Какие сталинки самые лучшие?

там видимо изначально деревянные или смешанные перекрытия были, в ЖБ нет смысла извращаться

 

Смысл в том чтобы в центре было однородное заселение и без сноса как в варианте с остоженкой.

 

звучит, как музыка

вот например пациент на реновирование:

http://www.cian.ru/sale/flat/30595990/
http://www.cian.ru/sale/flat/32902714/

 

на Остоженке еще есть старые дома, в хорошем вроде состоянии, но без ЖБ и тп Например дом под рюмкой и напротив ХХС, там где Малахов проживает, там и лифта нет даже

 

По краям только. Внутри почти все новое, там стояли двух-трехэтажки особо без ценности, все под снос пошли.

 

кстати на набережной там и сейчас еще что-то пограничное стоит еще

 

Павел, то о чем Вы написали скорее исключение из правил.
В основном , по опыту, заглубленное, малооконное, несущеогороженное произведение, слепленное из "оптимизированных" материалов.
Наличие систем безопасности и пожаротушения играет роль при их грамотной эксплуатации. Заблокированные самими жильцами пожарные переходы, срабатывающие только с четвертого раза электронные ключи, отсутствие спецтехники для эвакуации с верхних этажей.
Разве мало по стране примеров выгорания современных зданий "илитного" производства?
А случаи незаконного проникновения на строго охраняемые территории исключены?
Паркинг, холлы, мраморные подъезды ( для меня) потребности третьей очереди. Первая очередь - вид из окон, расположение дома, высокие потолки, возможность выстроить необходимую планировку квартиры.
зы.
а, что до чистки машин и прогрева зимой - есть помошник, поэтому ноги не мерзнут.

Причем размещение каналов, блоков и т.д. меньше всего учитывает как они будут в дальнейшем обыграны в интерьере, вот и приходится вкруг опускать потолок.

 

В конце 80-х вроде была программа переселения москвичей из ветхого жилья в центре в чертановские дали.

Злой ты.

В Москве без сноса очень редко.
Ведь продаваться лучше будет новодел, чем отреставрированное.

 

Ну, я уверен, что до этого не дойдёт! (С) Бриллиантовая рука

 

В случае наличия выбора всегда в любой точке мира будут брать новое, фишка в том насколько городские власти будут заинтересованы в неуничтожении наследия. В приличных городах муниципалитеты состоящие из местных жителей как раз встают горой против стройки нового потому что понимают что относительная ценность их жилья упадет, а задача застройщика убедить их что за счет привлечения новых платежеспособных жителей и создания более комфортной среды обитания - так не упадет, а вырастет. В случае когда город прогрессирует - это работает хорошо, вопрос в том что Москва регрессирует.

 

Т-С-Ж.

 

Неа, это по панелькам проканает, в случае со сложными фасадными домами это головняк города который должен быть заинтересован в сохранении наследия.

 

Скорее это из-за того, что в новоделе можно добавить квадратных метров и получить на шару больше прибыли. А что касается продажи - всё зависит от качества сейлзов. Сейчас народу внушили мысль, будто таджикострой лучше нормальных домов, именно грамотные сейлзы строительных компаний, которым нужно продавать именно таджикострой. Нужно будет продавать отреставрированные дома - покупателям довольно быстро внушат, что исторический дом - это качественнее и престижнее, чем таджикострой.

Как вариант спасения центра, можно выставить норматив плотности застройки в городах на уровне двухэтажных домов с местом для парковки. И там уже застройщик может строить, как хочет. Хочет - точку посреди парка, хочет - сплошняком двухэтажные дома с небольшими скверами. Хочет - ставит потолки 2.5 метра, хочет - под 4-5 метров. Но плотность застройки (количество квадратных метров с участка) увеличить не может. А в старых домах, если это не реконструкция, можно при этом оставить имеющуюся плотность. Тогда исторические здания будет очень даже выгодно реставрировать.

 

Не совсем понятна логика, к примеру человекдумает и делает так
- я не покупаю новую одежду (сэкон хэнд дешевле и в нем нитки крепче)
- я не покупаю новую еду
- авто всегда меняю только на снятые с производства модели, более современные авто с большим количеством удобных опций берут только понторезы и пустозвоны...
- новое жилье это удел буратинок ,,,,

тогда да - все логично и стройно

 

Что плохого в подобном новострое с подобным холом и видом?

 

чуть-чуть надо добавить для стройности
и это старое стоит в 2 раза дешевле нового

тогда все встает на свои места
если речь идет о 2х или 5ти мио, то можно четко посчитать за что страдаешь)

 

странная экономия на тамбуре при всем остальном, можно было сделать дерево

 

Садовническая это сакс. Промзона же недавняя.

 

уже устарело, нужно срочно менять дом

оптикой то высотку на фото тянули-тянули

 

Очень примитивное сравнение. Дома это все таки другое. Есть старые дома, квартиры в которых стоят на уровне, а то и дороже новых элитных жк.

 

угу...типа "а из нашего окна - площадь красная видна"....
этот аквамарин убожество конечно...

 

Это совершенно точно не аквамарин. Это почти наверняка Барин Хаус.

 

что б там не было, все что ниже реки - не алё в моем представлении

 

Вот как выглядит вид на Котельники с Аквамарина
http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=27069542&postcount=810

 

это точно с озерковской набережной
высотка точно на котельнической
и внизу видна вода

 

"фото из окна" сделано из Замоскворечья

 

ба…. ей определенно нужен подземный паркенг, а то простудится

 

Четыре солнца?
Классика жанра.
Четыре окна, заниженные потолки, вся площадь вглубь.

 

превед

в загородном доме сделал потолки 3,40
помещение 45 квм
да ну нах, 200 мешков керамзита восстановили статус кво,
3,00 м это идеальная высота по всем критериям, компромисс

 

Евгений, поверьте)) я описал стандартный новострой, конечно, не массовую панель
а обычный эконом+ и выше
таких домов сейчас 90%+