Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Выбирала между рассказово, татьяниным парком и новокосино-2. Купила под сдачу Н-2. Стоит в 2 раза дешевле, чем первые два, а аренда будет та же. Плюс цена квартиры на выходе будет в 1,5 раза больше. У ТП и Рассказово потенциала роста нет, ценники уже на максимуме

Заколебали раскопки в Раменках ��
Только одни ямы выучу , новые появляются.
И конца-края стройке не видать

 

даст Бог в Рассказово не будет этой барыжни с 5 квартирантами в однушках.
ради интереса позвонил в НДВ по Н2
панель П44 40.8 метра за 6.2 млн
прописка область

КТО ЭТО ПОКУПАЕТ и откуда расчет на рост. ОМГ.

 

В Н-2 вобще то щас 2шка 5 с небольшим стоит, стадия котлован

 

С ГК во втором квартале 2018 года?!

 

вас таких арендодателей там просто сотни уже, посмотрите объем предложения по аренде по этой части Реутова

 

зато до метро 20 минут пешком)))

 

только звонил в НДВ. Цены - выше озвучил.
40.8 за 6.2
единички
зассаная панель
прописка Реутов
7 км до мкад (и это не киевка)
надо быть слегка психом...
кстати, 40 метров за 3 - еще можно было ИМХО подумать, но нет)

 

в Москве можно снять в пределах ТТК за 28-30 панель.
Думаю даже не с бабушкиным ремонтом.
по всем прикидкам - деньги на депо выгодней держать, хотя каждому свое и это мое личное скромное мнение.

upd. по моим наблюдениям в моем доме (неплохой монолит с 2-эт подземным паркингом) устали ждать арендаторов владельцы двушек, которые хотели сначала 65, потом 60, потом 55 и 50 и выставили квартиры на продажу.
Пару уже из циана пропало, торги были по телефону (звонил соседу снизу по приколу)), видимо продали.
Студия 52 метра за 13.5 висит еще, не дошло ))), вроде как за 45 тоже не сдалась.
ИМХО Степан МО прав, дно еще будет), даже днище).
Ну и молодежь в моем окружении активно переезжает в монолиты в ближайшее замкадье, но не на восток).

 

Если есть предложение значит кто-то покупает..

 

Гуглите, ссылки неудобно вставлять
Новокосино 2, корпус 16 2шка 58 метро от 5мио, корпус 17 2шка 69метро за 6,2, сейчас фундамент льют, до метро минут 10-15 мужским шагом
Для сдачи выгодно получается, для себя я бы брать не стал, общаги это

Да

 

чето мне кажется в Рассказовке 1-ку с хорошим ремонтом можно будет без проблем сдать за 40-45, вообще без проблем, окружение другого типа. Общаги там наврядли будут.

пысы. я бы сам снял, нравится мне лес рядом)

 

Строящиеся монолиты надо смотреть. В Н-2 студия 30 м - 2,8 млн. В ТП такая же студия - 4,7

 

Когда нефть по 200 будет))

 

кхм, ничего что в Рассказовке 4.7 - это 1-ый этаж (1.7 до окон) и метраж 43-44?

 

скорей бы

 

Посмотрела. Центростроевские огромные однушки по 36-37 тыс. , кому они нужны?
Студий в аренду мало, так как они дешевые и их моментом разбирают. Я не знаю еще вариантов НОВЫХ квартир рядом с метро в бюджете 27-28 тыс. С 3,3 млн (2,8 квартира плюс 0,5 ремонт) 10 % годовых меня устроят

 

У меня там 100%-й инсайд, поэтому мне пофиг на сроки, я знаю, что построят.
Кто уверен, что Рассказовку и ТП в срок сдадут?

 

Вообще-то НП сдали в срок
ценник-то недетский

 

Пока не будет метро, снимать за этот ценник там будут безумцы. То есть аренда там будет мертвая)

 

Дайте ссылку прямую плиз на Н2 студии. Планировку хоть глянуть )))
не гуглится

в упор не нахожу где там по 3 млн студии

 

и по сдаче в 2018 г, прикольно, деньги в банк под 15% на 3 года, вот и прирост сопоставимый с 50%, без рисков в общем-то. или что я делаю не так?

 

Davydoff, тренируйся качественно гуглить, а то так никогда ничего не найдешь
http://novostroyki.ndv.ru/baza/2021-about/

 

Смотрите 5 -ую секцию, там окна не на носовиху, а во двор.
На днях будет готов ДДУ, я покупала по пред.договору, но сейчас будет переоформление на ДДУ-шки

http://novostroyki.ndv.ru/baza/2021-v_nalichii/?build=2113

 

Можно смотреть 17-й корпус -более компактная башня, но там выбора поменьше и дороже

 

ну по 2.8 не увидел, в глазах рябит от их цифр

 

2,85 есть...

 

Да что же это такое...

))))))))



2,856, ценник подрос ценник немношк

 

ну все все, накинулись коршуны)))
реально непонятный у них сайт
куча всего намешано...

 

Вот. Кому надо:

http://novostroyki.ndv.ru/baza/2021-v_nalichii/?build=2113&etazh=0&etazh2=0&numkomn[]=1&bortby=priceasc
коллективным разумом)

 

Davydoff, ссылка кривая!