1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление
BMWClub Telegram BMWClub Страхование
Реклама на сайте

Отрываю от сердца достойную двушку в историческом центре СПб. Новый ремонт.

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Bobby., 11 авг 2015.

Ответить в теме
Поиск в теме
Страница 5 из 371
  1. Uragun

    Uragun Абориген

    В клубе с:
    2 мар 2012
    Сообщения:
    2,035
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Прочитал говененькое:facepalm:

    Премиальной АП берлоге:thumbup:
     
    #121 Uragun, 12 авг 2015
  2. Bobby.

    Bobby. Старики-разбойники

    В клубе с:
    19 май 2007
    Сообщения:
    59,668
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    :thumbup:
     
    #122 Bobby., 12 авг 2015
  3. Obladatel

    Obladatel Mr. Positivе

    В клубе с:
    16 ноя 2004
    Сообщения:
    47,160
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Слишком дешевая... :rolleyes:

    И слишком белая. Шубохранилища нет + считай цоколь! :D
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #123 Obladatel, 12 авг 2015
  4. apollon

    apollon Старожил

    В клубе с:
    20 янв 2005
    Сообщения:
    4,987
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    ,
    Скорее каменный, крестовский - после массовой застройки и запуска главной футбольной арены к 2018 году стремительно приближается к гетто ИМХО. А в центре, Слава Богу, стадионов не построят :)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #124 apollon, 12 авг 2015
  5. Obladatel

    Obladatel Mr. Positivе

    В клубе с:
    16 ноя 2004
    Сообщения:
    47,160
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    А если серьезно... Я не знаю Питерских цен, но для меня цена шокирующе недорогая!!! Реально, за эту цену я бы купил просто чтобы была. :)

    Не смотря на то, что ремонт совсем не в моем стиле, мне он удивительным образом нравится! :)

    Но (если цена питерски-рыночная, а не занижена в два раза), продать квартиру будет сложно.

    Два огромных минуса - первый этаж и эгоистичная планировка.

    Все будут приходить, цокать языками, всем будет нравиться, но покупать будут высокие этажи и полноценные спальни...

    Если чо, сам сейчас продаю квартиру с эгоистичной планировкой и не стандартным дизайном. Все в восхищении, но брать реально готовы за пол цены от тй, за которую я ее покупал... (((

    Как-то так.

    Сань, удачи в продаже! :) :hi:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #125 Obladatel, 12 авг 2015
  6. Obladatel

    Obladatel Mr. Positivе

    В клубе с:
    16 ноя 2004
    Сообщения:
    47,160
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Раньше такое любовницам покупали. Недорого. Стильно. На практичность пофиг.

    Но ща времена реально не те... (((
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #126 Obladatel, 12 авг 2015
  7. serrstarr

    serrstarr Абориген

    В клубе с:
    12 фев 2015
    Сообщения:
    2,573
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Цена чуть не рыночная, т.к. здесь продается ремонт. Ситуация такова, что 100 метров на первом этаже в центре в старом фонде стоят максимум 11-13 млн. руб. За столько ТС, думаю, и покупал.
     
    #127 serrstarr, 12 авг 2015
  8. Obladatel

    Obladatel Mr. Positivе

    В клубе с:
    16 ноя 2004
    Сообщения:
    47,160
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Тогда не взлетит... Реально, ремонт может повлиять только на эмоциональное восприятие квартиры, ну и на скорость продажи. А так, он должен практически 100% идти бонусом.

    Две крайние квартиры покупал с полнейшим ремонтом и пивом в холодильнике. Еще до кризиса. Покупал дешевле голого бетона.

    Т.е. ни копейки ремонт к цене не добавлял... ХЗ, может мне просто так повезло... :)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #128 Obladatel, 12 авг 2015
  9. serrstarr

    serrstarr Абориген

    В клубе с:
    12 фев 2015
    Сообщения:
    2,573
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Не знаю как в Москве , но в СПб на ремонт практически всегда накидывают 10-15% от стоимости "бетона" (в случае центра - "кирпича" :D)
     
    #129 serrstarr, 12 авг 2015
  10. Bobby.

    Bobby. Старики-разбойники

    В клубе с:
    19 май 2007
    Сообщения:
    59,668
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Это не вошло в фотосессию.
     
    #130 Bobby., 12 авг 2015
  11. Bobby.

    Bobby. Старики-разбойники

    В клубе с:
    19 май 2007
    Сообщения:
    59,668
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Спасибо :hi:
     
    #131 Bobby., 12 авг 2015
  12. Bobby.

    Bobby. Старики-разбойники

    В клубе с:
    19 май 2007
    Сообщения:
    59,668
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Киньте ссылку, чтобы не быть голословным :hi: Если не лень.

    Только не на ветхий фонд.
     
    #132 Bobby., 12 авг 2015
  13. Bobby.

    Bobby. Старики-разбойники

    В клубе с:
    19 май 2007
    Сообщения:
    59,668
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Лёша, это просто не твои покупатели :hi:
     
    #133 Bobby., 12 авг 2015
  14. Liniker

    Liniker Banned

    В клубе с:
    2 апр 2009
    Сообщения:
    3,995
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Сколько комнат в квартире?
     
    #134 Liniker, 12 авг 2015
  15. Bobby.

    Bobby. Старики-разбойники

    В клубе с:
    19 май 2007
    Сообщения:
    59,668
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Вы название темы не смотрели что ли? :hi:
     
    #135 Bobby., 12 авг 2015
  16. ДениГ

    ДениГ Завсегдатай

    В клубе с:
    13 апр 2004
    Сообщения:
    472
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Швейцария
    на правах апа- очень красивая квартира.
     
    #136 ДениГ, 12 авг 2015
  17. Liniker

    Liniker Banned

    В клубе с:
    2 апр 2009
    Сообщения:
    3,995
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Спальня то есть? Вообще по фото ничего не понятно. планировку нужно.
     
    #137 Liniker, 12 авг 2015
  18. Bobby.

    Bobby. Старики-разбойники

    В клубе с:
    19 май 2007
    Сообщения:
    59,668
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    #138 Bobby., 12 авг 2015
  19. Bobby.

    Bobby. Старики-разбойники

    В клубе с:
    19 май 2007
    Сообщения:
    59,668
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Спасибо :hi:
     
    #139 Bobby., 12 авг 2015
  20. Obladatel

    Obladatel Mr. Positivе

    В клубе с:
    16 ноя 2004
    Сообщения:
    47,160
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Потому и не кусают! (с) :D
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #140 Obladatel, 12 авг 2015
  21. Eugene YYZ

    Eugene YYZ Старики-разбойники

    В клубе с:
    4 авг 2004
    Сообщения:
    31,821
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Забайкальский край
    Водит:
    Не все сейчас могут позволить себе СашуЗубника . :nod:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #141 Eugene YYZ, 12 авг 2015
  22. РоманП

    РоманП Banned

    В клубе с:
    27 дек 2010
    Сообщения:
    1,467
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    ,
    Уютно, красиво, но слишком светло, цена отличная, думаю за 300 килобаксов быстро уйдет, удачной продажи.
     
    #142 РоманП, 12 авг 2015
  23. Bobby.

    Bobby. Старики-разбойники

    В клубе с:
    19 май 2007
    Сообщения:
    59,668
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Три пары неплохих часов ((((( или два Х5М ((( или 300 виниров (25 улыбок) ((( ... не густо

    Спасибо :hi:
     
    #143 Bobby., 12 авг 2015
  24. sash.

    sash. Живу я здесь

    В клубе с:
    6 окт 2006
    Сообщения:
    10,982
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Три пары часов? Вы там в Питере часы уже как носки что-ли покупаете?!)))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #144 sash., 12 авг 2015
  25. m.shustov

    m.shustov ЯХТМАСТЕR

    В клубе с:
    19 авг 2012
    Сообщения:
    1,252
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Ну наверно у семейных людей налог на часы - часы жене (дороже)?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #145 m.shustov, 12 авг 2015
  26. Andre53

    Andre53 небаненый
     

    В клубе с:
    27 апр 2002
    Сообщения:
    29,731
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Не грози Крестовским тому, кто живет на Дворцовой пл. :D:hi:

    По-хорошему, в Питере просто нет сейчас других приличных районов. И не будет еще лет 15 минимум бо нет рынка...

    зы Шубохранилище - это тренд? :shock:
     
    #146 Andre53, 13 авг 2015
  27. Obladatel

    Obladatel Mr. Positivе

    В клубе с:
    16 ноя 2004
    Сообщения:
    47,160
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Необходимость! Я бы сказал, что современный стандарт жилья! Ну, типа как три сортира! :D
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #147 Obladatel, 13 авг 2015
  28. Bobby.

    Bobby. Старики-разбойники

    В клубе с:
    19 май 2007
    Сообщения:
    59,668
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    [​IMG]

    [​IMG]

    Ну что, друзья, боевое крещение на бмвклабе квартира прошла, объект признан годным :cool: Теперь начнём торги :)

    Пролистав вчера несколько ресурсов, специализирующихся на недвижимости, я ещё раз убедился, что стоимость выставленного мной объекта, находится в рынке. В поиске на спец. ресурсах я забивал жилые объекты с метражом от 5 до 105 метров, расположенные на 1-м этаже в центре СПБ. Разброс цен на старый фонд колоссальный: от 9 до 26 млн. Посмотрев внимательно объекты дешевле 14 -15 млн, я убедился, что это либо ветхий фонд, либо крайне плохое расположение, либо объекты, требующие кап ремонта, а чаще всего всё вкупе. Напротив, всё что стоит 19 млн и выше, это квартиры расположенные в домах после кап. ремонта, с дорогим ремонтом, отличной инфраструктурой, наличием парковки во дворе и метро в шаговой доступности. Про высоту потолков молчу, большинство объектов имеют около 3.5 метров. Середину ценового диапазона в пределах 15-18 млн составили квартиры, про которые пишут, что ремонт не требуется и в объявлениях по продаже делают акцент на том, что типа купил и сразу заезжай. При ближайшем рассмотрении фотографий таких объектов становится очевидным, что ремонтишко там задрипанный и ужасный в плане дизайна и купив такой объект, так или иначе, потребуется ремонт, пусть и не капитальный. Проанализировав рынок, продолжающееся ослабление рубля, плохие продажи на рынке недвижимости, я делаю эксклюзивное предложение. Барабанная дробь ... 18.5 млн.

    Что такое 18.5 млн? Это самая нижняя планка среди квартир подобного плана. Чуть позже объект будет отдан на растерзание риэлторам, ибо мне всем этим заниматься некогда, да и лень, если честно, поэтому если кто-то хочет забрать подешевле от собственника, у Вас ещё есть такая возможность :cool:
     
    #148 Bobby., 13 авг 2015
  29. ReKiLL

    ReKiLL Живу я здесь

    В клубе с:
    5 ноя 2011
    Сообщения:
    12,819
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Видимо Bobby нашел что-то очень крутое на замену))) нормально так скидываешь, прям как вангователи апокалипсиса недвиги завещали)))
     
    #149 ReKiLL, 13 авг 2015
  30. Bobby.

    Bobby. Старики-разбойники

    В клубе с:
    19 май 2007
    Сообщения:
    59,668
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Дело в том, что с объекта, на который я положил глаз, мне удалось сторговать без малого 10 млн и именно поэтому я готов отдать свою квартиру по самой нижней планке цен на точно такие же объекты.



     
    #150 Bobby., 13 авг 2015
(Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы разместить сообщение.)
Страница 5 из 371

Яндекс.Метрика