Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

если про башни рядом с метро (на стилобате и рядом с АП, то это г-но, даже не трать время, там муниципальные, эконом

 

это пример достаточно пафосных бизнесов с худо-бедно территорией/инфрой, лично я их отношу к Бизнес+ и ниип@т

 

Вот как бы лично я выбирал

1. Внешний вид дома - пофиг, обязательное условие без кондиционеров на стенах
2. Территория - пофиг, обязательное условие в шаговой доступности 5 минут парк для гуляния
3. Транспортная доступность - до центра 10 минут без пробок, 20-25 с пробками
4. Окружение - обязательное отсутствие гетто домов в ближайшем радиусе, наличие новых домов приветствуется
5. Обязательное наличие нескольких ресторанов/пивных в шаговой доступности
6. Наличие мойки/шиномонтажа/магазина/фитнеса/салона/ресторана на территории
7. обязательно лифт в паркинг и наличие в нем достаточного количества мест и само удобство пользования паркингом
8. нормальная охрана и адекватная управляющая компания
9. налчие достаточного количества лифтов
10. адекватные цене планировки
11. наличие в 5-10 минутной транспортной доступности хороших частных и государственных садов, школ, спортивных и образовательных секций и кружков
12. желательно чтоб дом был в диапазоне 3-7 лет после строительства
13. наличие в 5 минутной транспортной доступности торгового центра с кинотеатром и приличных магазинов
14. наличие в 10 минутной пешей доступности метро, но никак не ближе
15. более-менее удаленность от трасс
16. наличие в 5-минутной транспортной доступности, а лучше пешей, хорошего большого фитнеса, обязательно с теннисными кортами
17. нормальные соседи (без переселенцев, дикого этнического процентного содержания)
18. вид из окна, очень желательно не на соседние корпуса/дома на расстоянии до метров 200
19. Желательно не муравейник
20. Регламентированная парковка на территории, без вариантов заехать на прогулочную зону или парковаться на газоне, в идеале вообще всех в паркинг, у подъездов только авто спецтранспорт или водила подъехал высадил/уехал

ну и тд

и исходя из выполнения или не выполнения данных пунктов и цены я бы делал выбор

а некоторым все важно ровно наоборот

 

Димон мне кажется под эти параметры только на мичуре несколько домов подходят.

 

да я и не говорю, что должны подходить под все параметры)))
уверен, что под все ни один дом в Москве не подходит)))
просто именно для меня, лично, это некий идеальный вариант
а дальше надо в сравнении от чего-то отказываться и расставлять приоритеты

 

я всегда говорил, что мичура в этом смысле очень приятное место в Москве
еще ТП вместе с ходынским полем и инфраструктурой цска
новая застройка рулит

 

каких?

 

далековато у тебя и с реснтиками нормальными беда
в остальном супер или хорошо


лучше всего под эти параметры конечно подходит найтсбридж

 

А это где, если не секрет?

 

Белый лебедь, золотые ключи 2

а по видам паркам и инфре - наверное Дом на Мосфильмовской, жк премьер

 

Премьер конечно глобально лучше ДНМ расположен, и вообще не такой муравейник, внешне не нравятся оба

ЗК-2, куча телег запаркованных раньше была, как в обычных домах, внутри территории были/есть отдельные шлагбаумы на заезд в тауны и тп

 

У АП нормальная доступность, там 10 минут до ТТК по Волоколамке, встраиваешься у Доминанты, там все летит.
На Звенигородку свой выезд есть через Живописную.
Ты от Мосфильмовского своего быстрее не доедешь.
Миракс - жопа.

 

Если бы я не попробовал от ап, возможно бы там даже купил в своё время
Товарищь оттуда ездит на Павелецкой, я хорошо в курсе как там реально с транспортной доступностью

Я понимаю, что у тебя есть мысли что-то там купить, но давай будем объективными

С обладателем уже на эту тему спорили, в итоге вся доступность оказалась с 11 утра до 5 вечера, и то не такая шоколадная конечно

 

Майендорф и апарты в Белгравии - тоже можно опустить - тыж понимаешь.

в Мск проблема в том что застройка хаотична - дали кусок - воткнули.
а рядом хрущебы, маргиналы и копейка из магазов.

 

А вот За Корстоном есть два относительно свежих домика ?
Они совсем плохинькие ?
Парк там есть и столовка есть до 19 часов с грушевым компотом


от это

http://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-vorobevo-moskva-5375/

 

Один хороший) живут там двое друзей)
Заезд/выезд только не фонтан

 

На Фотиевой 6, которые? Мне понраились домики.....поинтересоавался ценами на 4 комн кв..........от 80 за бетон маленькие до 140 млн с ремонтами

 

Ну +5-7 это будет когда мичуру закончат, пока это совсем не так, друг близкий живёт у тебя там)))
Но в целом он доволен как слон!

Рестик нормальный - Цыцыла, азияхолл, эль гаучиту, Маркет, ну и тд
Это точно не чайхана и не дурдин)))

 

по тем домам дело не в хрущебах, ДНМ это очередной адов муравейник с бизнес-центром и толком без территории, стоящий на дороге, с Премьером не сравнить, ну собсно, то лирика. Кому что.

 

соб-сна вот и сравнение с ДНМ, ценник разный вообще, хотя все это бизнес имхо

 

Живописная с утра стоит, бывает и сама звенигородка. Не так все радужно

 

Одно из лучших мест в Москве. На месте роддома сука где я родился

Там еще абортарий был

 

Хочу таки в Шуваловский переехать, рестиков хороших в нем много. Шара бара вкусный, корейский ничо и тыпы. Пожрать я люблю... В мосфильмовском когда чо откроют ...
В шуваловском живёт кто?

 

Как я вас буржуев ненавижу (с)

 

На диете чтолле?

 

Волоколамка от Доминанты едет почти всегда.

 

завтра с утра скан яндекс карты с пробками интересно посмотреть сколько до 3 кольца, и сколько до садового)

 

Развели тут, понимаешь, элитный бизнеслакшери, нормальному человеку вопрос про ипотечную панель задать не удобно )