Недвижимость в СПб.

А что Александр весь в недвиге

 

Вопрос: при покупке недвижимости во вторичке, в какой момент должна состояться передача денег?

 

Я ложил в ячейку, рассчитывался вроде в нотариальной, со мной присутствовал мой адвокат и юрист в одном лице.
Александр (Алекс) тебе подскажет

 

Тут вроде все проще, выкупаю у бывшего долю в квартире... Просто не пойму когда нужно дс отдать

 

Деньги лежат в ячейке до получения свидетельства о собственности.

 

Когда подпишет документы, чтоб за подляны не было

 

Можно отдать когда будет удобно.

 

Друзья, я не имею экономического образования, знаю есть какие-то формулы расчётов.
Помогите с'ориенироваться.
За сколько можно продать объект, в который заехали на длительный период арендаторы и исправно платят 130 т.р. в месяц? Объект - 70 кв метров в сердце самого красивого города России. Рыночная стоимость объекта 12-14 млн.

Спасибо.

 

Через годик меня бы устроило

 

это ты так сказать похвастался

 

Обычно 100-120 арендных плат. Йохан должен знать

 

Это может не устроить владельцев того дома, на который я глаз положил )))

 

Знакомый просил узнать

 

100 умножить на 130 = 13 млн

 

Подскажите, кто в теме, если не трудно. У меня квартира есть в доме на Робеспьера, 4, 115 метров, примерно, или чуть больше, двусторонняя, с видом на Неву, меблированная. Гараж подземный есть. Смогу тысяч за 90-100 в месяц сдать на годик-другой? Или это я в облаках?

 

Привет сосед)))) я там снимаю 80 м на две стороны но без Невы, с паркинг местом за 50
А вообще у меня в лифте объявление висело, кто-то вроде снять хотел до сотки

 

Это ты очень дешево снимаешь

 

Я знаю) хозяйка 65 просила, но я ей понравилась

 

Зачем что-то покупать при такой дешёвой аренде?
Пол цивилизованного мира живёт в съёмном.

 

Хочу свое. И возможность есть, почему не заморочиться?

 

У тебя то своя? Покупать ищешь?Клиника-помещение в собственности?

 

А Hovard palace на фонтанке, кто-нибудь рассматривал?
http://hovard.ch/m/
Подкупает толщина стен 770 и монолитных перекрытий 350
Интересует в сравнении с Парадным кварталом

 

Затем, что через 2 года квартиру могут продать и ты будешь искать новую. Найдешь новую, а ее тоже хотят продать. Ставишь условие, что в случае досрочного расторжения договора - штрафная выплата в стоимость одного месяца. Я за прошлый год 3 раза переезжал, слава Богу сейчас в своей живу. В моем случае аренда и ипотека равна по платежам, но в случае ипотеки она не растет каждые 2 года.

 

кстати, можно поменяться с небольшой доплатой я уступлю свой суперский вариант на Робеспьера)))))

 

Ипотека отличная тема, для тех кто зарабатывает хорошо и честно

 

У меня ничего нет, только шестёрка после детейлинга (с пробегом)

 

Согласен, своё всегда психологически приятней

 

я бы оставила только первый критерий со вторым можно легко справиться

 

Саш, ну зачем ты так то?))) А голова, а руки, а ум твой, это самое главное!! ))

 

очень скромно выразился я, например, не собираюсь что-либо доделывать и переделывать в съемной квартире, а устраивает не все... свое - простор для реализации концепции собственной комфортной жизни