Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Район уже не играет роли - север юг. Просели все от минус 10 за этот год равномерно.

Все предельно конкретно. Адресно. + инфра

Хотя на фоне Японии где ипотечный кризис 30 лет это только начало.

 

Основной ареал проживания мигрантов и "выходцев" южные районы - юго-восток, юг, часть юго-запада.
На юго-западе даже Вузы есть соответствующие - РУДН, который не нуждается в комментариях, Маймонида, где недавно бои выходцев с омоном проходили, Академия труда и т.д.
Торговые центры как на подбор, чего стоит тот же Принц плаза на юго-западе ))
Да, на ю/з есть резервации, типа территории между вернадкой и кутузой, но не меняющие общую картину.
В тоже время есть недорогие районы с хорошей экологией и инфраструктурой, где нормальная обстановка с данным вопросом - Зеленоград, Куркино, некоторые районы САО, СВАО.

 

Барклая 7, что скажете?

 

Отборный бред))))

 

Я с ним согласен районы хереют из-за мигрантов и сев кавказа
Живу там не просто бла бла Принц помойка чуреков

 

Почему бред? Допустим на белой даче реально уже русского лица на улице не сразу найдешь.

 

живём на Кантиме (Царицыно), у дочки в садике и у сына в ГКП ничего подобного не наблюдаем

 

Основной ареал проживания ЭТНОСОВ в МСК РЕГИОНЕ - ВЕЗДЕ

И давайте на этом и закончим. Вопрос в одном, "законный ли район" курируют ли его участковый смотрит ли на жалобы или нет. Шайтан арбы по ночам с музычкой кавказской на всю подростки иноземные на корячкам толпами и тд и тп.

Это уже данность так что успокойтесь.

 

Отборный бред.

Нет никаких хороших районов, мы не в Америке, есть хорошие дома, хорошие поселки, хорошие сады и хорошие школы. У нас в саду нет ни одного не русского ребенка, реально, в лицеи Потапово их число тоже на уровне погрешности, но неподалеку есть Мортон, где ад и мракобесие. Скоро все это же придет на Рубль с Ильинкой, ай-на-ны-на-ны на берегу Москва реки. Ну и про каскады прудов от мортона ржал аки конь, благоустройство от мортона это газон и саженцы деревьев по 1000 рублей с распродажи.

Есть и другой пример, ребенок ходит в СОШ на Рубле, половина кавказа в классе.

Ахахаха. СВАО наряду с ВАО это рассадник мигрантов всей Москвы. Ты упоролся чтоли? Черкизон уехал, гоблины остались.

СЗАО-ЗАО-ЮЗАО, в среднем по больнице лучше, но я повторюсь, все зависит от дома и места, а не от района.

 

гоблины с черкизона жили по большей части на щелчке и когда черкизон уехал цены на аренду в р-не сильно просели просто потому что стало некому снимать.

точно так же совершенно естественно и то что чайна-таун расположен на острове манхеттен, но если мы говорим о сегментации то таки она будет приемуществено идти по р-нам в силу естественных выше описанных причин.

Потаповиои Суханово это осколки советского мышления когда было совершенно нормально что цековский дом где нибудь в САО или ВАО стоит в окружении хрущевок. за ближайшие 10-15 лет это все поменяется, так или иначе, т.к. по 15 году я статистику не знаю, но до 14 мы оставались одим из моровых лидеров по миграционному приросту населения, не думаю что кризис как то изменит тенденцию т.к. в остальном СНГ стабильно хуже чем у нас. ситуация стала бросаться в глаза, потому что за 10-15 лет мигранты тут осели и обросли своим потомством, еще через 10 лет уже их потомство обрастет потомством, если учесть что уровень раждаемости у них не чета остальным то итог в целом предсказуем.

 

очевиднейшая Правда так сказать жизни.

 

Как ты прокоментируешь, что за забором Барвих стоят гетто-панели с гаражами? В окрестностях дорогущие даже для богатого человека поселки окружают царьки и избушки из 90х?
Как ты прокоментируешь, что за забором Резиденции Рублево строительный рынок Синдика с имигрантами и прочими прелестями жизни?
Как ты прокоментируешь строительство, в частности, ПАНЕЛЬНЫХ 14 этажек от Мортона на Рубле близ Барвихи и царя?



Ну это загород, можем обсудить и город, например и соседство топовых проектов типа Снегири Эко с маргинальными бараками на Мосфильме.



Что-то в твоей картине мира не складывается помоему.

 

Но в целом я бы поддержал твою точку зрения, что еще каких-нибудь лет 50-70, когда налогово-ковровые бомбардировки выжмут последних наследников советсткой номенклатуры и бандитов 90х, тогда возможно и случится долгожданная сегментация по районам.

Но помоему последнее время идут не двухсмысленные звоночки, что никакой американо-подобной сегментации по районам не будет, а будет советская модель - селить всех в кучу. Если ты обратишь внимание, то заметишь, что даже инфраструктуру Москвы и области развивают примерно равномерно по районам, дороги, метро, развязки, школы-сады, без явных перекосов о чем это говорит как думаешь? Всмысле разумеется запад как был так и останется лучше, а мигранты останутся на востоке, но мы сейчас не про национализм, а про реальные доходы населения живущих в том или ином районе и тут все далеко не так очевидно. Зачем-то подселяют панельщиков на Рубль, зачем это властям понятно, а вот хорошо ли от этого кому-то будет еще вопрос, если и меня выезжающее S coupe AMG из Парквиля заставляет обернутся и рассмотреть молодого водителя, но я без негатива, а они?

 

офтоп

 

так это разделение не вчера началось
капотня, текстильщики и т.д
туда даже таксисты не ездили в 90-е,
только раньше гопота и криминал, а сейчас....

 

от Снегирей до бараков то не так близко, там как раз окружение "из бизнесов", не считая маргинального 4го кольца а ну еще депутатишки там затесались на Пальме

 

Да головы им отрубят и всего делов (С) Иван Васильевич

 

и опять соглашусь

 

про РУДН - от Миклухо-Маклая в пешей
доступности расположился замечательный
Миракс-парк и от этого район и эти 4 домика
дешевле стоить не стали

 

тут стали прямо глобальными расстояниями мыслить

РУДН точнео не оказывает влияния на цены в Мираксе

 

соглашусь! Заставят нас жить с ними !Ироды в кремле! И свалит уже не куда Потом подселят еще к тебе

 

будет резервация по микро-микро районам
или по кучке домов за забором 3х метровым

 

спасибо, сейчас изучу, а есть какой-то сайт с картой, где посмотреть можно расположение разных ЖК, а то я знаю только те, что мимо проезжал)

ЗЫ: глянул коммунарку, внуково, новопеределкино, двушки от 5-6млн и выше, а в Спортивном квартале в 4млн уложить можно двушку

поставим вопрос иначе- где-то еще есть двушки в пределах 4млн с сроком сдачи 15-16г?

 

По аренде Миракс сильно просел, подумываю переехать, но лениво.
Да и проходной двор там по сути, смотрел как-то квартиру.
Единственное, что привлекает - это огороженная территория.

 

Там однухи по 7 млн в продаже Если работаешь в центре, то 4,5 часа в день на дорогу

 

огороженная от посторонних авто если только

а так, по аренде в МСК сейчас практически все просело

 

сам себе противоречишь,
проходной двор с огороженной территорией...?

 

подразумевается, что территория огорожена, но если очень нужно, то пройти можно) учитывая удаленность от метро, проблемой это не является