

Это Николино лютая хрень.
Я его когда-то смотрел для себя. Во-первых, по факту, там всё-таки 120 метров. Эксплуатируемая кровля, это какая-то чушь. Если заколхозите там третий этаж, то будет 180, а так - 120.
Во-вторых, расположен посёлок в какой-то глуши, хотя и не далеко от трассы, но в шаговой доступности там ничего нету. Или, скажем так, небыло. Грубо говоря, за хлебом нужно ехать на машине. К самому посёлку подъезд был ужасный, еле доехал, но может уже сделали.

 

за хлебом я и сейчас на машине езжу...

про таун - новая москва\ нет проблемы с паркингом\ метраж чуть больше, хотя и с лестницами((

 

В Коммунарке тоже протестовали и судились, а шоссе уже почти готово....поэтому главное брать квартиру как минимум внутри квартала, а еще лучше в районе со сложившейся инфраструктурой

 

1 июля вроде как официальное открытие, с учетом того что сейчас она закрыта и есть убитый участок от метро БА до Калужского шоссе я доезжал за 7 минут

 

Вместо тауна за эти деньги лучше 3-шка в панели в коньково 75 метров, т.к тауны окна в окна друг к другу, детей возить будете в час пик по жутким пробкам, 120 метров минус 8 метров лестница и того по 50 метров на этаж ещё и гараж это жесть....Знакомые продали свою трешку и уехали в таун в Нью москве и через пол года поняли что сильно ошиблись....

 

Как-то читал в этой ветке чьё-то сообщение типа "Как стал жить за МКАДом, понял что за два года катания в пробках стал намного злее по характеру". Запомнилось)

 

Я бы подумал куда повести ребенка, когда он засопливится/кашлять начнет. Как будет ездить супруга на работу, когда после декрета одуреет в 4-х стенах сидеть. В какие секции/кружки - куда? его водить, кто это будет делать? Где вечерком прогуляться полчасика/куда в кино сходить.
Про сады/школы уже говорили....

 

забыл когла ребёнка в поликлинику водили при ОРЗ.
да и реально болеть стала меньше, после того, как в бассейн несколько лет отходила.
басик в 2 минутах езды. замкадье.
жена ездит на работу по своему собственному графику. хорошо быть своим собственным работодателем))
секцию начинали не далеко от дома. потом, когда переросла любительские занятия, сменили клуб и возим в Москву. сначала сами возили. (мои 5 литров под капотом, по бензику выходит как таксисты берут) теперь в день 2 такси(туда-обратно). на общем фоне затрат, просто меркнет сумма за проезд.
в сад договаривался за пылесос LG, за 1800р. давно правда было. и частный случай)))
гимназия - перед домом.

но всё равно за мкадом плохо. это не жизнь, а существование.
причём мы живём в новостройках. тут хоть контингент не такой, как в рабочих кварталах.

 

С 3 до 5 лет все болеют. Даже если не болеют - подцепляют в саду. Там не уследили - цепная реакция идет. И после осмотра медика звонок маме/папе - забирайте. Отпрашиваешься с работы и вперед. Сейчас 6 и разумеется практически не болеет.
У мамы такая работа - это хорошо ))) Но так далеко не у всех.
Такси/затраты... Но ведь лучше, когда в соседнем дворе все это? )))))
В сад когда первый раз пошел узнавать. Тет-а-тет с тремя заведующими говорил. В се как один: "Ну никак я не могу повлиять на зачисление. Никак! Комиссия. Может там денег дадите и помогут? Я могу только честно сказать сколько на сегодня мест свободных осталось"
И в принципе через комиссию я без особых проблем и вообще без бабла в садик дочь устроил.
Ну по контингенту... Ну понятно есть всякое. Но как правило смотрю, это бухающая "молодежь" (20-30 лет поэтому кавычки), сидящая у мам/пап на шее. Потихоньку спрячутся в закуток за трансформаторную будки высосут свой флакон и по домам. Другого нет. Ни бомжей каких ничего. Гастерами практически не нагружен район...
Но ...
Как выяснилось и в ылитных КП есть быдло. )))
Опять же - у каждого своё понимание/определение "быдло".
Наверняка и я для кого-то быдло.

 

Если человека в нем все устраивает то почему бы и не похвалить. У меня хоть и скромный район, но до спорткомплекса с бассейном 150 м, до школы "Утро 21 век" 200 метров, ребенок с 1-го класса со второго полугодия сам ходит, до садика 300 метров, дочку веду пешком и возвращаюсь в паркинг за машиной, до Тропарево 800 метров. Как дети подростут в пешей доступности куча высших учебных заведений, второй мед, рудн, академ мвд и т.д... Центр акушерства тот же рядом, двое детей у меня в нем родилось....
При жизни за МКАДом самое сложное это въехать в пределы МКАД. Смотришь люди с утра уже злющие едут, а еще день не начался....
Я вообщем то в Мск пожил в разных условиях и за МКАД и в 7 районах мск и для себя вывод сделал что с детьми только в Мск, потом как сады, школы закончатся можно и о загороде подумать

 

Предлагаю все таки отделять детсад (который платный все равно намного лучше) от проблемы въезда, а преимущество пешеходной доступности до ВУЗов и роддомов оставить за скобками, потому что это несколько натянуто.

 

В контексте отдать последние 8мио за квартиру и выбирая между вмкад и замкад, думаю 50тр в месяц за платный садик и 2тр за гос.садик весомый довод.
В той же Коммунарке 2 сада, стало полегче, старшую устроили, а младшую приходилось в Мск возить по пробкам. А школа как была одна, так и осталась. Есть не проверенная инфа о 19 первых классах.
И хоть это может увести от темы, чем платный сад лучше? Меньшим количеством детей в группе?

 

Контингент, вменяемость воспитательницы, отдельные нянечки по уходу, музыка, рисование, лепка, английский- все встроено в сад до вечера и голова не забита куда бы еще пристроить чадо.

 

Вчера хотел ответить )))

d_Core, Никуда это не уведет. И с первой строчкой абсолютно согласен.
Почему садик/школу отделять от проблем въезда?
Жизнь вне города состоит не только из въезда. И садик/школа это часть жизни. Это если пивка забыл купить едучи с работы, а в округе нет магазинов - да и чёрт с ним, а сад/школа - это каждый день по два раза. И если это превращается в проблему, то и жизнь за МКАДом тоже превращается в проблему, и как-то меркнут краски большой кухни.
Наверное сады/школы новые лучше. Потому что новые, может оборудование/оснащение лучше, в группах/классах детей меньше. Но... Так же согласен с d_Core - наверное в школе за 50 труб/мес и выше будет так, а ТС покупает двушку за 8 млн, а не коттедж за 1 млн$. Поэтому будет новая школа как в.... Новокосино от Эксперта, как в Трехгорке от СУшки... Новая, оборудованная мебелью из ДОК-17, по 40 человек в классе...
Про учительский состав. У меня школа во дворе. Директора в свое время приглашали в Министерство образования чуть ли не министром ))). (Игра судьбы - купил квартиру, а в этой школе кум учился))) ) И понятно, что тут сильные учителя. Кто учит детей в школах в Видном, в Молоково и т.д? Я ни сколько не умаляю их достоинств, но сомневаюсь, что там одни Заслуженные Учителя РФ и ведется обучение по каким-то новаторским программам.
Было ведь уже... В Павлово что ли. "Натаскали" Заслуженных в Супершколу, набрали детей, ценники аховые, а потом.... Не хотят Заслуженные, даже за большие деньги туда ездить. Не хотят. И потихоньку "уехали". И осталась школа с простыми учителями, как и в других школах, только с адским ценником.

Ad1, это есть все в садиках и за 2 труб.
Да, не понравилась воспитатель - перевел в другой садик, с бассейном ))) Сейчас из садика за уши не вытащить.
Да, не хватает финансирования, особенно с этим присоединением к школам.
Ну блин, раз в году по 5 труб скинулись накупили пластилинов, конструкторов, красок, карандашей, головоломок и т.д. и нет проблем.
Детей в группе по списку 21. В реале на выходе - максимум 15. Зимой из-за болезней бывало и по 3-4 ребенка.

Я не защищаю свой выбор и не оправдываю отсутствие денег. Я рассказываю как живу. Чтобы ТС мог сделать свой выбор. ))

 

Предлагаю строить свои аргументы так: ходили в частный садик такой то столько то месяцев, перевели в муниципальный такой то, разницы не заметили. Это действительно очень полезная информация для тех кто ищет детский сад ребенку.

 

Ок. Жил в Коммунарке 4 года, 1 ребёнок попал в новый сад, второй ездил по 1 часу туда-обратно, как на работу в Москву в садик.
Переехал вмкад, оба ребёнка ходят в сад 100м от дома с бассейном, лепкой, рисованием, танцами итд. С 1 сентября старшая пойдёт в логопедический сад. В Коммунарке такого нет ни за какие деньги. Водить к логопеду отдельно после сада, как я понял из поста выше, моветон.

 

В Гусарской Балладе трешка 86 метров, кухня 17 (чуть перенес не несущую стенку, ремонт сделан, мебели нет), комнаты 17+13+13. Дом заселен уже года 3 как.
Можно рассмотреть альтернативу на трешку вмкадье с меньшей площадью ключ в ключ.
Это не столько предложение, сколько инфа для получения экспертного мнения о перспективах сделки. до 8 июня надо в местную школу подать документы - либо подаем, либо выходим на сделку. Ипотека (если это важно).

 

перспектив обмена никаких имхо.

 

Марьино более менее норм район в плане инфраструктуры, но вот ездить оттуда на авто просто нереально.
Кругом сплошные пробки.
Ловил всё время дикий баттхерт, когда жил там.

 

ненуачо:
новый дом, монолит
большая кухня
магазины в шаговой доступности
школа и сад в туманной, но перспективе))
также как и спорткомплекс у дома с катком
до Одинцова с кино/вино - 7 мин на авто
Платник под боком (выезды открыли недавно)