Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Почитаешь тему и понимаешь как зарождался фашизм.

 

Расположите в порядке убывания: Триумф, АП, ВГ, Имперский дом, Миракс. Этот список - илитка? Или что-то отнести к бизнесу можно? И в где эта тонкая грань, разделяющая бизнес и премиум/элитное жилье?

 

Если без территориальной привязки, именно сами ЖК: Триумф, Миракс, ВГ, АП

Собственно это подтверждается и ценами, Миракс находящийся в заднице Москвы, стоит чуть менее ВГ, поставь его на Мосфильм и будет он стоить больше Ривьеры, которая дороже ВГ.

 

Имперский - элитка, Триумф - наверное, премиум, остальное - примерно равноценный бизнес.

 

Интересно.. Спасибо за мнения. Получается, во многом территориальная принадлежность при прочих равных решит кого в бизнес, кого в премиум?

 

В первую очередь решат технические характеристики проекта (фасады, входные группы, вентялиция, кондиционирование, умный дом, планировка квартир, архитектор). Во вторую - количество квартир. В третью - локейшн. Баркли Резиденс, к примеру, премиум, исходя из плохенького локейшна.

 

Центральное кондиционирование и квартиры с вменяемыми ремонтами под ключ это премиум только по меркам Москвы, для всего цивилизованного мира - стандарт жилья бизнес класса.

Имперский дом, да, по локейшону элитка, сам дом и на премиум не тянет.


Из элитки: снегири эко, найтсбридж. В первую очередь решает место, во вторую малоэтажность, в третью размер и наполнение своей территории. Фасады и прочие кондиционеры - мелочи десятого порядка важности.

 

Имхо, локейшн это, что в первую очередь влияет на цену, но в последнюю очередь на элитность проекта. Если локейшн первичен, то снегири эко ни разу не элитка, а из элитки тогда в Мск есть только Остоженка, Патрики, пара домов в Замоскворечье, да некоторые дома на Фрунзенской, которые можно посчитать по пальцам одной руки (и то многие скажут, что не элитка).

Размер и наполнение территории - одна из тех технических характеристик проекта, которые я имел в виду под тем, что в первую очередь влияет на элитность.

По поводу BR - а мы разве не о Москве говорим? Да и в мире везде за премиум сошёл бы - походи в НЙ, там таких премиальных проектов десятки.Как раз уровень ремонта квартир - это то, что двигает этот проект вниз, чуть в сторону бизнеса, а не то, что делает его премиумом. Премиумом его делает другое.

 

Имперский - премиум, он самый дорогой и малоквартный из этих, ни с какими АП и ВГ это в сравнение не идет Триумф - под 2к квартир, муравейник

Все остальное имхо, Бизнес+

 

если говорить о центре, в пределах Садового или тем более в пределах Бульварного, с территорией там, как правило, придется обломиться, но премиумом или илиткой быть может

 

Так я поэтому и пишу об этом в числе прочих технических характеристик проекта, а не отдельно.

 

А для кого локейшон Снегирей хуже Остроженки? Для сургутсткого экспата или китайского туриста? )) Если говорить про жизнь семьи, а не понты для приезжих и чиновников, то у Снегирей идеальный локейшон.

Хм, Циан же смотрел?)) Видел что делает 90% людей во всяких Доминионах и ВГ? А теперь представим, что все они твои соседи, реально упоротые. А тут сразу отличный фильтр, таким персонажам такой ремонт не нравится и они его не купят, поэтому он и тянет дом вверх, ну это мое натянутое за уши имхо ))

 

Этот дом какой класс ?
http://www.cian.ru/sale/flat/2861880/


а этот ?

http://www.cian.ru/sale/flat/34636630/

 

Первый я бы отнес в премиум, второй в де-лакс

 

а этот?

http://www.cian.ru/sale/flat/18813082/

 

эм… задачка не из простых под классификацию таджико-строя не подходит

если так, "по научному", это дорогой доходник дореволюционный

 

ставка от: 14.25%
срок: 20 лет
первый взнос: 20%
Смело выбирайте квартиру. Низкие ставки по ипотеке!
Ежемесячный платеж от: 5 307 010 руб.*
* предварительный расчет
Заполните заявку на ипотеку сейчас!


понравилось

 

потом брать другие кредиты, что бы гасить иботеку ну а че, гулять, так королЁву

 

Для меня основной фактор в готовой отделке БР - что ремонты не будут 5 лет делать, как обычно. И не изгадят МОП-ы.
Еще бы законодательно закрепили возможность ограничения ремонта в домах с отделкой. По согласованию с советом дома (сейчас вместо ТСЖ), например.

 

Ну не знаю …. наш народ тут же начнет ломать и переделывать ИМХО
может не так массово конечно

 

а вообще в гейропах или сша, отдельные многоквартирные дома сдают в голом бетоне без стен и пр, как у нас? вроде нет

если будет хороший выбор качественных вариантов отделки, я бы выбрал, чем самому время на это тратить… Посмотрим, как в Баркли сделают, что обещали

 

6-й Хлебозавод, застраивающий Найтсбридж, давно сорвал все сроки.
Сдача с учетом всех переносов была 2 квартал 2015 года:
http://knightsbridgeprivatepark.ru/wp-content/uploads/2014/04/project-declaration.pdf
В реале сейчас вот так, не впечатляет:

 

это говорит о полном не понимании этого проЭкта
Там некоторые люди покупали тысячами метров и под них переделывали документацию - этот дом лучшее качество в мск, рядом ничего нет

 

Расскажи тогда, что знаешь интересного про этот проект, если ты такой осведомленный.

 

Сходи на сайт - там все очень доступно
Если какие вопросы будут - спрашивай
чем смогу помогу

 

аж лучшее качво в МСК, интригует

 

это очень просто - заедь туда на пол часика
осмотрись как они строят , кто строит и поделись с нами впечатлениями

Но по сути это практически комплексная застройка пятачка на фрунзе
там садовые кварталы сняли сливки и этот проЭет

 

да ну, пылью то дышать потом у меня нету мани на тыщи метров, а меньше брать - здесь не понтово

зы, посмотрим, что на выходе получится

 

Честно говоря - тупейший сайт:
- ничего об инженерке
- 0 фоток со строительства - Естественно - просрали все сроки ))
- ничего об отделке квартир. Без отделки что ли?
Зато какой пафос:
Общественные зоны в жилом квартале оформляет Дэвид Линли, племянник Kоролевы Великобритании и глава компании LINLEY.
Лично сам племянник королевы приедет клеить обои своими королевскими ручками )) Для кого эта чушь?

Ключевой идеей проекта, выраженной в каждой детали
строительства, является экологичность. Благодаря этому Knightsbridge Private Park стал первым жилым комплексом в России, который проходит сертификацию на соответствие экостандартам английской системы BREEAM.

Ну да, все остальные ЖК в Москве из мусора построены )) Очень ценная инфа.

 

совсем уже обедняли в своей гнилой бриташке, хлеб у азиатских бразеров отбирают