Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Или иным языком - отличная слабо обремененная строительная площадка для застройки современными домами без убогих несносимых муниципальников.

 

Когда-нибудь там будет город-сад

Когда там Донстрой обещал сдачу пилотных корпусов?

 

В декларации все написано, разрешение на строительство от июня 2014 года, ключи середина 2019, все нормально в общем то. За год если сделают подземную часть - это невероятный темп для такого проекта. Просто многие не понимают как строится современный монолитный дом от слова совсем.

 

Затык там с моста через яузу начинается, и его никак не решить, иначе как новым мостом

 

тут я бы поспорил особенно на счет СИЗО, да и ИНГЕОКОМ не так просто подвинуть будет с козырного места.
Мы на Шеногина офис года 4 назад снимали я про это место не по наслышке знаю

Отметку верха фундаментной плиты огласите если в курсе
Там стена в грунте?

 

Сизо- пересылка, тут на форуме положено знать такие азы)) Перебазировать не так сложно, размер небольшой.
Ингеоком вообще уже очень давно как не компания, а актив на растерзании.
Конечно там стена, набережная, грунты аховые и тд. Официоз даже вот тык http://www.donstroy.com/press/news/detail.php?ID=1551

 

тогда по срокам неплохо идут

 

это и сложнейшая «стена в грунте», и мощное «свайное поле», и использование инновационной технологии Jet-grouting (струйной цементации известняков).

Как они любят громкие слова...

 

ХЗ, когда там разрешение, но они, по моему, в конце 13-го торговать начали.
Полно комплексов. начатых в тоже время и уже давно вылезших из фундаменета.
Например Наследие:

И то, имхо, тупят.

Рэд Сайд твой любимый уже под крышу вывели, хотя начали всего на 3 месяца раньше.

Арена Парк:

 

верно!

 

Так в общем то спасибо мне надо сказать за совет по Ред, нет?) Кто по 170 тогда брал не прогадал по любому. Но строить они начали в феврале 2013, а сердце- июнь 2014.

 

А по сердцу какое мнение?

 

Да, надо спасибо тебе

 

Какое и было: для спекулятивных инвестиций бесполезно ввиду цены, но если брать с дальним прицелом себе пожить недалеко от СитиСтанка - неплохой вариант. Самый близкий к сити проект который будет связан прямой человеческой дорогой, река, метро одна остановка. Жить верхом на самом Станке- удовольствие для избранных.

 

А есть шанс,что они не построят,затянут и прочее..?Там есть 3х комнатная по цене двушки,но 3 года ожидания,да в нынешних реалиях.....

 

Имхо, шанса, что не построят нет. Что затянут на полгодика-год, конечно, всегда есть.

 

Родственники хотят разъехаться, как условие покупка жилья взамен доли - подскажите пожалуйста объекты по следующим критериям:

* Однушка с московской пропиской, эконом сегмент
* Сроки сдачи - до 3-х лет
* Метро рядом или уже есть, или будет готово через максимум 3-4 года
* Минимальная стоимость

 

это дон-строй ожидание будет дольше 5 лет минимум но скорее всего не достоят все таки актив сбербанка

 

У сбера нежилье, у втб жилье. Все по честному.

 

А нужен новый дом ? Сейчас вторичка внутри мкад в готовом доме дешевле новостроек,смотрите ЦИАН

 

Некрасовка, ИМХО, под все эти критерии...

 

а там у них хитро все, владеет офшорка и открытой инфы нет втб вроде бы забрал в 2008 за долги и уже кому то перепродал зао дон-строй а сбер так и владеет ооо дон-строй девелопмент который достался ему сильно позже в 10 или 11 не помню.

 

Крайний раз я с непоследними людьми из втб общался год назад, ДонСтрой жилой был их полностью. Они не скрывают что готовы продать его в любой момент, но покупателей не видно, а пока не отдадут долги будут отрабатывать по полной.
По нежилью и сберу там все значительно более мутно, герман оскарович не любитель прозрачных схем.)

 

На нулевом цикле и чуть постарше, в пределах 3 транспортного кольца, никто не вкурсе что есть ?

 

Вот неплохой обзор по тому, что совсем на нуле:

http://www.kommersant.ru/doc/2712557

Из того, что постарше - имхо, Донской Олимп хорош.

 

В курсе, из чего они фасады делать будут? Судя по визуализации - штукатурка?

 

Цоколь - гранит. Верх - плитка глазурованная (не спрашивай меня что это) и декоративные решетки.

 

Кстати чего хотел посоветоваться.

Условно имеется инвестор имеющий желание на снос квартала.

На данный момент состоят из "не сносимых серий".

Рядом с домами прокладывают эстакаду и то по принципу "нету денег на лишнее".

Не получится ли что отожмут под строительство дорожной сети когда снесут квартал.

 

Я так понимаю, глазурь в качестве декора (вставки), а стены покрываются декоративной штукатуркой в виде лепнины (богата лепными деталями):
Авторы проекта запланирвали использовать прием, который применялся в начале прошлого века при отделке фасадов – вставки из глазурованной керамической плитки. Также в отделке применяются ажурные декоративные решетки. В целом, отделка верхней части зданий богата лепными деталями, характерными для классического стиля в архитектуре.

 

Может и так. Считаю, что получится хороший проект и будет стоить сильно дороже, чем продается сейчас.