Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Никита, покритикуй планировочку, плиз.

 

Какие? Я знаю две получше, но послушал бы тебя.

Надеюсь ты не предлагаешь рассматривать 10-15 летние долгострои в промзонах типа сердца, зиларта, символа итп.

Пример отличной для 100 метров планировки покажешь?

Мунициальные это видимо высокие соотрудники МИДа?) Простым там ничего не светит. И да, это начальный бизнес, не премиум и не элитка, странно требовать звезд с неба.



Знаешь, я когда что-то ругаю, я всегда и что-то предлагаю, просто критика - пуста.

 

квартира с потолками 2,7 это не тянет на бизнес для начала, вот и вся критика, планировки я там не смотрел, но 8 квартир на площадке уже внушает оптимизм

ну, вариант для тех, кто стеснен в средствах, но хочет "как бы бизнес" или типо инвестор, это да, но чего там хорошего то в этом проекте

поделка ближе к Мосфильмовскому, но получше по предварительным данным

 

Не грузится больше)


Я бы из спальни 21.7 метра сделал мастер, чуть добавил метража за счет перемещения стены в соседнюю, вход в санузел сделал бы только из нее, из 8 метров около него - свой гардероб.

Гостевой санузел за счет кухни увеличил на размер ванной, а кухню чуть передвинул на пару метров в гостинную. Комната в конце корирода очевидно кладовая?

В детской/кабинете, который 19 явно напрашивается встроенный шкаф около дверей, чтобы выровнять геометрию до более квадратной.



Саш, ты сам знаешь, что квартира отличная, окон очень много и просторная, место есть сделать, что угодно и как угодно

 

Альтернативы то будут?)
.

 

не старался его с чем то сравнить, зачем? хотят люди "как бы бизнес" формата общага на магистрали без территории, до метро транспортом, но дешево, ради бога, либо пусть подкопят

своих денег видимо стоит (?), но это все результат антикризисного кроилова от застройщиков

пс - когда его только анонсировали, тк район интересен был на тот момент, обратил внимание на него, потом как увидел подробности по ТТХ и расположению дома - понял, что это …. не очень

 

Если не в этом районе, неплохие ЖК Карамель, Эгодом, Виноградный.
Re:form, если под сдачу, неплох.

 

Хороший район, в отличае от Утесова, Сердца, Зиларта, Дубровской слободы и прочего по той же цене.

Метро реально 250-300 метров, парк 500-600 метров, панорамные окна и вид на Москву, отличные планировки для своего класса. Идеально под проживание с семьей наймита средней руки.

Поскольку застройка точечная, не будет истории на 10 лет, поскольку строят для МИДа, вероятно не будет типичной, например для донстроя, истории со сроками.

Ленинский, ЛЭП, это все конечно да, но людей нынче я смотрю парят совсем другие вещи.

 

Спс, гляну.

Ну да, в частности)

Пока тут рассказы рассказывают, средним слоям общества важно сколько до метро и как распихать всех своих детей по комнатам.

 

Любой дом не выходящий фасадом на чадящий проспект с огромным трафиком. Таких там не единицы, вообще ничего в Юго-Западе не смыслю, но смело предполагаю.

 

на юго-западе вообще единыцы НОВЫХ домов выходят фасадом на проспект
Если что я про прспект вернадского, ленинский, мичуринский

 

Мне нравится Миракс, КР, отличные дома, отличная территория. И?)

Пока в Доминионе и Шуваловском давно не осталось квартир, эти годами стоят пустыми, что-то не клеится где-то...да?)

 

кстати по метро, там вроде еще чесаться не начали?

район, да

 

а мне кажется наоборот почти все - МИД, веллхаус, Эмеральд, Мосфильмовский, Доминион, Чемпион парк, Лобачевский, Мичуринский, Шуваловский., штаб-квартира и т.д.

проблема как раз найти новый дом чтобы не с окнами на дорогу проезжую

 

ну так, за мало денег - мало "бизнеса", это про мид, в панелях тоже видимо быстрее раскупают, чем в мираксе

насчет кв (без отделки?) в Дом и Шувале, давно не смотрел, но найти не проблема наверняка, потом они центрее, Миракса и КР, многим видимо важно быть ближе к центру и различной инфраструктре

 

ВГ, Долина Сетунь, ЗК2, ЗК1

 

мде, веллхаус это тоже адок имхо, там на на обручева шум и переход над дорогой, почти как на мкаде

 

ну эти уже за мичурой - но тоже самое.

не понимаю канешь,что за радость застраивать дома в 50м от трасс

 

ну смотря, что считать выходящими на дорогу

если одна стена одного корпуса ЧП выходит на дорогу, остальные туда не выходят никаким образом, тоже самое и с остальными домами

 

и? пыль летит в два раза меньше чем с окнами на дорогуи шум на 40% слабее - это неоспоримый плюс канешь.

кстати в ВГ вентиляция общедомовая или каждый сам за себя? запамятовал Дим

 

Живу 300 м от Mid на второй линии от Лен. Mid - это ад.
В похожие деньги можно посмотреть кв. 38 (Флэт продает), но там 99% планировок ад. Чуть добавить:
- Дом на Серпуховской (300 за кв.м) - но это радикально лучше.
- даже Донской Олимп не так плох.

 

ну на дорогу - в моем понимание, это именно на дорогу
в 200 метрах от дороги это ну никак не на дорогу

есть вроде как общая, но она либо сделана для отмазки, либо через жопу
не знаю ни одной квартиры, где на нее было бы завязана вентиляция помещений
проще сказать, что ее нет

 

ДнС - предрекаю долгострой, представлен огороженным полем.
ДО - Хороший вариант, лучше


Есть еще Воробьев дом, но его имеет смысл рассматривать только для жизни, равно как и Садовые Кварталы не интересны ни для инвестирования, ни для сдачи.

 

ДнС недавно только снесли старые строения. Но в любом случае, перед тем как потратить 20-30 млн, имеет смысл поискать знакомых и разведать инфу на стороне продавца.

Воробьев дом выглядит очень ок.

А инвестирование в жилье сейчас - это отдельная тема )

 

в 10 корпусе по крайней мере двухи - норм планировки, типа мида

но выезжать оттуда будет адом когда сдадут и еще рядом три начнут строить.
там выезд или в стояк на обручева или на новаторов через встречку к удальцова перекрестку или на новаторов к пилюгина, где на светофоре около мойки тоже всегда стояк.
немаловажный фактор.

плюс у домов не огороженные территории - что не айс для бизнеса.

 

кароче минусов у каждого проекта более чем даже при снизившейся цене в уе

 

http://hovard.ch/m/

В Питере вон какую элитку строят. А ещё кто помню спорил, что из кирпича сейчас не строят жк. Ещё как строят. Только дорого. Интересно сколько такое бы в Москве стоило в центре?

 

она рядом ЛЭП стоит - по нормам - 50м
там уже 4 этажа возвели, боковые окна в 6м от проезжей части Пилюгина

 

так надо девелопера оттуда тогда - пусть договаривается