Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

В гардеробной?На лоджии?
Не?)

 

Да сейчас на Дубровке 72 плюс завышенный тариф на отопление , электричество , канализация 2550 паркинг ... Но надеюсь что скоро будет 54 и 1500 ... Голосуйте за смену ук )) а 15 с метра увы придётся платить всем ежемесячно и чтобы эти суммы шли не в общую дыру А на счёт конкретного дома нужно общее собрание и 2/3 за это ... Но организовать и правильно это оформить очень непросто нужны настырные жильцы которым скучно ))

 

кто что скажет по варшавскому 141 от ПИКА ?
цена около 150 тыс за кв2
http://www.pik.ru/realty/moskva_city/uao/141

 

У нас на Островитянова коммуналку за м/м подняли с 3400 до 4650 (20м2). У кого-то дешевле квартира обходится.

 

6-8 месяцев назад цены были гораздо ниже, следил за этим объектом

 

Замути тему возьму два обогревателя в аренду
Ну как со стремянкой..

О нормуль цены пошли вверьх терь если 3 мм то 15 и еще хата 25-40
А некоторые застройщики по 3 мм уже дарят в москве

 

сколько были ? предлагают 2ку ( 47 кв2 ) за 6700
и типа скидок нет

 

5ть с копейками она стоила
это евро 2шка если я не ошибаюсь

 

СПС . 5 с копейками намного лучше цена
6700 мне кажется многовато за такую

 

а почем аренда такого мм в месяц?

 

что называется, дареному коню….

 

Спасибо

 

Ну вообщем то да
но там остоженка и три мм в пп это очень приятно

 

Там думаю ценник на комуналку мм конский будет

 

Не было таких цен. Ездил туда на старте продаж - двушка 6 с чем то была
За 5 с чем то однушка

 

А какие налоги ТСЖ может не платить?

 

Когда у нас выгоняли управляющую компанию, все это активно обсуждалось.
Насколько я помню НДС с чего-то удается избежать+УК это отдельная структура у которой должна быть прибыль, соответсвенно и налоги с этой деятельности. ТСЖ нанимает работников напрямую и одно звено вычитается.
Подробнее не вникал.
Счет за посл. месяц за 135 метров

Содержание и тек ремонт -3977
телеантенна 169
Контроль доступа 1680
Отопл. ДПУ 1538
Взнос на кап. ремонт 2022
Итого: 9388

Здесь чего-то про воду не включили, она по счетчикам.

 

Фигасе....имхо очень дорого. А расчёт логики повышения цен дают или просто провысили и точка?
А вы не можете собраться все собственники и отказаться от повышения - поменять УК, взять управление в свои руки - явно будет в гараже пара-тройка активных, кто захочет этим заниматься?

 

Моя переписка с управляющим:
Александр Викторович , здравствуйте. Что с отоплением?!? Дома находиться невозможно! Не знает диспетчер, не знает Андрей, не знает дежурный инженер, может руководство Монарха знает?! Я не поленюсь съездить в понедельник.
Татьяна

Татьяна, Акт готовности к отопительному переоду у нас на руках. Он подписан всеми сторонами ещё в августе. Мы готовы принять от города тепло. Причина задержки с подачей тепла и решение этого вопроса на контроле моего руководства. В ближайшее время вопрос будет решён. Приношу Вам свои извинения за эти временные неудобства.

12 октября, на улице 2 градуса, моя семья замерзает. Это не временные неудобства , не издевайтесь!!
Я звонила в МОЭК, у них нет на балансе нашего дома, они о нем слышать не слышали!
Какой номер договора на теплоснабжение?

Пока молчит. Требовать электрообогреватели и компенсации расходов по э/энергии?

 

Танька aka Ларь!
Усе понятно.

 

где на Островитянова?
на Волгина в подземке
в 50 метрах от островинятова
ничего не подняли

 

Если тема с гаражами от Ведиса еще для кого-то актуальна - они по ходу выкинули новую порцию, первый этаж в Мичурино 160 тысяч и дальше уменьшение цены/увеличение этажа...

 

По району Крылатское:
Масса трешек выставлено по 15.5-16.5 млн.
С июля всем предлагали 14.5-14.0-13.5-13.0 (снижаясь каждый месяц на 500 тыс.)
Сейчас двое из тех, кто громче всех смеялись над 14.5 в июле, реально и в серьез рассматривают возможность уместить свои хотелки в 13.0 млн.

 

Вижу снижение по Обручевскому району также. Мониторю около 2 мес.

Пока еще жду снижения побольше, с некоторыми уже обговаривал цену дешевле сразу на 500 тыс. Картина похожая, как описал Petya77rus.

 

8800 стоит распашонка, вчера коллега 2шт купила на 2 этаже, двушка переделывается в однушку и студию для сдачи.

 

Если не соглашаются снизиться на 500, то через пару недель предлагайте снижение на 700, потом на миллион.

По практике 2015 года: 3-4 месяца требуется чтобы продавцы перестали посылать и перешли к конструктивному разговору, смирившись, что вы у них единственный платёжеспособный покупатель.

 

Кстати, пару квартир видел, как сбросили цену где-то на 1,2 млн, которые просматривал.

Petya77rus, а Вы активно присматриваете вариант? Не мониторили насчет монолита по ценам? И рассматриваете только Крылатское?

 

Я риелтор. Трешку в Крылатском покупаю клиенту.
Кстати, я с огромным трудом уговорил этого клиента продать трешку в Трехгорке в декабре 2014. За 9.5.
теперь выбираем.

Сам клиент в длительной командировке до конца 2016 года. Время для поисков еще есть =)

 

Понятно. А в целом по ощущениям, на рынке все же больше тех, что хочет продавать или продать?

 

Конечно продавать!
Надеюсь, их риелторы скоро умрут с голоду, и начнется нормальный рынок.
В 2009-2010 очень многие покинули риэлтерский бизнес, и работать было очень комфортно!