Отрываю от сердца достойную двушку в историческом центре СПб. Новый ремонт.

18млн/80тыс=225/12= 18 лет грязными......не совсем привлекательно, Бобби.
Но хата красивая, сколько смотрю с супругой фотки - нравится!!!

 

вот вот, жил бы в питере!

 

Для холостяцкой квартиры ниче так). Бобби, жена поймала и заставила продать?)

 

Плюсану

Когда на животе лежишь?

 

это думаю сейчас и есть реальная цена аренды, причем скорее 70 чем 80, ни о каких 100 и тем более 120 можно даже не мечтать, рынка такой аренды сейчас почти нет экспаты посваливали, по крайней мере в М так как в СП не знаю.

 

фото квартиры хорошие спору нет. но как-то неуютно. холодно. а лестница со стеклом - ну реально офис. я бы не купил)

 

эт как?

сколько годовых?

 

ВТБ в валюте столько и дает....)

ПС:Хотя от какой "базы" считать.Одно дело от искомых 18 мио.А если от 13-14,как рекомендовали "независимые оценщики" выше,то это другая история...)

 

~4.0% конечно не густо

 

Причем стоимость в ближайшие пару лет расти не планирует.

 

Кто в евро и долларе сидит, тем сейчас покупки квартир, домов, участков - как халява.

 

В Питере сейчас с арендой наступает жопа - туда в ближайшее время переезжает головной офис Газпрома (вроде достроили они свой небоскреб на Охте).
"Родственник" работает в ГП, сперва хотел купить квартиру, но по факту будет работать вахтовым методом, снимая квартиру на троих (сам + двое коллег), а на выхи уезжая в Мск.
Так что совет Бобби - учесть этот факт, потенциальных покупателей может оказаться неожиданно много.

 

Если хочешь - уточню примерную численность головного офиса.
Для сравнения в головном офисе Сбера около 11 000 человек (это именно офис, не отделения/филиалы).

 

18,5 это две двухи с арендой 45=90. А сдать их проще чем твою одну. Не говоря уже про продать

 

такие цифры сработали бы в Европе если там человек зарабатывает 3-5% годовых с недвиги да и с бизнеса в том числе он очень рад и доволен.

 

про газпром. в Москве они хорошо влияли на стоимость аренды в области компактного проживания т.е. условно в квадрате Черемушки - Профсоюзная-Калужская, если дом Бобби рядом с будущим ГП то ему повезло, если нет то получить оттуда клиента маловероятно, т.к. они все на авто и в пробках по часу стоять не будут.

 

А я-то дурак, думал, что топы ГП живут в Мираксах

 

Красивая квартира. Бесспорно )

 

Про переезд ГП из открытых источников
Раз
"Предполагается, что там подразделения компании займут бизнес-центр Electro у станции метро «Электросила» на Московском проспекте. Это может стать крупнейшей сделкой по офисам класса А в городе. Завершить переезд монополия планирует к 2015 году, но ее собственный офис «Лахта-центр» будет готов только к 2018 году."

Два
"До конца года в Петербург может переехать «Газпром межрегионгаз», сообщает собеседник «Ведомостей» из «Газпрома», «Газпром экспорт» арендовал 12 300 кв. м в бизнес-центре «Сенатор», а всего в Петербурге уже работают пять департаментов «Газпрома» и несколько «дочек».
Сотрудников временно размещают в бизнес-центре возле аэропорта «Пулково», рассказывает человек, близкий к «Газпрому», но переезжать готовы не все: платить аренду жилья сотрудникам приходится самим. «Говорят, что с течением времени средним и высшим менеджерам будут компенсированы расходы на ипотеку. Тем, кто не хочет ехать в Петербург, ищут замену из местных», - знает он."

Три

Размещение основных площадок ГП

 

Ну во первых не на Охте, Валя отправила в Лахту, во вторых там еще только фундамент)))
В третьих их здание находится на окраине города, а Бобби хата в центре.
В четвертых, когда хотели строить на Охте так же планировалось строительство жилья для работников Газпрома.

 

Вдогонку из последней ссылки
"Участники рынка считают, что за год прописать в Петербурге все структуры "Газпрома" нереально. "Речь идет о 30–40 тыс. человек. Для их размещения нужно минимум 250 тыс. м2 офисов класса А дополнительно", — подсчитала директор по продажам УК Docklands Екатерина Запорожченко."

 

Они сегодня есть,а завтра сьедут. Проще 2 по 40 сдавать.