Недвижимость в СПб.

Не вилами похоже... С 16 переходный период озвучили. К осени хотят уже через Думу утвердить. Почитай. Эксперты утверждают, что при таком сценарии, неминуемо будет рост цен. Я думаю, просто хотят для граждан убрать легкий инструмент для инвестиций, плюс шлифанут налогом. Бабки им нужны...

 

Не думаю что все так просто. Инвестиции и так сейчас под вопросом. Вторичка дешевле недостроя. Это о чем говорит? О том, что рынок падает. Что с него доить то? Корова сама дохнет...

 

Может ты и прав...

 

Там денег нет. Там есть забота, чтобы этот пузырь не лопнул, об этом думают в вопросе недвиги. Налогами будут душить когда-если все стабилизируется. Даже сейчас налог пока не душительный и направлен на тех, кто в шоколаде.

 

Вот это я понимаю! Халява!
Но я уверен, что такие объекты только по своим расходятся.

 

Сказки это. А если и есть такой вариант,об этом никто не узнает никогда. Значит были скрытые платежи.

 

Йоша, ну что ты пыжишься то? ))) Если приезжаешь с деньгами, то пододвинуть можно ощутимо. Сейчас благоприятное время для скупки недвижимости, если есть накопления в валюте, в рублях особо ничего не дешевеет, но скидку как на новое, так и на вторичку можно получить достойную. Только не будем обсуждать однушки у метро или коммерцию в хорошо проходимом месте (типа Загородного 26 или Джамбула 16/25), такие объекты всегда будут в цене.

Слив есть. У кого-то бизнес умер, кого-то сократили, кто-то разводится и делит имущество, а кого-то всё это задолбало и он уезжает в далёкие края. Ещё много людей, не смогли протрезветь от успехов 2000-х, а кто-то протрезвел, когда пришли судебные приставы. Знакомый купил в ипотеку дом в курортном районе за 700 $, тогда это было более 20 млн. Внёс половину. Года два исправно платил ипотеку и потом его дело приказало долго жить (доход с 1-2 млн рублей в месяц упал до 150 т.р., что было равно ежемесячному платежу по ипотеке). Два года не платил ипотеку, дом выставил на продажу за 26 млн, два года не продать было, банк закрыл выезд из страны, инфаркт и продажа дома за 12 млн только, чтобы закрыть долг банку и параллельно пошла с молотка отличная трёшка в Приморском районе, которую тоже пришлось продать, а большой солидный черный паркетник был заменен на японскую малолитражку. Эти события развивались последние 5 лет. И таких историй много. Такие истории всегда были, но сейчас статистика ушла в сторону увеличения подобных дефолтов. Поэтому слив есть.

 

Вот ростовщический (....) капитал людям жизнь то ломает!

 

При доходе в 1-2кк брать 10кк в ипотеку имхо туповато. Я бы годик "поужимался"
Так что сам виноват знакомый.

 

Я не пыжусь,а немного владею ситуацией. Это не первый кризис на моей памяти и опыта как инвестора,в том числе в недвижимость у меня побольше чем у тебя. Дисконты проскакивают,но редко. Ликвид,хорошая коммерция сливаться не будет. А неликвидные дома в пример мне приводить не нужно,они и в тучные годы продавались фигово. И вообще,иди зубы пили,на дом копи

 

Да я просил примеры "слива". Вместо это порожняковые истории. "2 года не платил,2 года продавал,потом умер" Бгггг

 

Саша, ну как то по детски ты рассуждаешь и приводишь примеры.
Да случаев из жизни достаточно, но ты живешь в реальном мире.
Тогда и исходи из этого, а не из того что подвернется, это можно ждать годами.

 

Пока думал)))
Йошка уже все выложил)))))))))))))

 

Короче,Бо не только в ролексах,он еще и в недвижке не шарит Может там и с винирами все не так блестяще?

 

Удача хороша т.е на халяву тогда когда по рыночной стоимости домик с большим участком земли стоит 100 лямлв$, а ты покупаешь его за 10лямов$ в связи каких то проблем у продавца, а на следующий день продаешь тот же дом за 100лямов$, и покупаешь себе следующий за два ляма$ который стоит пять

 

Я нигде не декларирую, что разбираюсь в недвижимости, я рассуждаю как пользователь. Сейчас однозначно та ситуация когда нужно покупать, потом всё стабилизируется и опять начнёт дорожать. Рынок сейчас лихорадит. Кто хочет продавать пусть дальше продаёт, кто хочет продать - двигается и продаёт, а кому нужно быстро продать, тот ещё ощутимее двигается. С годами шальных денег будет всё меньше и поэтому очередей в офисах по продаже недвижимости не будет.

В Финляднии на уровне государства контролируется популяция рыбы в озёрах, т.к. рыбалка - национальная забава финов и хороший инструмент привлечения туристов. Если всю рыбу выловить и не подсаживать мальков, то рыбалка постепенно исчезнет. Нет рыбы - нет рыбалки. Нет денег - нет покупателей на недвижимость. Есть клёв (ощутимые скидки) - будут рыбаки (покупатели недвижимости). Если не подсаживать мальков (лояльные налоги на недвижку, небольшие ставки по ипотекам), то рыбалки не будет.

 

Хороший пример

 

Все так,но только рыбу они разводят не для туристов,а потому что заботятся о своей стране,природеИ здесь Бобка демонстрирует бабколюбство

 

Всё верно и для природы тоже. А если бы ловля рыбы приводила к ухудшению природы, то рыбалку бы запретили. Но это не происходит, рыболовные снасти продаются на каждом углу, даже в супермаркетах. А каких замечательных червей мы всегда покупаем в Призме ... ммммм

 

Согласен.

 

Не сказки. Мне предлагали, я эту квартиру сам смотрел. Отказался из за того, что не устроили видовые характеристики

 

Ну может быть,не спорю,бывают варианты. В лотерею тоже каждый день кто то выигрывает.

 

Я думаю это последний шанс загнать в бетонную ракету , перед падением.
Вот власти и придумывают такие финты, а строяги уже предлагают выкупать готовое с доходностью 15годовых ( легенда дебеломпент)
кроме того жск никто не отменял.

 

Вышел таки в продажу ЖК "Кремлевские звезды!

квартира-студия
от 3 463 760 руб.
1-комнатная квартира
от 4 413 840 руб.
2-комнатная квартира
от 6 230 320 руб.
3-комнатная квартира
от 9 718 240 руб.

 

Дорого, 18 квартир на этаже общага.По трехам вообще веселят... у ЛССМУ за 8 в Самоцветах на ВО 100метров ,а тут в относительной перди от центра
за 10ку .Лечится электричеством срочно.

 

Эксперт Бо говорит,сливают.....

 

Иногда из этой относительной перди до центра можно добраться быстрее чем с В.О.

Лично на мой взгляд это очень не плохое предложение для этого района...

 

тут за одно название сразу +50 % наценка))

 

Я тоже сначала подумал-наверное круто!Надо было сразу назвать "Путинские Кремлевские покои"