Отрываю от сердца достойную двушку в историческом центре СПб. Новый ремонт.

да и теме пора менять название
один хер тут никто не купит))

как жить лучше, мне кажется подойдет))))

 

Что-то не сходится.
1. Как двушка могла делаться для семьи с двумя детьми, так еще и без изолированных комнат?
2. Зачем дача в Питере, если проживать будут в Москве\другом городе (но не Питере)?

ЗЫ. Раз предлагают пол цены от цены продажи, то предлагают 20?

З.З.Ы. Азарт не прошел еще? Кажется, хотели продать до января, правда забыли написать какого года...

 

Вооо, главная хейтерша подтянулась.

 

Уже даже не смешно... Вы ПОСТОЯННО путаете мои объекты.

Я продаю Триумф. Триумф покупался за 2.1$ Была покупательница готовая заплатить 1.1$

А Вы говорите про Паруса. К слову сказать, 40 в момент покупки, это было 1.3$

 

Леш, ну че ты провоцируешься на эту ... мадам?

 

У меня душа чувствительная!

 

Немного мыслей несмотря на то , что я не люблю белый стиль мне ремонт нравится, чувствуется вкус и отсутствует вычурность. Край цены 17 млн, если найдется фанат этого места. Главный минус - первый этаж, я Б не купил и за 10 млн.
Дом на картинке и ремонт, если абстрагироваться от небольшого метража супер супер. Если чувствуешь, что это твое и понимаешь как разместить семью, то надо брать.
Цены сейчас просто непонятны, но более всего неадекватны придурошные уроды продавцы своих квартир. Они не понимают , что уже наступила новая реальность. Сам сейчас активно смотрю в чуть более дорогом сегменте на вторичке. Был тут у одной неадекватной особыпродает свою квартиру уже 2 года. Меня она в принципе устраивает потому что на рынке выбор просто мал. Предложил ей купить за нал...-10% от ее цены. Нет говорит, я свой говно паркет и двери 1990 года ретро ремонта ценю дороже:

Александр! Удачи в продаже!

 

Ну сам на свой вопрос и ответил + особе по ходу деньги не очень нужны.

 

up квартире!
У нее есть все шансы продаться, т.к. цена НЕ ЗАОБЛАЧНАЯ для МНОГИХ покупателей...

ЗЫ. Я не слежу за Вашими объектами, просто Вы упорно писали, что "покупали все по 40".

 

я НИКОГДА не говорил, что все покупал по 40...

Я говорил, что последние объекты покупал с полным ремонтом и обстановкой по цене бетона, а иногда даже дешевле бетона. И вот как раз 40 за Паруса я приводил как пример такой покупки, т.е. полностью отремонтированную, обставленную и декорированную квартиру купленную дешевле бетона в только еще строящихся новых корпусах Парусов...

 

А в текущем рынке Паруса за 40 продать можно ?

 

Уверен, что можно дороже, ибо 40 было реально ниже плинтуса...
Если бы я сейчас решил продавать, поставил бы ровно 1 мио$ (что сейчас 65). Рыночная докризисная цена этой квартиры в долларах была 1.6-1.7...

ИМХО, скидка в 700.000$ от докризисной, вполне себе зашибись!

 

типа ап квартире...

1. Правда, любопытно почему в квартире с детьми нет изолированной детской? Ремонт свежий, дети были....
2. Подразумевается, что дача - это близко. А живя в Москве, зачем нужна дача в Питере? Если только туда не поселить родителей или Вы родом из Питера (типа ностальгия посещает временами.

Но предлагали в некоторых ветках свои "традиционные" 40 .

ЗЫ. А чего же Вы у "этой мадам" в профиле искали?

 

Я вчера смотрел реконструированный дом в пределах бульварного кольца
150 кв с ремонтом чуть чуть дороже 65

 

Ну, у моей квартиры немного поболее 150 метров... Да и ремонт ремонту рознь... Экология и ахрененный вид... Реально одна из самых видовых квартир в Москве... Окна на все стороны света...

Это вид из гостиной, спальни и кухни...

Фото мое (просто в бесплатной версии программы делал. оттого там надпись эту программу рекламирующая)

Умолчу про два машиноместа на самом удобном верхнем уровне, ибо в цену они не входят...

 

И что? Что значат шутки про 40 от заявленной цены в 80-100...

А еще я шутил что Бобби не гей! )))))))))

 

А китайцы или кто они там с лапшой, они в какой корпусе тусят?

 

up квартире

Да ничего. В свое время делала прогнозы по продажам ТП, сейчас вижу, что так и есть.
Правда с ростом доллара по продажам ТП могут быть УЖЕ 2 варианта:
либо прибежит кто-то свои руб.накопления спасать (и выпускать его из квартиры до сделки нельзя будет ), либо очередной висяк на год из-за нестабильности ситуации на рынке.

Вид сзади на Ваш корпус тоже стоило бы прикрепить. Реально не знаю, как жильцы первых корпусов (покупая квартиры с видом, пусть не на речку) живут сейчас...

 

Стесняюсь спросить, а ТП это что или кто?

 

Лапши не видел... Вижу запарковынный напротив меня новый S-класс с дипломатическими номерами. Кажется, это Корейцы...

 

- Насколько поболее?
- Ремонт кстати в твоем стиле
- Экология и вид сколько реально стоят ?
- два мм для такого метража в центре это базовая комплектация

 

Спасибо, теперь я вижу площадку ЖК Тушино-2018 с высоты птичьего полета

 

- 180
-
- Экология не знаю, а вид:
Во всем мире, в любых сегментах жилья более всего ценятся виды на историческую часть города, на парки и особенно – на воду. В конце 80-х – начале 90-х ученые из Университета Западного Вашингтона провели довольно любопытное исследование. Они подняли тысячи записей о продаже домов в Беллингхеме, штат Вашингтон, затем измерили, на каком расстоянии от водоёмов находились эти дома, и выполнили подсчёты их стоимости. В результате ученые выяснили, что дом стоимостью 200 тысяч долларов без вида на водоём мог бы быть продан за 317 тысяч, если бы из его окон открывался незагороженный вид на океан, и за 453 тысячи, если бы он располагался на берегу озера. В среднем, по словам руководителя исследования Бенсона, незагороженный полный вид на воду увеличивал стоимость дома на 60%. При этом, чем ближе дом был расположен к воде, тем выше была его цена.

В Московском регионе максимальная прибавка «за вид из окна» обычно не превышает 30% (если квартира обладает действительно уникальными видовыми характеристиками), а в среднем составляет 10-15%. При этом увеличение цены зависит от высоты этажа, на котором расположена видовая квартира.

Непривлекательные виды могут повлиять на снижение цены вплоть до 20-30%.



Как-то так...

 

Мантра!

 

Я эту квартиру не продаю... Это раз. А два, это мнение специалистов.

 

Я думаю спецы имеют ввиду вид на другую зелень

 

Ваше мнение о ЖК Остоженка Парк-Палас?

 

Это справа стройка?