Суханово парк

Насчет "ознакомься". Да было бы с чем. С фасадом "привет из девяностых"? Лейнхаусы может и на любителя, но мне нра. И это главное.

Далее, по поводу отдельного дома. Я согласен с Вайнотом. Мне тоже не хочется отгораживаться и сидеть потом за этим забором. Хочется какого-никакого, а социума. Поэтому выбор пал на тауны.

Теперь насчет цены. За 250 метров в Суханово мне озвучивали 17 млн в июне, и это фактически без торга. Пересчитываем метраж: (350/250)*17 = 24. Те же яйца, только в профиль. Только участок в Суханово равен нулю, а в Ильинке какие-никакие три сотки.

Насчет школ. Провел разведку. Мунипальные: в Ильинском, в Архангельском, в Петрово-Дальнем. Платная - в Петрово-дальнем. Есть и более удаленные варианты. А детсад не нужен, у нас няня пока есть.

Ну и насчет дилетантизма. Я не претендую на всезнание. В чем-то могу заблуждаться. Но если есть желание, можно встретиться лично. Думаю, что сходу сможем найти пяток вопросов, в которых ты ноль, а я эксперт

 

В социум в Суханово с фонтанами, прогулочными зонами, прудом, беседками, собственным телеканалом, хоккейной командой и командой КВН - верю. http://www.suhanovo-park.ru/genplan.html
В социум в 3-этажках на клочке земли без чего-либо - нет! http://ilynka.ru/plan/

Оспаривать это может только дебил или тролль!

Вот это да! Гвозди с запчастями за воротами, а в школу ехать надо! Да ты прям какой стройко-ремонтофил и детофоб.

Знающие люди, НЕдилетанты говорят, что именно в детском саду начинается социум.

Лучше экспертируй в других темах.

 

Димасс, ну давай уже будем честными друг с другом Нету школы в Суханово. И не будет. Поверь мне, я к этому поселку присматривался очень плотно, и выяснил мельчайшие детали. И про спущенный пруд, и про экологию района (привет гипсобетон и заводики Видного!), и про чудные отношения с управляющей компанией, которая в гробу тебя видала и на бую вертела, поверь мне, я в курсе. Так что кто из нас что пиарит, еще неизвестно. Я больше никому и ничего доказывать не собираюсь и не буду.

Суханово могло показаться адекватным вариантом на этапе строительства, когда все были полны надеждой на лучшее, и когда тауны там стоили ниже 10 млн. За нынешние 17 весь этот гимор лично мне не нужен. Но видимо есть люди, для которых Суханово стало не местом жительства, а своеобразной религией. Я ни в коей мере не критикую их выбор. Им нравится - прекрасно. Но, глядя на этот поселок со стороны, ДЛЯ СЕБЯ я вижу скорее минусы, чем плюсы.

 

Я этого и не утверждал, и не хуже других знаю, что детсады и особенно школы под силу очень немногим поселкам у нас в стране. Речь шла исключительно о том, что Суханово в разы привлекательнее Ильинки. У Ильинки единственный плюс - лучшая транспортная доступность.

Давай оставим бред про экологию риелторам.

Тут я конечно не курсе, т.к. не живу там, но живущему там Вайноту верю про халявную Натали на Новый год и прочие ништяки от хозяина-мецената.

И опять я не говорил, что 17 супервыгодно, но 24 за Ильинку это полный бред, когда за те же 24 и даже дешевле можно взять например это.

 

250 бтишные это около 330 а если подвал есть то за 400м кв наверное
какой тип тауна?

ук согласовывает вещи типа выноса террасы и ливневки по общей земле без проблем

сад в суханово шикарнейший и за копейки
школа есть в получасе езды топовая) правда с 8 класса
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Лицей_№_1580

есть еще в бутово школы нормальные - 2007 и английская 1354
http://www.ucheba.ru/article/539

про магазин - за хлебом есть куда пешком сходить а так в 15 минутах на авто супермаркет почти как whole foods в штатах))

для ремонта вообще все что хочешь в округе - от оби и краута до каширского двора и тк конструктор

вот мойки нет это правда тоска

 

В дуплексе 250 метров там всего, с подвалом. Если ничего не путаю. В реальности там 210, по-моему.

Ну, а в остальном - спор беспредметный. Вряд ли те, у кого есть на коробку 24-26 млн, выбрали бы Суханово. А для людей с меньшим бюджетом выбор неплохой. Главное, не превращать его в религию, и не повторять бесконечные мантры: фонтаны, пруд, зоны, телеканал, команда, КВН))) фонтаны, пруд... ))

 

очень предметный
аргументы есть еще или кончились?

дуплексы как раз так и стоили за коробку, что до девала что счас остатки
кто-то же купил и живет, и что самое главное - не продает

ильинка даже на циане пол поселка в продаже висит и тишина

 

вот вам еще на вентилятор)

качество строительства ильинки полный шлак
http://www.bmwclub.ru/vb/showthread.php?t=314899

 

А че, разве подмосковных поселковых детей с удовольствием берут в любые московские школы? ))

 

Я во все три школы за 10 лет обучения экзамены сдавал на конкурсной основе. Самая близкая была 2 остановки на метро. Своим детям легкой жизни когда в школу берут по прописке не планирую

 

Как себе представляешь социализацию ребенка в Суханово, если до 10 класса его возить в школу и обратно? Всякие секции как он будет посещать - бассейн, коньки, самбо, волейбол и т.п.? С личным слугой-водителем?
Или уже с детства на перекладных - полтора часа в одну сторону на общественном транспорте, полтора в другую? Всю жизнь в маршрутке?
До школы, по крайней мере до 9-го класса, должна быть в идеале пешая доступность. Зачем создавать себе трудности?
Нет сейчас инфраструктуры в области, чиновники с застройщиками массово изыскивают и застраивают все возможные места эконом-жильем без инфраструктуры.

 

-=KNOP=-, был, смотрел, по крайней мере при визуальном осмотре явных косяков не нашел. Например, такой "мелочи", как потрескавшийся фасад. (привет, 107-й дуплекс из Суханово). Относительно все неплохо, хотя явно потребует неких доделок. Ну так на то есть строительная экспертиза, которую обязательно сделаю перед покупкой.

Что касается качества строительства, я думаю, что в определенном ценовом сегменте у всех все примерно одинаково. И "кроилово", и все прочее. Просто в одном случае есть нарушения строительных норм, а в другом нет. В Ильинке хотя бы подвалы сухие

А насчет "пол-поселка" в продаже висит... ну так это объясняется уровнем цен. 24 млн - это самое дешевое, что там есть. Все остальное выше, и порой намного. А в Суханово самое дорогое, что есть, не считая отдельных домов, идет за 17. 17 млн все ж таки проще наскрести, не?))

 

Слушай, ну ладно хоть Дизель троллит на сравнении сабжа с Ильинкой и прочим шлаком. Но ты-то что сравниваешь? Суханово vs. Москвабад c пешей доступности до "волейбола", чурок, маргиналов и прочего быдла? Чего переливать из пустого в порожнее? Ежу же понятно, что за все в жизни надо платить и чем-то жертвовать! Хочешь ходить пешком по своему спальнику, будь любезен ежедневно дышать выхлопными газами, терпеть шум от соседей, испытывать проблемы с парковкой и т.д. и т.п. Хочешь спокойствия, тишины и экологии, готовься к ежедневным автомобильным пробегам.

 

Дизель, засыпь ты уже этот подвал!

 

Димасс, насчет шлака... не знаю, как там другие, но точку отсчета, с которой ты оцениваешь поселки на предмет "плохо и хорошо", я уже примерно уяснил, поэтому к твоим оценочным суждениям отношусь достаточно спокойно Приводить в качестве некоего эталона таунов КП Петровский можно только обладая весьма специфическим вкусом, взращенном на лицезрении скворечников из 90-х и прочих шанхайных СНТ. Понятно, что с такой точкой отсчета Ильинка шлаком покажется Что дальше будет в качестве примера эталонного тауна? Дубровка?))

Ну, и насчет сабжа еще раз. Суханово мне нравится в целом, за исключением некоторых моментов, оказавшихся лично для меня критичными. Поселок неплох для определенного круга людей и для определенного же бюджета. Неплох он для всех, кого не смущает отсутствие торговой инфраструктуры, плохая транспортная доступность, и - не в последнюю очередь - все-таки экология. Конечно, там не воняет, как в капотне, но лично я предпочел бы не жить по соседству с промзонами Видного.

 

Блин, где было сказано, что Петровский эталон? Но там хотя бы школа, детский сад и спортивный комплекс за забором есть! В твоей Ильинке и рядом с ней нет ничего действительно полезного! Даже магаз рядом нужен только хлеба да пива купить, в супермаркет можно и нужно ездить.

 

Ильинская школа меньше, чем в километре от входа в поселок. Вопрос, насколько она устроит. Насчет сада я вопрос пока не изучал за ненадобностью. В общем, закрыли тему Внятных аргументов, почему шлак, я так и не услышал. Но в целом этак можно про 90% всех подмосковных поселков сказать, что шлак, раз мол школы нет на территории. Суханово окажется в числе шлака, кстати А вообще, насколько мне опять же известно, большинство живущих за городом в школу ребенка таки возят. Иногда сами, иногда водитель, кому средства позволяют. Тут больше вопрос в том, куда везти. 3 км или 30-ть. Но возят и не жужжат. По-крайней мере те люди, с кем я знаком.

ЗЫ: соглашусь с тобой. Ильинка - шлак, Довиль - шлак, Суханово - не шлак)) А можно напоследок получить информацию о твоих собственных жилищных условиях? Название ЖК или КП, в котором живешь? А то всякие люди бывают. Я как-то услышал от человека, ездящего на "Приоре", что М5-ую он бы не купил, потому как "жесткая" и "жрет много". Хотя очевидно всем, что за ее рулем он никогда не сидел, и с большой вероятностью никогда и не сядет

 

социализация уже сейчас на территории и в саду - очень много мелких детей... иногда даже кажется что на ферме по производству детей живешь.
Кое-что из секций есть в поселке (танцы теннис даже хор английский открыли )

В школу со средних классов чадо будет ездить на поселковой маршрутке. Это 20 минут. В младшие классы можно чередоваться с соседями возить на машине.

До бассейна на велике минут 15. Но это для более взрослых детей, мне еще до школы несколько лет - посмотрим что случится после хорды видное солнцево и всей обещанной инфраструктуры государевых домов и прочих строящихся жк неподалеку

 

На подъезде к СП с двух сторон ударными темпами лепят многоэтажки-панельки государевдом и проч. - когда закончат будет новый микрорайон с инфраструктурой: общественный транспорт магазины школы сады и проч. За качество школ садов не берусь утверждать но то что они полюбэ будут это факт. Да и магазины к уже имеющимся напортив СП добавятся и не будут лишними. Все это в пешей доступности получается. Думаю года два и светофор на выезде на расторгуевское шоссе появится и по утрам пробка к нему))) движуха будет как в бутовопарке (хорошо что хоть стрелку сделали недавно на выезде на Варшавку в сторону Мск)

 

Аргумент про торговую инфраструктуру не принимается никак. Приезжайте покажу.

Транспортная тема счас с ремонтом Варшавки и мкада актуальна. Но очень зависит от ваших маршрутов, есть варианты решения - купить гараж на янгеля например)
Опцион на хорду еще есть. Должна решить вопрос.

По экологии надо спорить предметно - есть пробы почвы/ воды /воздуха с ильинки?) Субъективно в сп дышится лучше чем в юзао, объективно спится качественнее чем в городе - меньше по времени и будят птицы.
А вообще в радиусе меньше чем 100км от МКАД любые разговоры за экологию - от лукавого. Спросите Онищенко)
На западе тоже есть промка - спец техно ткань и завод красногорский кмз...

И по бюджету еще наброшу)
Рынок достаточно эффективный - ильинка в своем бюджете не выдерживает конкуренции, поэтому и не продается. Клиент голосует рублем и покупает за 25+ другие тауны. Вон в довиле проскакивал офер.

 

Ты че такой тугой? Где я писал, что если в поселке нет школы, то он -шлак? Это ты заявил про окуенную инфру рядом с Ильинкой, которая на поверку оказалась "запчастями".
В самом Суханово есть много чего, в Ильинке нет ничего, рядом с обоими поселками есть что-то, как рядом с другими поселками расположенными недалеко от МКАДа. Архитектура в обоих поселках норм, субъективно мне больше нра Суханово. 3 этажа в Ильинке - объективно ахтунг! Исходя из того, что в Ильинке нет ничего, вокруг как везде, 3 идиотских этажа и цена от 24 мультов (цена очень приличной коробки по Новой Риге до 1-ой бетонки на 15 сотках) - Ильинка шлак! Если не рекламщик этого шлака и большой любитель таунов, лучше смотри Маленькую Италию.

Мои жилищные условия - 300 кв.м на 15 сотках, которые я меньше чем за полторашку не отдам. Вокруг меня шлак, но у меня хватает ума признать это и окуевать как можно жить в РФ, глядя и завидуя сухановцам. Но опять же я понимаю благодаря кому все это они имеют. Плюс формат таунов мне вообще не понятен.

 

Наш нуб видать не осведомлен, что рядом с его обожаемыми 3-этажками скоро воткнут Мортон-град тыщ так на 50-60 жителей

 

точно... совсем забыл про мортонград

и еще один момент - ильинка проект полностью коммерческий, они там ошиблись с таймингом рынка, целевой аудиторией проекта и издержками - до сих пор не поняли что падать надо по цене процентов на 50% что бы продажи пошли

инвестор сухановский живет сам на территории кп и большую часть дельты от коммерческой реализации ухнул себе же в благоустройство - в этом есть ценность

 

Есть и в Москве места, где спокойствие, тишина и экология ))
Насчет шума от соседей, это более актуально для таких СНТ, как у тебя, у меня у самого дача в аналогичном ))
Например, кому-то травку приспичило в 8 утра покосить, кто- то стройку затеял и плевать ему, что сегодня воскресенье. Кто-то вместо септика выгребную яму поставил и говнооткачка 40 минут шумит.
Особо одаренные мусор всякий любят сжигать, листву осеннюю, в общем, много всего.
Для дачи же можно место подобрать подальше, но в разы дешевле, чтоб участок с лесными деревьями и на берегу водохранилища, благо сейчас выбор огромный.

 

Ха 50%, как бы не все 65-70%

Ну а я про че. Вы ему ежедневно должны ноги целовать 3 раза ку делать. : Дизель, усек наконец почему твои 3-этажки на престижном шоссе шлак, а Суханово с затопленными подвалами на Варшавке нет?

P.S. Как там Мякитка-то? Кукушкой еще не поехал от ремонта и собак?

 

Ты не задумывался, что покупателям панелек точно так же впаривают, что вся инфраструктура будет именно вокруг - садик в Суханово, школа в 30 минутах транспортом и пр.? И все верят в светлое будущее ))

 

по поводу берега водохранилища поподробнее пожалуйста)) ищу землю с соснами и на берегу водохранилища для дальней дачи

 

садик в суханово для жителей панелек как павловская гимназия для жителей суханово думаю их там не увижу

 

Список со вменяемыми ценами в студию. Напомню, что речь идет про тауны и поселки, а то ты по обыкновению невпопад квартиры начнешь в пример приводить.

Но-но, у меня ОКП со всеми центральными коммуникациями.

Ничего против травы и ее косьбы не имею, у меня каждый день воскресенье. Септиков у нас нет. Кастрик вообще прикольно.

Я ж грю, опять невпопад: нах Суханово, есть же дача.

 

е-мае, я всегда думал что ты вне России живешь... издержки и-нет общения