Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

нифига она не кривая. кликни

 

апарты , например " волга" http://www.estatet.ru/catalog/volga/descr
интересно , какая там месячная нагрузка за двушку?

 

Как вообще можно сопоставлять Новокосино и юго-запад))) Сегодня пришлось побывать в этом славном новокосино "новом", тот который реутов. Просто мрак!

 

Ценаааааа!
За 2,8 что еще можно купить около метро?

 

а что там продают за эти деньги? 27 метров общагу?

 

В ипенях юго-запада настроили чрезчур много. Ценники недетские, с транспортной доступностью зопа. Соконфетница - приятельница с Московского в час пик едет до метро около 2-х часов (могу позвать ее сюда - подтвердит). Н-2 и юго-западные замкадышные новостройки - несопоставимые вещи. Н-2 - ликвидней, практичней, дешевле. Юго-западные - якобы престижнее, но говорить о престижности замкадышных многоквартирных скворечников - смешно .
Все имхо , есличо ЗАО и ЮЗАО обожаю, и с Мосфильмовской никуда не съеду

 

И вообще, я не агитирую за Н-2, я просто рассказываю из каких соображений я сделала выбор в пользу Н-2. Доп. плюсом, повторюсь, является инсайд - до окончания стройки рука на пульсе)
Хотя уже был договор на Татьянин Парк...но 17-й корпус в начале лета даже рыть не начинали, судя по всему до сих пор не начали...

 

Павел, ну не мне тебя учить, что является главным в инвестиционных квартирах)
С начала новокосинской стройки, за 4 года , мои друзья заработали 200 -300 процентов. Золотые времена были - дск-шные панельные однушки на старте были по 2,6, через полтора года перепродавали их по 5 и брали новые... Строительство около метро - это 100%-ое попадание.
Даже при рекламе моего недешевого Мосфильма все рекламщики не забывают упомянуть про скорое открытие метро Раменки...хотя метро тут нах никому не нужно)))

 

Обыкновенные скворечники) Не общажней Дома на беговой, к примеру)

 

в доме на беговой нет маломерок по 27 метров там все таки "человеческие размеры", просто муравейник

 

в руководстве Русича знакомые?)

Застройщик хороший, построит ни куда не денется

 

Очень хорошие знакомые )))

 

В боровских выселках такая же 30-метровая студия была 4,6 чистое поле, даже подготовительные не начаты. Это против новокосинских 2,8 с фундаментными

 

Это первый вопрос! 👆🏻
))))))

 

Чето я почитал Ларину и задумался (ну как обычно )

Может напрячь все что можно и хапнуть 2 студии?
гы. на одной площадке.
Чуть больше миллиона не хватает.
А что там с пульсом и сроками реальными сдачи?
Можно в личку.
Если 18-ый год, то ну его.

Меня сейчас больше все-таки после раздумий реальный срок сдачи стал напрягать по Рассказово.

 

Срок 18-год с запасом. Скорее всего построят раньше. Из-за смены подрядчика задержались со сроками сдачи нескольких корпусов, теперь перестраховываются.
Стопроцентной гарантии при нынешней ситуации никто не даст. Но если в стране не будет глобального звиздеца, то построят. Да даже если и будет - всё равно построят , только по срокам уже не скажу)

 

Причём с ремонтом
И конец 16 года

 

Что-то вы как-то быстро сдулись, за один день -))

"Оттуда 2.5!!! 2.5 Карл!!! часа добирался до Рассказовки, я влюбился в нее.
Это невероятно круто и тут я однозначно захочу жить сам."

А я еще прочитав этот пост подумал, вот человек молодец, как Македонский - пришел, увидел, победил.

 

Просто увидел пост о росте цен на 200-300% и передумал)

 

Вы бы этот пост увидели тоже

какие 200-300%?
И вроде Вы для жизни хотели, для себя

 

Вот Вам и Ларина сказала, что время уже не то!
Сейчас брать стройку только для себя и чтобы очень нравилась

 

Не все так замечательно в НК-2. Просрочка по сдаче предыдущих корпусов до 2-х лет. Народ активно судится с застройщиком. Русич только субподряд и не факт, что именно он будут строить корпуса 16 и 17.

 

Это не я передумал, а Davydoff))

 

Ларина искуситель -))
Таких процентов уж не будет на нашем веку

 

имхо если считать в рублях, то проценты будут еще круче, через год-полтора максимум если нефть не вернётся на стабильные 60+ за бочку включат печатный станок и будет 500% доходности. Но при таком сценарии в валюте будет просадка.

 

Да. Цены еще не отреагировали на перспективу метро. После открытия однозначно сравняются с аналогичными бутовскими.
Однако я бы воздержался от инвестиций в котлован при такой цене нефти и состоянии экономики... Ну его на фиг.

Я смотрю, у всех память короткая. Забыли про 2008-2009 - задержки в строительстве большинства объектов, фактическое банкротство Дон-строя, Системы-галс, Миракса и пр.?

 

Я тоже держу это в голове, но такой сценарий будет бить в первую очередь по самым социально-незащищеным, пенсионерам, а это целевой электорат.

Как кубышку сожрем, скорей к займам на первом этапе прибегнут, в надежде на восстановление цен