Недвижимость в СПб.

дует с залива

в каскаде есть точно несколько хат нулевых без ремонта.
в окно видно, что пустые, ни штор ни балкон не оформлен внутри.

 

Живими? Или искусственные лепил? Гвоздики поштучно толкал, или по букетикам? :0))))

 

Да я знаю, что дует с залива. Говорят у вас здесь так:"Сдувает в залив". Мы когда место выбирали себе-одно из первых, что говорили. Мол, экология такая у нас замечательная...
Нормально же на Ваське в районе воды дышится? Я даже как-то одно время там под себя жильё рассматривала...

 

Ну тогдЫ позжЕЕ. Дашь-на-дашь.

 

А это не из серии "Стописяттыщметров"?
Там было что-то с куском крыши, жилая метров 240, плюс крыши кусок... По-моему там..

 

ОкиСначала ты

 

дышится нормально, но пыли стало пипец.

а как поедут тачки, так вся эта взвесь в хаты полетит через окна.

 

не, я конкретно видел на 4 этаже, и на 11 и 8 этажах в корпусе напротив.(башни)

площадь не знаю, так как объяв не висит.

 

У меня свекры дивут рядом с новой эстакадой в Приморском. Единственное-у них окна во двор. Вообще ничего не изменилось. А вот те, у кого виды на ту дорогу-те воют-грязь и шум....

 

Ой, а этот строят.. "Приморский-лайф"... Некоторые корпуса-вообще, впечатление такое, что поток сквозь них планируют пустить..

 

Друзья, скажите, сколько может стоить 100-метровая квартира в самом центре с отличным расположением недалеко от метро, высокими потолками, но требующая кап ремонт. Старый фонд. Дом после кап ремонта. Двор благополучный закрытый. Инфраструктура отличная. Чернышевская.

Спасибо.

 

Вот ещё вопрос:
По набережной едешь с районе Ч.Речки-строят комплекс. ЛСР, что ли... "Виды на Неву".
Дом что, на канализационных путях строится...? Ну такой вечно дурман стоит, когда мимо едешь...

 

Сдать по комнатам гастерам и курить бамбук, забыв о продаже.
Или Друммеру предложить. :0))))
Прошлым летом подобные предлагали и по 100 тыс за метр, и по 130.. Кто во что горазд. Локация точная нужна: есть ведь какая-то программа городская по расселению старого фонда. Те местных-в пердя, дом на капитальную реконструкцию, а потом продают задороХа.
В общем: чтобы понять, сколько рынок сейчас за это всё даст-надо выставить объект и уже по реакции делать дальнейшие движения. (Вверх/вниз.) Это если продать надо.
А если самому купить (цену предложить)-тогда смотрим, по сколько в том районе хотят за метр в подобных, делаем свои выводы, формируем на основе них своё предложение и идём к хозяину. Ну, Вы знаете.. Сначала "шок-цена" (в данном случае-очень низкая, потом пара дней на "отойти", и так далее... Не забываем про правило "Трёх нет".

 

В Фасаде и Каскаде если брать хату, то обязательно с паркингом. И как увидишь, что в паркинге появились трещины, сразу скидывать.

 

Там реконструкция коллектора идет уже 2 года, поэтому крышка коллектора открыта и такой дурман. Когда закроют запаха не будет.

 

Спасибо!
Но мне всё ж нужна конкретика.
Сколько может стоить убитые 100 метров в хорошем старом фонде.

 

Конкретно-надо на дом сам смотреть и на то, что продают в округе. Если состояние как у коммунальной квартиры, за метр там могут и 90 тыс не дать... А могут предложить и 150...
ИМХО: 150 за метр (15 млн.)-крайний край... Такие штуки любят под хостел выкупать.

 

150/м уже дорого выходит. 120 помоему край за убитый. 170 уже можно хорошую на В.О. взять в тихом доме (сам был, сам снимал) https://evspb.ru/products-page-2/go...-7-italyanskaya-klassika-okolo-nab-reki-nevy/

 

Не, ну "Хотеть-не значит "мочь". :0))
Это же "Центр!!" И многие собственники живут в полной уверенности, что он бесценен.. Когда вон, в той же "Царской столице" иди да выбирай... И дома новые...
Прошлым летом в районе Садовой вылазило 130 метров, около 20 млн. хотели... (В Гавани за эти деньги предлагалось 100 метров с дорогим ремонтом, например..) Да, согласна-перебор. Но такие покупают не для жизни, в основном. Мини-гостиница -самое то. Я думаю, что окончательная цена продажи сильно отличается от заявленной на сайте.

 

Логика из разряда: зачем брать Х6М за 9 млн, когда за эти деньги можно взять два Лэндкрузера 200 в полных комплектациях )))

Центр всегда стоил и будет стоить дороже спальных районов.

 

люди разные. кому крузак , кому х6м.

к примеру я в центр не езжу, зачем мне там жить ? ума то много не надо купить, но зачем ?
хороший загородный дом (500м+) обоснованно дороже квартир в центре , где воняет в подъезде. на Петроградке недавно был у приятеля, квартира хорошая, а во дворе соседи в трениках и майках пьяные по ночам поют.

 

Хорошая квартира в центре стоит как неплохой домик в ближайшем пригороде. Вместо хорошей квартиры в спальном районе ты никогда не купишь приличный домик.

 

из дома этого 2 часа по пробкам мыкаться в центр,
а потом обратно,
для пенсионера идеально канеш

 

А что мешает не ехать в час пик?

 

а зачем ездить в центр обеспеченному человеку ? на работу ?

 

В Макдональдс.
Кризис ведь.

 

ничего не мешает, но час пик уже сильно растянут,
до 11 утра мертво и в 4 уже ползут назад, зимой вообще ад

мне в центре удобней жить,
все рядом, до всего 5-7 минут, больше успеваешь

 

не слышал про кризис

а макдональдс есть и на окраинах.

 

в 7 утра

 

спорно. хорошая (100+) квартира в центре - ну 70млн. дом хороший(500м+, хозпостройки) больше 100.