Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Меркурий

 

как по 25к руб/метр будут продавать, можно будет рассмотреть, ну или на хлеб-колбасу обменять

зы, Меркурий чисто внешне мне еще хотя бы как-то импонирует, из всего этого собрания исполинов, нужно еще шпиль добавить

 

http://realty.rbc.ru/articles/02/09/2015/562949996938946.shtml

 

сколько еще времени нужно будет, что бы закончили в валюте считать/анализировать, хотя бы то, что не узкий элитный сегмент, где штучный товар/продажи

 

в валюте на самом деле показательно тоже
что бы было понятно насколько в валюте еще можно упасть и насколько вырасти

 

только в валюте и надо считать инвестиционную стоимость недвиги в Москве.
все бабки в стране от сырья, которое продают за баксы отсюда и спекулятивная стоимость недвиги. Реальная себестоимость бетона бизнес класса порядка $2к, скоро к этой стоимости и придём с курсом бакса 100+.
вернётся нефть по 100+ пузырь начнёт раздуваться снова.

 

За 300 может только Донстрой будет предлагать. А реально за такую сумму врядли продашь.

Еще успешным инвесторам на заметку - напротив Сердца, на территории бывшего мукомольного завода собираются в ближайшее время строить аналогичный комплекс (но не Донстрой ))).

И учитывайте объем площадей в Фили граде. Везде сидят жаждущие скорого обогащения инвесторы ))

 

В период "золотой нефти в 90-100 долл/бар" я совершил ошибку, поменяв своё мировоззрение с валюты на рубли.....впредь ни при каких обстоятельствах я не перестану как вы пишите "считать/анализировать в валюте".....думаю таких как я очень и очень много...

 

Урок все уяснили

 

Пару лет стабильности и урок опять будет забыт. До следующего раза.

 

Нет уж! Назад в 90-е, в уе, в скв! Будем жить как казахи с белорусами.

 

Цитата:
"В сентябре открываются продажи на квартиры и апартаменты в жилых комплексах «Фили Град» и «Водный»".
Скидка . Не для всех.

 

Мне тут в почту ОПИН прислал цены на квартиры в Парк Рублево, что В Мякинино, в диапазоне от 264 до 327 тыс за кв м. Все квартиры по 166 кв м, отличаются расположением. Квартиры получаются от 44 до 57 мио...
Насколько безумны эти цены? А то, что то я совсем в текущем ценообразовании потерялся...

 

Думаю они берега слегка потеряли ))
Мне недавно в Алых Парусах в построенных и заселенных корпусах предлагали квартиры с видом на воду и панорамными окнами за 220 рублей метр.
Я вообще не понимаю, че народ во все эти новострои вписывается. Ипотеку можно и на вторичку оформить.

 

Если не секрет, можете поделиться какие квартиры предлагали и контактами?

Как раз ищу в этом районе

 

Я большие смотрел, но там полно всяких.

Вот, например, очень хорошая квартира с окнами на воду:
http://sob.ru/prodazha-kvartir-moskva/5-komn-metro-schukinskaya-62048995
Прораб дал контакты хозяина и обмолвился, что за 60 готов отдать ))
За 60 тот готов был разговаривать, но за 50, как я хотел, не отдал ))

Пентюхи еще в Зодиаке неплохие, там 4 штуки в продаже, на начальную цену можно не смотреть,торгуются:
http://www.cian.ru/sale/flat/4341699/
Потолки 4.3 метра, на остекленной террасе метров 7-8.
Крутой панорамный вид на Химкинское вдхр., парк, центр.

Вот еще хороший практичный вариант, приличный дом в приличном месте: http://www.cian.ru/sale/flat/15465454/
С 2-мя машиноместами. Не за началку конечно, торг, как полагается ))

 

Спасибо. Мне нужна поменьше площадь.

В Щукино собственники похоже немного не чувствуют ситуацию в экономике - хотят в долларах продать дороже чем квартиры стоили 3-4 года назад

 

приподняли в рублях АП
при курсе 30 продавали по 5и5-6 за метр в баксах
там эти квартиры площадью 260-275 метров сильно выбиваются вниз от ценника комплекса в целом
как я понимаю тупо из-за их количества, их там целый подъезд по 2 на этаже
и на такую площадь откровенно не самая оптимальная планировка получается

 

Да,можно.
Но и посложнее,и подороже...)
220 - норм. цена.

 

Там отличнейшая планировка, куча окон и почти из всех видно воду. Нормальной площади комнаты и ничего лишнего.

 

я смотрел под 5 спален, не получалось нормально

 

Так я также смотрел )) кухня-гостиная, мастер-бэдрум, 2 детских, гостевая и кабинет. Посмотри еще раз, все отлично получается ))

 

да я даже не один смотрел)
но я хотел 4 детские
кабинет и гостевая не требуют отдельного блока и санузлов в доступности, без выхода "в народ"

по факту цена/дом эти квартиры были всегда самыми привлекательными на рынке имхо

 

Круто
Сказать в чем косяк этого дома, почему я не купил эту квартиру?

 

Давай

Я могу тоже сказать почему отказался от идеи в целом)

 

Дом отличный, 2 квартиры на этаже с претензией на "клубность". Виды на пойму в каждой квартире, хотя дом на 2-й линии.
Но есть косяк - лифты не спускаются в паркинг, только пешком по лестнице.
При этом за места хотят 4+ млн.
Но за 50 эту квартиру я бы скорее всего купил )) Она уже практически под чистовую готова, инженерка вся сделана, в том числе вентиляция, объединенная с кондиционированием.

 

просто подожди

 

про лифты не знал
это жесточайший косяк, убивающий самые главные плюсы новых домов
ценник халва, что 50, что 60, если перевести в валюту

почему я не купил не только ее, но и отказался в принципе от такой затеи (в мосфильмовском хата с 5 спальнями из двух 4ок получалось просто бомбическая), у меня сработала совсем другая логика, а потом ее подтвердил риелтор

мне сейчас нужны 4 детских, пока я ее куплю, сделаю ремонт, перееду, старшей дочке будет лет 14, соответственно через несколько лет она может вполне себе легко свалить жить отдельно, и если она так захочет, препятствовать не вижу смысла
время летит очень быстро, в результате таких раскладов я останусь в квартире с 5 спальнями, которую, как мне подтвердил риелтор, продавать надо будет до ишачей пасхи и по непонятной цене
что в целом и подтверждают эти квартиры в алых парусах
все-таки метраж под 300 метров это для дорогих домов в центре

 

кстати, а не это не всей первой очереди парусов касается?