Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Чем все хуже вокруг - тем ценнее кэш...)
Из прожитого...)

(не рубли)

 

Такой же опыт имеется. Но великие сказали - ни что не вечно под луной.

 

Это да.
Рано или поздно мы все помрем.
И будут до фени и кэш,и халупы,и рентабельности,и яйца с корзинами...
И даже депы рублевые уже не будут смущать.

 

ну что Люберцы 2016 никто не присмотрел себе?
на следующей неделе будет выброс оставшихся корпусов 2-ой очереди на продажу

по застройщику есть инфа?
пару лет на рынке уже распродажами занялся
не могу найти ни сайта ни отчетности

 

Обещают подорожание второй очереди на 5000 за кв.м. с первого сентября...
В Москве и МО Самолет еще ни одного проекта не сдал, только Л2015 в сентябре будут госкомиссию проходить.

 

Ездил смотреть на выходных люберца 2015-2016, дорога туда унылая! Распродают первую очередь, 2ка 5 млн со сдачей и ключами в Сентябре! Однушка 36м 2ой очереди 3 млн, 2ка 59 м вроде как около 4,4. Ипотека от Сбера под 11.4%.

 

Кто что может сказать про http://rp-2.ru/ ???

 

Что именно то?
Достроят/не достроят,дорого/дешево...
Для себя или инвестиция?

 

Ищу квартиру для постоянного проживания с детьми. Достроят ли и смущает низкое ценообразование.

То что промзона, которая будет еще лет 10 перестраиваться понятно.

 

жк "город" обсуждали уже?

 

Тоже смущает промзона...
сам проект нравится.
Ценник за отсутствие даже котлована хороший пока.

Тут другой момент.Стоит ли именно сейчас лезть в котлован со сдачей через
2 года или дождаться нормальных цен на вторичке из-за кризиса?То ,что цены будут падать думаю согласны все/

у меня родственники живут в квартале на Окской( это недалеко)
в 09 брали 4ку по 110 тыс за метр 106 метров строящуюся.
летом 14го она стоила от 21+
Сейчас, летом 15го много предложений по этому же комплексу
та же квартира 106+- метров 18-19,5 млн.и торг только что глянул уже и по 17 есть)
Другими словами скидки от прошлогодних цен уже 10-15%
полагаю можно еще подождать 15-20% и брать уже готовое
со всей инфраструктурой.
Поэтому лезть сейчас в котлован - хз и дело даже не в риске, что не достроят, а в итоговой стоимости покупки.

А сам проект супер

 

Нда, не сразу тут найдёшь предыдущее сообщение)))
А что смущает-то? Ты себе за адекватную цену может норм жильё взять, да ещё в придачу с озером в 5-и метрах от себя. Выходи, да загорай)))

 

а тушино-2018 обсудили уже? не нашел на последних страницах.

 

Объясните, чего там супер?! Очень часто проезжаю там и по Рязанке и объезжал пробку по Газгольдерной, пока можно было выскочить по Новохохловской на Рязанку... Что там с детьми делать?!
Там ни парка, ни сквера, вообще нихрена вокруг нет... С маленькими детьми гулять негде, ну будет внутри ЖК одна площадка, которая им быстро надоест и ...?! Дети вырастут захотят покататься на велике, самокате, а негде... ИМХО, с детьми там делать нечего вообще...

 

Сердце Столицы уже за 145 рублей, привет успешным инвесторам ))
http://www.donstroy.com/press/news/detail.php?ID=1732

 

Ох, что-то нездоровая какая-то фунчёза началась...

 

2200 баксов квадрат у Дон Строя......по ходу низ, имхо ниже 2000 долл/кв вообще не будет, а тут ещё и Дон Строй.....место правда на мой взгляд говяное, но вложить в принципе как на продажу можно.......короче, надо думать, похоже подходим ко дну

 

Низ ли? Как бы снизу не постучали... Мне кажется - только начало.

 

В смысле, поясните что вы имеете ввиду...

 

Какие аргументы?
Мои мысли такие - 98 год кризис цена 1000 долл квадрат,
сейчас доллар уже не тот, допустим в 2 раза слабее - итого 2000 долл квадрат ожидаемо
2200 получается уже есть)))

 

Аргументы простые:
Должен быть спрос. Спроса нет и не будет. В целом ситуация в экономике настолько плохая, что вся таргет-группа Донстроя предпочитает сидеть в кэше. И кэш этот не в сбере а в Швейцарии. Я бы сказал даже, что большая часть этих людей скорее продаст свои метры и свалит , чем будет покупать новые.
А у простых людей таких денег давно нет. Они вон на новый год телевизоров и холодильников себе в М-видео набрали.
Такое объяснение.

 

Или у Донстроя проблемы, или они достигли просветления и пытаются слить по хоть какой-нибудь цене.
Вангую, что будет с эконом и комфорт классом. Кошмар.

 

Вы просто образно картину обрисовали - это ни о чём. В 98-99-00-м то же денег ни у кого не было - все попали как х*р в рукомойник, а по штуке баксов метр отлетало только мама не горюй.

Цены то какие прогнозируете? Давайте в цифрах.

 

А это и есть коммерческий риск - или не получишь хату и придётся всосать, или продашь её потом втридорога и наваришься

 

Ну может оно и образно. Но всё равно от спроса никуда не денешься.
Штука баксов - это не 2 штуки баксов. Думаю, что 1300 за метр.
Ну и надо вспомнить, кто покупал в 98-99 в Москве?!?!? Лихие, да нефтяники. Эта группа уже не столь многочисленна, одних уже нет, а вторые - насытились.

 

Да не, доллар слабее мне кажется.
У лихих, да нефтяников всё было уже тогда.

Навереное, эта ситуация кризис/недвижимость отличается от той, что сейчас настроено уже мама не горюй.....а тогда всё только развивалось в Москве......вот тут самое сложное оценить вероятность последующих цен

 

цены падают и еще упадут, но немногие застройщики переживут эти годы.
ДонСтрой накачанный Сбером переживет канешь

сижу и афигеваю - у Мортона в 2013 г. покупали однушку в Солнцево-Парк - 36кв.м за 80тыс. евро(эквивалент)

сейчас эта же однушка - 70тыс. евро, Карл... 9км Боровского шоссе
панель, поле....

снижения в экономе еще не было, все впереди...

а Сердце Столицы могут и заморозить до лучших времен - судиться со Сбером - много нервов уйдет

 

не сбер, а втб. втб, Карл!

 

Как считаете, стоит ли ввязываться сюда http://novostroyki.ndv.ru/baza/24526-o_proekte/ ? Район для меня удобный. Пугает, что это бывший объект NBM - недострой. Сейчас вроде с документами все уладили. 6 или 7 инвесторов (ООО, ИП) объединили финансы и реализуют объект.