Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

у нас тут слух ходил, что тот красивый дом с колоннами около парка- там ртутные хранилища какие то обнаружили когда котлован рыли или Ск- не помню

 

Да все равно хорошо...)

 

На фейсбуке так было написано, но местному виднее)

Дома то эти стоят еще? )

 

ну космонатвтов много, автомобили что новые, что бу тоже дороже висят, чем год назад, только сами продажи упали сильно иными словами продается либо самое дешевое предложение, либо отличное от других

 

вот мне этот вопрос также покоя не дает - можно легко запустить такую цепочку:

сносим квартал дешевого хруща на окраине, строим высотный эконом, туда переселяем людей из снесенных рядом домов, а также, к примеру (с повышающим коэффициентом) людей переселенных из более дорого квартала где-ть в районе ТТК, а на том месте, где снесли у ТТК, строим еще квартал новостроя и переселяем сюда этих и к примеру, с Фрунзенской (я бы с радостью снес все 5 и 9 этажки на фрунзе, хоть и сам тут живу и взял бы с повышающим коэффициентом новострой ближе к мкаду) думаю, я не единственный)))

Как ты верно пишешь - финансово (парковки только начало,в идимо все к этому ведут, тоьлко кризис нынешний коррективы внес- дорогая недвижка никому не нужна сейчас, пока спад в экономике) надо выжать наследников из дорогих районов и сделать их действительно элитным не только с тз цены, но и сути, окружения, инфраструктуры. а обычному люду дать к пример вместо 1 трешки 2 двушки или там трешку плюс однушку и тд и тп но ближе к мкаду- ну в общем по справделивости все сделать с учетом разницы в ценах

и лет за 10 можно город преобразить, убрать этот ужас совдеповский, и дороги расширить и коммерческую недвигу нормальную построить

 

Митяй, это все романтизм.Т.к. Никита у нас порой максималист и романтик..)

ПС:про дороги - если ты обратил внимание,посленее время власти изо всех сил сужают дороги в центральной части города.И расширять их не в планах властей...)

 

это удальцовские пруды,
не особо фешенебельные
мы ходили либо в тропарево,
либо на 46-й км МКАДа)

 

http://varlamov.ru/648504.html










На последнем фото Неклерк?

 

мне кажется, вполне реально организовать, я бы смог нужны финансы и воля и жесткая справедливая оценочная программа, чтобы неадекватов переселить недовольных

 

Митяй, а кому и зачем(!) нужно выделенное и особенно подчеркнутое?!))

 

ну как зачем- чтобы а) построить больше элитки, удалить ужасные советские дома с карты москвы, строить красивые и функциональные кварталы и продавать их за$- все ради этого))) Плюс новое кол-во жилых метров появится, ибо на месте 5, 9, 12 этажек будут с умом возводиться кварталы более высотных домов

ну и главное достоинство подобного проекта- улучшение визуального облика города, расширение инфраструктуры, создание новых возможностей для организации дорожного движения

 

Ну это просто лирика....)))

 

Зачем? Должен быть деловой центр с элитной, остальных в малоэтажки для создания агломераций.

Политика сосредоточения населения верна для Гонконга или Сингапура, а нам надо идти по пути Америки - не башнями застраивать жилые кварталы, а создавать одноэтажную Америку - места много, на всех хватит.

 

Но все рациональные доводы разбиваются об извечное - на что только не идут русские власти, только бы не строить нормальных дорог.

 

Порекомендуйте новостройку в Мск со сдачей 2017-18 г. не как инвестиционную, а для жизни. Рассматриваю двушку в пределах 10-11 млн.
Пока только посмотрел Ривер парк - монолит во второй очереди со сдачей 2-ой квартал 17. Местоположение более менее подходящее - рядом парк, у угловых двушек S=61,9 вид на 3 стороны, что есть оч хорошо, но до метро далековато. По цене +/- 10, скидки предлагают только только на 5 этаж по спец предложению - 10%, итого 8,8.
Еще рассматриваю Лайф Ботанический, но там все как-то неоднозначно, пишут что у застройщика фин ситуация не очень + 4 ТК под окнами будет...

Еще Мещерский лес от ПИКа, панель, но прям рядом со строящейся станцией метро. Опять же, "двор без машин", запад, цена 6-7... Туда же Варшавка 141, тоже недалеко от метро Аннино...

Что скажете и на какие еще обратить внимание?

 

Я конечно не спец
А Тушино 2018 не смотрели?

 

Позвонил в Тушино-2018
двушка на 7 этаже, s=69м, 11.175.000 руб, есть вариант рассрочки до конца строительства при 50% первом взносе.
или скидка 9% при единовременной оплате

 

ну на данном этапе развитие до регионов еще не дошло, хотя согласен, но хотя бы столицу надо облагородить)))

 

возможно Сердце Столицы в поздних корпусах.
Они недавно выставляли новые объемы от 170 тыр

 

Автор бюджет огласил, а там квадркат стоит 210 мин на двухах = при 70 квадратах это уже полд 15млн
170 тысруб это квартиры под 300 квадр метров
Заезжал к ним в субботу посмотреть что и как.

Проект настолько огромный, что их заявленые даты сдачи 18 год - имхо сплошное на****во.....дай бог что бы в 2022 году закруглились....хотя о чём это я, Донстрой помоему ни один дом во время не сдал)

 

судя по проектной документации, передача ключей 2 очереди это 19-20 годы

 

мой вопрос также актуален - в районе между Киевкой и Калужкой 2-ка для пенсионеров в пределах 4-5млн?

Пока из лидеров, где был и где промониторил цены- Спортивный квартал.
Марьино-град симпатичная застройка, но на отшибе, без инфраструктуры и цены вроде повыше+ самые хорошие хаты с видом на лес уже проданы

 

Ну было заявлено для жизни. Про цены я ориентировочно представлял. Извиняйте )
Там метро будет и место оживет.
По-любому лучше задворок Коломенской с запахами от реки и панелек Пик с соседями в 20-30 метровых квартирах.
Ну и Донстрой (ВТБ) менее стремно.

 

так и есть

 

про запахи можно поподробнее? пока был на объекте, ничего такого не почувствовал...

 

Новокурьяновские очистные сооружения примерно 1,5 км на юг.
Вонь зависит от силы и направления ветра.

 

163 квартиры и 475 машиноместа

 

а че плохого в этом?